Runstraat 7-21016 GJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

JA! Uiterst charmant appartement midden in de geliefde ‘9 Straatjes’ van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zuiden, biedt deze woning een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op de Runstraat en een fijne keuken en sfeervolle living met zicht op de groene binnentuinen en elektrische zonnewering aan de achterzijde. Met circa 51 m² woonoppervlak, een fraaie houten vloer en gelegen op eigen grond, vormt dit appartement een unieke kans in hartje Amsterdam. Op loopafstand vindt u charmante boetieks, gezellige cafés, en de beroemde Amsterdamse grachten. INDELING WONEN & LEVEN - De woning is te betreden via het nette, gemeenschappelijk trappenhuis; - Entree op de tweede verdieping, binnenkomst in de hal met separaat toilet; - Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime living, met grote raampartijen en een sfeervol zicht over de groene binnentuinen; - Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote dinertafel; - Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, RVS afzuigkap en een 5-pits gasfornuis; - De openslaande deur biedt toegang tot het fijne balkon, gelegen op het zuiden. SLAPEN & BADEN - Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met ruimte voor een werkplek; - In de slaapkamer bevindt zich tevens een bergkast met aansluiting voor witgoed én een garderobekast; - De grote raampartijen bieden een sfeervol uitzicht over de sfeervolle Runstraat; - Nette badkamer, voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 51 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1939 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer; - Een deel van de ramen is kiep-kantel, en de raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnewering. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam I 11149 A4; - Het pand is op 20 november 2000 gesplitst in twee appartementsrechten. - Op 19 juli 2003 is het pand verder ondergesplitst in vier appartementsrechten. - Het appartementsrecht A4 is voor 1/3e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten; - De servicekosten bedragen thans € 202,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE; - Het trappenhuis en het schilderwerk aan de voor- en achterzijde zijn in 2024 gedaan. LOCATIE - Gelegen in het Centrum van Amsterdam, midden in de bruisende ‘De 9 Straatjes’ en omringd door charmante grachten en historische panden; - Tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, boven de heerlijke winkel de ‘Kaaskamer’; - Om de hoek van de sfeervolle Jordaan en ook het Spui bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning; - Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving en onder andere bij de Albert Heijn op Elandsgracht; - Op loopafstand van het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het bruisende Leidseplein; - In de buurt bevinden zich talloze restaurants en traditionele Amsterdamse eetcafés; - Er is een divers aanbod aan boetieks en galerijen; - Kortom: deze buurt zal niet snel vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-110; - Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand; - In de buurt bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met o.a. tramlijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88. - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12:00 t/m 24:00 uur. - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Amsterdam, in de sfeervolle ‘De 9 Straatjes’; - Woonoppervlakte bedraagt circa 51 m²; - Grote raampartijen met sfeervol zicht over de Runstraat; - Fraaie houten vloer; - De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnewering; - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - De woning is gelegen in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------- YES! Exceptionally charming apartment located in the heart of Amsterdam’s beloved ‘9 Straatjes’. Situated on the second floor, this home features a delightful south-facing balcony, a spacious bedroom with views of the Runstraat, and a cozy kitchen and inviting living area overlooking the lush green courtyard gardens. The rear windows are equipped with electric sunshades for added comfort. With approximately 51 m² of living space, a beautiful wooden floor, and situated on freehold land, this apartment offers a unique opportunity in the vibrant center of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find charming boutiques, lively cafés, and the iconic Amsterdam canals. LAYOUT LIVING & LIFE - The property can be accessed via the well-maintained communal staircase; - Entrance on the second floor, leading into the hallway with a separate toilet; - At the rear of the apartment is the spacious living area, featuring large windows and a charming view over the green courtyards; - There is plenty of space for a cozy seating area and a large dining table; - The kitchen is located at the rear of the apartment and is fully equipped with built-in appliances such as a refrigerator, combination oven, stainless steel extractor hood, and a 5-burner gas stove; - The French doors provide access to the lovely south-facing balcony. SLEEPING & BATHING - At the front of the apartment is the spacious bedroom, which also offers space for a workspace; - The bedroom also features a storage closet with connections for laundry appliances and a wardrobe; - The large windows provide a charming view over the picturesque Runstraat; - A neat bathroom, equipped with a walk-in rain shower and a vanity unit. LIVING SPACE - The living area measures approximately 51 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 2.70 m². Note: The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1939; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water provided by an Intergas central heating boiler; - Electricity: sufficient circuits with a residual-current device; - A beautiful wooden floor is laid throughout the apartment; - Some windows tilt-and-turn, and the windows at the rear have electric sun blinds. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam I 11149 A4; - The building was divided into two apartment rights on November 20, 2000. - Further subdivided into four apartment rights on July 19, 2003. - Apartment right A4 holds a 1/3 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The HOA is professionally managed by Velzel VVE Services; - Service costs currently amount to €202 per month; - An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available; - This is an active and healthy HOA; - The staircase and the painting of the front and rear façades were completed in 2024. LOCATION - Located in the heart of Amsterdam, amidst the bustling "9 Streets," surrounded by charming canals and historic buildings; - Between Prinsengracht and Keizersgracht, above the delightful shop "Kaaskamer"; - Just around the corner from the vibrant Jordaan neighborhood, with Spui just minutes away; - Groceries can be conveniently done nearby, including at the Albert Heijn on Elandsgracht; - Walking distance to the Anne Frank House, Museum Quarter, and the lively Leidseplein; - Numerous restaurants and traditional Amsterdam cafés in the vicinity; - A diverse selection of boutiques and galleries; - In short, this area is full of life and excitement! ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is accessible by car via the ring road, exit S-110; - Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away; - Various tram and bus stops are nearby, including tram lines 5, 7, 13, and 19, and bus lines N84 and N88; - Paid parking is available on the street from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight, and on Sunday from noon to midnight; - For information about parking permits, please refer to the City of Amsterdam’s website. FEATURES - Located in the heart of Amsterdam, in the charming "9 Streets"; - Living area of approximately 51 m²; - Large windows with charming views over Runstraat; - Attractive wooden floor; - The rear windows are equipped with electric sunshades; - The property is located on FREEHOLD LAND; - The property is located in a protected UNESCO World Heritage area. DELIVERY Delivery date will be in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Ownership deed - Energy label C - Division deed - HOA documents - Measurement report