Rijnsburgstraat 90-H1059 AZ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Zo kom je ze maar weinig tegen. Wij mogen dit sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 63 m² te koop aanbieden. Dit super centrale in de Hoofddorpleinbuurt gelegen benedenhuis is voorzien van veel lichtinval, heerlijk vrij zicht op groen aan de voorzijde en een ruime tuin van circa 56 m² met tuinhuis. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in een rustige straat met een brede stoep en groenstrook en voldoende parkeergelegenheid voor de auto. De Hoofddorppleinbuurt is populair vanwege de ideale ligging ten opzichte van het Vondelpark en de snelwegen A10 & A4, maar ook vanwege de aangename sfeer in de buurt. Albert Heijn en een goede koffie vind je om de hoek. Alle andere benodigde winkels bevinden zich op loopafstand, bij het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Zeilstraat. Voor ontspanning en sportactiviteiten kun je terecht in het Vondelpark, en voor een gezellig avondje uit zijn er tal van restaurants en cafés in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Ook zijn er verschillende lagere scholen en kdv's in de buurt. Het openbaar vervoer, zoals tram 2, verschillende bussen en metrohalte Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand. Treinstation Lelylaan is 5 minuten fietsen en met de auto ben je in enkele minuten op de Ringweg A10 zuid/west. Schiphol is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen. Indeling: Entree vanaf de stoep, waar je genoeg ruimte hebt voor een bankje aan de gevel vanwaar je onder het genot van een kopje koffie of een glas wijn heerlijk van de zon en het vrije zicht op groen kan genieten, brede hal voorzien van Portugese tegels met voldoende ruimte voor kinderwagen of bakfiets. Aan de hal tref je wasruimte, meterkast, het toilet en toegang tot de bergruimte/vliering boven de badkamer en kinderkamer (totaal circa 12 m²). Deze vliering is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. De doorzon woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte in het middenstuk. De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze ruimtes zijn slim ingedeeld en afgewerkt in een hoogwaardige moderne stijl, waarbij enkele authentieke details bewaard zijn gebleven. In de woonkamer vindt u een ruime ingebouwde garderobekast en de toegang tot de kinderkamer die ook goed dienst kan doen als werkkamer. Deze kamer is voorzien van meerdere doorkijkjes om zo het ruimtelijke gevoel van de woning te waarborgen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er zijn ramen tot aan de grond en een deur naar de tuin. Via de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne en zeer complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, moderne spiegel met ledverlichting en heeft Italiaanse glasmozaïektegels op de wanden. Al het sanitair in de woning is van A-kwaliteit merken zoals Grohe en Villeroy en Boch. Vanuit de badkamer is het toilet middels een schuifdeur bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een strakke massief eikenhouten vloer en tevens is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem in meerdere vertrekken (badkamer, extra kamer, garderobekast, toilet en cv-kast). De tuin is circa 56 m2 en gelegen op het noorden. Vanaf half april zit je overdag heerlijk in de zon. In de tuin staat een groot houten tuinhuis van 10 m2 die is voorzien van elektra met een eigen groep en ventilatie. Toegevoegde waarde: - Centrale ligging in rustige straat vlakbij de levendige Hoofddorppleinbuurt; - Volledig gerenoveerd en praktisch ingedeeld benedenwoning met 2 slaapkamers; - Heerlijk zonnige en ruime tuin van circa 56 m², inclusief 11 m² tuinhuis, op het noordwesten; - Geweldige centrale locatie om de hoek van het Vondelpark; - Frans balkon aan de voorzijde en diep balkon aan achterzijde op het zuiden; - Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 63 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND; - Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt professioneel gevoerd; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 156,-; - Oplevering: In overleg.