Rustenburgerstraat 151-H1073 EX AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Rustenburgerstraat 151 H 1073 EX Amsterdam **For English, see below** Hoogwaardig gerenoveerd design-appartement van 57 m² (exclusief pantry), met verfijnde details, een open indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het appartement is gelegen in een charmante en rustige straat, midden in de populaire Pijp, en beschikt over twee slaapkamers. Gelegen op eigen grond. Een eigen entree op de begane grond biedt toegang tot het gelijkvloerse appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. De prachtige Japanse Shoji-schuifdeuren leiden naar de slaapvertrekken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de open indeling is de woning doorlopend licht en ruimtelijk. De primaire slaapkamer geeft toegang tot zowel een tweede slaapkamer als de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als kleedkamer of werkplek. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige stadstuin van circa 17 m², voorzien van een praktische schuur met veel bergruimte. Deze woning heeft in het verleden in Elle magazine gestaan, wat haar unieke stijl en karakter onderstreept. Een echte eyecatcher voor liefhebbers van design en interieur. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde buurt ‘De Pijp’. Deze levendige buurt kenmerkt zich door een grote variëteit aan goede restaurants, gezellige cafés, speciaalzaken, koffiebarretjes en boetieks. Maar ook voorzieningen als kinderdagopvang en scholen zijn er volop. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Van Woustraat, de Amstel en het vernieuwde Sarphatipark. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto is de ring van Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 57 m2 (conform NEN2580), exclusief pantry; - Externe pantry van circa 4 m2, bereikbaar vanuit de tuin met wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuidoosten van circa 17 m2; - De indeling laat het toe om eenvoudig een derde (kinder)slaapkamer te creëren; - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020; - Energielabel C (geldig t/m 22-08-2034); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Financieel gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 72,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. **English** High-end renovated design apartment of 57 m² (excluding pantry), featuring refined details, an open layout, and a sunny southeast-facing garden. The apartment is situated in a charming and quiet street in the heart of the popular Pijp district and includes two bedrooms. The property is located on freehold land. A private entrance on the ground floor provides access to the single-storey apartment. At the front, you will find a spacious living room with large windows and an open kitchen. Stunning Japanese Shoji sliding doors lead to the sleeping quarters at the rear of the property. The open layout ensures the apartment is continuously light and spacious. The primary bedroom provides access to both a second bedroom and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet. At the rear, there is an additional room, ideal as a dressing room or workspace. French doors open onto the sunny city garden of approximately 17 m², featuring a practical shed with ample storage space. This home has been featured in Elle magazine, highlighting its unique style and character. A true eye-catcher for design and interior enthusiasts. Location: The apartment is located in a quiet residential street in the sought-after ‘De Pijp’ neighbourhood. This vibrant area is known for its wide variety of excellent restaurants, cosy cafés, speciality shops, coffee bars, and boutiques. There are also plenty of amenities such as daycare facilities and schools. Within walking distance, you'll find the Van Woustraat, the Amstel, and the newly renovated Sarphatipark. The apartment is well-connected by public transport, and by car, the Amsterdam ring road is reachable within 10 minutes. Details: - Living area of 57 m² (in accordance with NEN2580), excluding pantry; - External pantry of approximately 4 m², accessible from the garden, with washing machine connection and various built-in appliances; - Southeast-facing rear garden of approximately 17 m²; - The layout allows for easy creation of a third (children's) bedroom; - Kitchen and bathroom renovated in 2020; - Energy label C (valid until 22-08-2034); - Located on freehold land, so no ground lease; - Financially healthy and small-scale Owners' Association (VvE), managed internally; - VvE service charges: €72 per month; - Transfer in consultation, quick transfer possible.