Rijswijkstraat 671062 ER AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Een heerlijk drie kamerappartement op een geweldige locatie vlakbij het geliefde Hoofddorpplein. Een ruim appartement met twee goede slaapkamers, woonkeuken, veel bergruimte en een vrij uitzicht. Het gehele complex is in 2015 gerenoveerd en heb je het comfort van een goed geïsoleerde woning met energielabel A. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde etage. Bij binnenkomst zal de hoeveelheid licht en het vrije uitzicht direct opvallen. Laten we deze rondleiding beginnen in de gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met koelkast met vriezer (drie lades) , 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De keuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel en verder heb je de beschikking over een inpandige berging voor opslag, wasmachine en droger. De woonkamer is lekker ruim en zeer licht. Via de woonkamer kun je ook het woningbrede balkon op het zuiden bereiken. Dit balkon telt veel zonuren en je hebt een vrij uitzicht over onder andere het Delflandplein. Het appartement heeft 2 slaapkamers: beide goed van formaat en de eerste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een handdoekenkast. Het toilet is separaat. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergruimte in de woning heb je de beschikking tot een privé berging in het souterrain van het complex. De omgeving: De Delflandpleinbuurt is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, met een mix van aantrekkelijke koop- en huurwoningen en veel groen. Het bruisende Hoofddorpplein, het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, de Nieuwe Meer, en de Sloterplas zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal. Lijn 2 stopt om de hoek en het metro- en treinstation Lelylaan zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen naar onder andere Schiphol, Haarlem, Utrecht en Zaanstad. Duurzaamheid: In 2015 is het gehele appartementencomplex volledig gerenoveerd, waarbij alle gevelpanelen, kozijnen, beglazing en leidingen zijn vervangen. Ook de appartementen zelf zijn opnieuw ingericht en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en moderne badkamer. Het appartement heeft een energielabel A! VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage voor de VvE is €233,- De erfpacht bedraagt €280,- per jaar. Dit tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht, die jij als koper kan overnemen. De belangrijkste kenmerken: - Ruim en instapklaar 3-kamer appartement; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Royaal balkon gelegen op het zuiden; - Berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - Energielabel A - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Zeer centrale locatie nabij diverse voorzieningen; - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Per direct beschikbaar