Rooseveltlaan 56-11078 NL AmsterdamScheldebuurt-Oost

Heerlijk, sfeervol, goed onderhouden appartement van circa 91 m2 gesitueerd op de eerste verdieping met eigen opgang. Dit goed ingedeelde appartement heeft een ruime woon/eetkamer, zijkamer met erker, twee slaapkamers, een badkamer. Een separaat toilet. En een balkon op het Noordoosten. Op loopafstand van het Beatrixpark, Martin L. Kingpark en de Noord-Zuidlijn voor de metro. Voor en achter is er een fraai uitzicht op groen en bomen. Indeling: Entree met garderobe, ruime woon/eetkamer met daarnaast een knusse erkerkamer. Beide kamers, de hal en 1 van de slaapkamers zijn voorzien van een prachtige parketvloer. Open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4 pits Smeg gasfornuis met een elektrische oven, magnetron, koelkast vriezer combinatie, toegang tot balkon. 2 ruime slaapkamers gelegen aan de rustige balkon zijde. Vanuit de woonkamer zicht op de rustige ventweg parallel aan de Rooseveltlaan gelegen. Het appartement bevindt zich aan de Rooseveltlaan in de Rivierenbuurt en maakt deel uit van het Hilwis-complex, dat in de jaren 30 is gebouwd. Het is een gemeentelijk monument. Dit deel van de Rivierenbuurt staat bekend als het meest levendige gedeelte van de wijk. Op loopafstand bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk, met talloze winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellige restaurants en cafés, zoals Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende Pijp snel bereikbaar. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, met de A2 en A10 op slechts twee minuten rijden via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn vlot te bereiken per fiets of openbaar vervoer, met diverse tram- (lijn 4 en 12) en buslijnen (lijn 65) in de buurt, evenals station Europaplein van de Noord-Zuidlijn op loopafstand. Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is omgezet naar een voortdurende recht van erfpacht en is afgekocht tot en met 15-3-2055. Vanaf 15-3-2055 is de canon betaling vastgezet op Euro 1271,95 per jaar (nog te indexeren tot 15-3-2055) Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaren (VVE de Dahlia), Rooseveltlaan, Waalstraat en Merwedeplein. De vereniging bestaat uit 80 leden en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 227,18 per maand. Bijzonderheden: - sfeervol, licht appartement - prachtige parketvloer in woon/eetkamer, zijkamer, hal en 1 slaapkamer - goed ingedeeld - warme sfeer met woonkamer op het zuiden gelegen - in fijne buurt gelegen - 91 m2 - 2 slaapkamers - badkamer goed onderhouden - separaat toilet - keuken voorzien van inbouwapparatuur - balkon aanwezig - eigen opgang - service kosten zijn Euro 227,18 per maand - 2 parken en de Amstel nabij gelegen English: Charming apartment that has a warm atmosphere, well-maintained, approximately 91 m2, situated on the first floor with its own entrance. This apartment has a fine lay-out, spacious living/dining room, side room with bay window, two bedrooms, a bathroom. A separate toilet. And a balcony facing North-East. Within walking distance of the Beatrixpark, Martin L. Kingpark and the North-South line for the metro. There is a beautiful view at trees at the front and back. Layout: Entrance with wardrobe, spacious living/dining room with an adjoining cosy sitting area with bay window. Comes with a beautiful parquet floor. Open kitchen with built-in appliances: dishwasher, 4-burner Smeg gas stove with an electric oven, microwave, refrigerator freezer combination, access to balcony. 2 spacious bedrooms located at the quiet back side of the apartment From the living room there' s a view on the parallel road to the Rooseveltlaan. The apartment is located on Rooseveltlaan in the Rivierenbuurt and is part of the Hilwis complex, which was built in the 1930s and is a municipal monument. This part of the Rivierenbuurt is known as the liveliest part of the district. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and the Amsteldijk, with numerous shops, boutiques, supermarkets, delicatessens, cosy restaurants and cafés, such as Tap Zuid on the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. In addition, the bustling Pijp is quickly accessible. There are various facilities nearby such as schools, childcare and sports clubs. Major highways are easily accessible, with the A2 and A10 just a two-minute drive away via exit S110 and S109. Other parts of the city are easily accessible by bike or public transport, with various tram (lines 4 and 12) and bus lines (line 65) nearby, as well as the Europaplein station of the North-South line within walking distance. The leasehold has been converted into a perpetual leasehold and has been bought off until 15-4-2054. From this date, the leasehold payment has been fixed at Euro 1271,95 per year. Owners' Association: Owners' Association (VVE de Dahlia), Rooseveltlaan, Waalstraat and Merwedeplein. The association consists of 80 members and is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The monthly contribution to the association is € 227.18 per month. Details: - charming, light apartment with a warm atmosphere - beautiful parquet floor in living/dining room, side room, hall and one of the bedrooms - good lay-out - cosy apartment with living room facing south - located in a nice neighborhood - 91 m2 - 2 bedrooms - modern bathroom - separate toilet - kitchen with built-in appliances - balcony - private entrance - 2 parks for leisure and the Amstel river are nearby.