Rijnstraat 35-21078 PW AmsterdamIJselbuurt-Oost

Rijnstraat 35-2, 1078 PW Amsterdam Midden in de populaire Rivierenbuurt bieden wij dit lichte en ruime appartement (ca. 73m²) aan! De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruime living met open keuken, drie slaapkamers en een comfortabel balkon. Het is heerlijk wonen aan de bruisende Rijnstraat met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid De woning is gelegen midden in de populaire Rivierenbuurt. In de Rijnstraat en de iets verderop gelegen Maasstraat vindt u vele winkels en speciaalzaken. Aan horeca geen gebrek in de Rivierenbuurt: diverse restaurants, cafés en terrassen waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage sieren de buurt. Voor sport en ontspanning treft u het Martin Luther King Park, het De Mirandabad en rivier de Amstel op loopafstand. Op vijf minuten fietsen bent in de bruisende Pijp maar even snel staat u midden in het groen, met hardloop- en wielrenmogelijkheden te over. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De Ring A10 en de oprit naar de A2 zijn vlakbij, tevens is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum. Stations Rai en Amstel liggen op 5 minuten fietsen, en trams 4, 12 en de Noord-/Zuidlijn op loopafstand. Met de fiets bereikt u de andere stadsdelen binnen enkele minuten. Indeling Gemeenschappelijk entree. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt middels openslaande deuren toegang tot de riante living met open keuken aan de voorzijde gelegen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en spoelbak. Een sfeervolle erker voorziet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. Aan de achterzijde, twee goed bemeten slaapkamers die beiden toegang bieden tot het balkon, gelegen op het oosten. Een derde slaap-/studeerkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Tevens treft u in de hal een separate wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 73m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten bedragen € 131,82 per maand - MJOP aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.