Omschrijving

Te Koop een licht en modern tweekamer appartement van ca 48m² (ca 56m² BVO) op EIGEN GROND aan de Rietwijkerstraat in de Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid). * english translation below * De Rietwijkerstraat is een rustige straat met veel groen en het water van de Westlandgracht direct om de hoek. Op loopafstand is het Hoofddorpplein met allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken en gezellige restaurants en terrasjes. Met ca 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark of het Rembrandtpark of sta je ook aan de waterkant van de Nieuwe Meer. Indeling begane grond Entree met tochtportaal, woon-/eetkamer met open keuken. Hal met toegang tot inpandige berging, badkamer en slaapkamer. In 2011 is het appartement gerenoveerd. Vanuit het tochtportaal met garderobe is de woon-/eetkamer met open keuken toegankelijk. De woon-/eetkamer, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale bank en leuke eettafel, heeft een groot raam waardoor het water van de Westlandgracht te zien is. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van onder andere een afwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi oven. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, grote garderobekast en bureau. In de inpandige berging zitten de meterkast en aansluitingen voor een wasmachine. Het appartement heeft een eikenkleurig lamelparket en beschikt over een nieuwe cv-ketel (2024). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “gebouw Westlandgracht 197-199 en Rietwijkerstraat 74-76 te Amsterdam bestaat uit 11 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,60. Een MJOP is aanwezig. Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar met zowel het openbaar- en eigen vervoer. Station Amsterdam Lelylaan heeft goede trein-, bus- en tramverbindingen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 (afslag S107) goed bereikbaar. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor Zuid 2.3. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Eigendomssituatie Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van na te melden gebouw. Plaatselijk bekend Rietwijkerstraat 74-H te 1059 XC Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Sloten (N-H), sectie O, complexaanduiding 3179-A, appartementsindex 12. Bijzonderheden - Eigen grond, - Groene omgeving, - Energielabel B, - CV-ketel 2024, - In de koopakte worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 48,0 m² (BVO 56,0 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 0,0 m² Gebruiksopp. externe berging 0,0 m² - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - For Sale a bright and modern two-room apartment of approximately 48m² (approx. 56m² GFA) on OWN GROUND on the Rietwijkerstraat in the Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South). The Rietwijkerstraat is a quiet street with lots of greenery and the water of the Westlandgracht right around the corner. Within walking distance is the Hoofddorpplein with all kinds of shops and cozy restaurants and terraces. With about 5 minutes by bike you are in the Vondelpark/the Rembrandtpark as well on the waterfront of the Nieuwe Meer. Layout ground floor Entrance with enclosed porch, living/dining room with open kitchen. Hall with access to storage room, bathroom and bedroom. In 2011 the apartment was renovated. The living/dining room with open kitchen is accessible from the enclosed porch. The living/dining room, with enough space to place a spacious sofa and nice dining table, has a large window through which the water of the Westlandgracht can be seen. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge/freezer and a combi oven. The bathroom has a toilet, sink and a walk-in shower. The bedroom is spacious and offers space for a double bed, large wardrobe and desk. In the storage room are the meter cupboard and connections for a washing machine. The apartment has an oak-colored parquet floor and has a new heating boiler (2024). Owners' Association The Owners' Association "building Westlandgracht 197-199 and Rietwijkerstraat 74-76 in Amsterdam consists of 11 apartment rights. The administration is professionally managed. The monthly service costs are € 129.60. A multi-year maintenance plan is available. Accessibility The apartment is accessible by both public and private transport. Amsterdam Lelylaan station has good train, bus and tram connections. The A10 ring road (exit S107) is easily accessible by car. Parking Paid parking or through the permit system for Zuid 2.3. An electric car permit can be applied for under conditions set by the municipality of Amsterdam/environmental parking permit. For a latest update, conditions and further information, we would like to refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Ownership situation The apartment right is located on private land (no leasehold). Details - Private land, - Green environment, - Energy label B, - Heating boiler 2024, - An old age and non-occupancy clause will be included in the deed of sale. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Servicekosten
€ 130 per maand
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 129,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NH) O 3179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 21

  • Bekijk foto 1 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 2 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 3 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 4 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 5 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 6 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 7 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 8 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 9 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 10 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 11 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 12 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 13 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 14 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 15 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 16 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 17 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 18 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 19 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 20 van Rietwijkerstraat 74-H
  • Bekijk foto 21 van Rietwijkerstraat 74-H

© 2001-2024 funda