Rijnstraat 35-41078 PW AmsterdamIJselbuurt-Oost

Rijnstraat 35-4, 1078 PW Amsterdam Midden in de populaire Rivierenbuurt bieden wij dit comfortabele en praktische ingedeelde appartement (ca. 57m²) aan! De woning is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een ruime living met open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Het is heerlijk wonen aan de bruisende Rijnstraat met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid De woning is gelegen midden in de populaire Rivierenbuurt. In de Rijnstraat en de iets verderop gelegen Maasstraat vindt u vele winkels en speciaalzaken. Aan horeca geen gebrek in de Rivierenbuurt: diverse restaurants, cafés en terrassen waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage sieren de buurt. Voor sport en ontspanning treft u het Martin Luther King Park, het De Mirandabad en rivier de Amstel op loopafstand. Op vijf minuten fietsen bent in de bruisende Pijp maar even snel staat u midden in het groen, met hardloop- en wielrenmogelijkheden te over. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De Ring A10 en de oprit naar de A2 zijn vlakbij, tevens is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum. Stations Rai en Amstel liggen op 5 minuten fietsen, en trams 4, 12 en de Noord-/Zuidlijn op loopafstand. Met de fiets bereikt u de andere stadsdelen binnen enkele minuten. Indeling Gemeenschappelijk entree. Vierde verdieping Entree biedt toegang tot de riante living met open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en spoelbak. Tevens treft u in de keuken een separate wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde, de master bedroom en aangrenzend een tweede goed bemeten slaapkamer. Beide vertrekken zijn voorzien van bijzonder veel daglicht inval middels de grote raampartijen. De badkamer is centraal gelegen en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het toilet treft u separaat. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 57m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten ca. €100,- per maand - MJOP aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.