Riouwstraat 39-B1094 XE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Nieuw in de verkoop! Mooi en praktisch ingedeeld tweekamerappartement van circa 60 m², met heerlijk balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. En dit allemaal op een heerlijke plek midden in de levendige en hippe Indische Buurt van Amsterdam. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en diverse vers-winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De Javastraat en de Dappermarkt bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond met trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop op de tweede verdieping met toegang van de woning. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging. Aan de voorzijde biedt een enkele deur toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van een hapje of drankje in de zon. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een extra berging/bijkeuken met voldoende opslagmogelijkheden. Tevens zijn hier de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Via de woonkamer bereikt u de royale slaapkamer die aan de koele noordzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventuele thuiswerkplek. Centraal in het appartement bevindt zich een badkamer voorzien van een betegelde vloer, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Bijzonderheden: • Modern afgewerkt tweekamerappartement met fraai brede houtenvloer; • Balkon gelegen op het zonnige zuiden; • Goede ligging in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het gezellige Javaplein en de Dappermarkt; • Alle benodigde dagelijkse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving; • Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Berging van 4m² op de begane grond; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2039. Er is door verkoper tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. • Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE-diensten; • Servicekosten bedragen € 137,69 per maand; • Eventueel kan een 2e slaapkamer worden gecreëerd; • Oplevering in overleg, kan snel.