Roelof Hartplein 17-11071 TS AmsterdamDuivelseiland

Prachtig appartement van 72 m2 gelegen op de kop van Duivelseiland in Oud-Zuid met een weids uitzicht over het Roelof Hartplein, de van Baerlestraat en de Johan M. Coenenstraat. Het appartement dient intern gerenoveerd te worden! Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersverklaring op in de koopakte. De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer over de hele lengte van het appartement, met fraaie plafondhoogte en ornamenten, 2 balkons! De indrukwekkende raampartijen, brede en hoge ruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer zou een slaapkamer kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich de eventueel ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, ruimte voor keuken en badkamer. EIGENDOM Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN Kleinschalige VvE omvattende 3 leden. De servicekosten zijn € 125 per maand BIJZONDERHEDEN - Licht appartement van 71,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Ruime balkons aan de voor- én achterzijde - Fantastische locatie in Oud-Zuid - Authentieke elementen - Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein - Plafond hoogte van 3,18 meter! - Eigen grond - Projectnotaris Bert Buma - Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule op en een niet-bewoners verklaring OMGEVING De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat. In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden. Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. ================================================================ Beautiful of 72 m2 located at the head of Duivelseiland in Oud-Zuid with a panoramic view over the Roelof Hartplein, the van Baerlestraat and the Johan M. Coenenstraat. The house has a bright living/dining room spanning the entire length of the apartment, with beautiful ceiling height and 2 balconies! The impressive windows, wide and high spaces provide beautiful light and give the apartment allure. The apartment is located on the 2nd floor and is also located on freehold land! The apartment needs a renovation of the inside! (Old age clause applies) LAYOUT Communal staircase, the front door of the apartment is on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, you immediately notice the beautiful light. At the front of the house is the spacious seating area with attractive marble fireplace and patio doors to the balcony at the front, located on the southwest. The side room could be a bedroom or office space. At the rear a big bedroom with access to balcony, kitchen and bathroom. PROPERTY The building is on freehold land, so no leasehold! OWNERS ASSOCIATION Small-scale homeowners' association comprising 3 members. The service costs are € 125 a month. PARTICULARITIES - Beautiful and bright apartment of 71.5 m2 (NEN2580 report available) - Spacious balconies at the front and rear - Fantastic location in Oud-Zuid - Atmospheric authentic elements - Unobstructed and wide view over the green Roelof Hartplein - Ceiling height of 3.18 meters! - Own ground - Project notary Bert Buma from Bum Algera Notary - Old age clause appies SURROUNDINGS The house is located on Roelof Hartplein and has a central location in relation to Museumplein, De Pijp and Beethovenstraat. In the area there is the wonderful Vondelpark, many cozy catering establishments and leading delicatessen shops. On Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you can find luxury fashion shops, a florist, a quality butcher, a dry cleaner, a jeweler, an eyewear store and an organic bakery, etc. The Zuid-As is also close by and is easily accessible by public transport to WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat or the North-South line at Ferdinand Bolstraat. Parking is possible in the street through the permit system.