Rustenburgerstraat 1561073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Unieke 3-kamer Benedenwoning in de Pijp met Eigen Parkeergarage – Stijlvol Wonen in het gewilde De Pijp Ruime en comfortabele benedenwoning van 55 m² met luxe keuken en badkamer, grote slaapkamer, werkkamer en een eigen parkeerplaats onder het complex, gelegen in de levendige wijk De Pijp. Dit appartementencomplex, gebouwd in 2012, bestaat uit 24 woningen. Wat het bijzonder maakt, is dat elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de meterkast en ruimte voor een garderobe te vinden zijn. De ruime woonkamer heeft een open hoekkeuken, die luxe is uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, bijpassende RVS afzuigkap, brede lades, een inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte, tevens werkkamer/logeerkamer. Een klein halletje verbindt de woonkamer met de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een douche en wastafel. Het toilet is apart. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een deur naar de groene, gezamenlijke binnentuin, waar ook plek is voor een zitje. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Alle ramen (draai/kiep) zijn voorzien van dubbel glas. Het huis heeft als buitenruimte een fijne gedeelde binnentuin. Via de binnentuin of de buitenkant van het gebouw is de parkeerplaats bereikbaar. De ingang van de parkeergarage bevindt zich aan de zijkant van het pand, en de auto kan via een automatische lift naar de kelder. OMGEVING Begin je dag met een cappuccino bij Stroom of Coffee & Coconuts en je klapt je laptop open in een inspirerende ruimte met flexwerkplekken. Na een productieve ochtend is het tijd voor een heerlijke lunch bij Omelegg, Barasti of The Breakfast Club. Voor een sportieve uitdaging kun je terecht bij Rocycle de Pijp en een van de vele sportscholen, of ren via het Sarphatipark langs de Amstel. Na een workout is het tijd voor een welverdiend biertje op het terras van Gambrinus, jouw buurtcafe op de hoek van de straat. Sluit je dag af met een smaakvol diner bij Volt, een van de velen restaurants waar je kunt genieten van de culinaire hoogstandjes die jouw buurt te bieden heeft. BEREIKBAARHEID Het appartement is ontzettend goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams 1, 3, 12 en 24 vertrekken om de hoek en via de noord-zuid lijn sta je binnen enkele minuten in Amsterdam Noord (op 4 minuten loopafstand!). In deze omgeving heb je binnen ongeveer twee maanden een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Het huis is gebouwd in 2012; - Extra werkkamer gecreëerd en badkamer verbouwd in 2020; - Vloerverwarming in woon-, bad- en slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de kelder; - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Er is een gezonde VVE met MJOP; - VvE-bijdrage is € 231,- per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS Er zijn twee Verenigingen van Eigenaren (VvE's): VVE Wonen in de Grote Kuiper en VVE Parkeren in de Grote Kuiper. Beide worden professioneel beheerd door Eigen Haard. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,- voor het appartement en de parkeerplaats samen. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2059. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woning, gelegen op de begane grond van het gebouw plaatselijk bekend 1073 GJ Amsterdam, Rustenburgerstraat 156, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 11765-A-6, uitmakende het 65/1.542ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, en; 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats, gelegen de in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11765-A-45, uitmakende het 10/300ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------- Unique 3-Room Ground-Floor Apartment in De Pijp with Private Parking Garage – Stylish Living in Sought-After De Pijp Spacious and comfortable 55 m² ground-floor apartment featuring a luxury kitchen and bathroom, large bedroom, home office, and a private parking space below the complex, located in the vibrant De Pijp district. This apartment complex, built in 2012, includes 24 units. What makes it special is that each apartment has its own parking space in the basement. LAYOUT Through the front door, you enter the hallway, which includes the utility closet and space for a wardrobe. The spacious living room has an open L-shaped kitchen with high-end finishes, including a 5-burner gas stove, matching stainless steel extractor hood, wide drawers, built-in refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. The boiler (Intergas, 2012) and connections for a washer and dryer are neatly tucked away in a separate room, which can also serve as an office or guest room. A small hallway connects the living room with the bathroom and the large bedroom. The bathroom features black floor tiles, white wall tiles, a shower, and a sink. The toilet is separate. The bedroom, located at the rear, has a door leading to the shared green courtyard, with room for seating. The apartment is equipped with underfloor heating in the living room, bedroom, and bathroom. All windows are double-glazed with tilt-and-turn functionality. For outdoor space, the home offers access to a pleasant shared courtyard. The parking space can be accessed via the courtyard or from outside the building. The entrance to the garage is located on the side of the property, and cars are brought to the basement via an automated lift. AREA Start your day with a cappuccino at Stroom or Coffee & Coconuts, opening your laptop in an inspiring space with flexible workstations. After a productive morning, enjoy a delicious lunch at Omelegg, Barasti, or The Breakfast Club. For a fitness challenge, head to Rocycle De Pijp or one of the many gyms, or go for a run along the Amstel via Sarphatipark. After your workout, relax with a well-earned drink at the terrace of Gambrinus, your local pub just around the corner. End your day with a delicious dinner at Volt, one of the many restaurants where you can indulge in the culinary highlights your neighborhood has to offer. ACCESSIBILITY The apartment has excellent access to public transportation. Trams 1, 3, 12, and 24 depart just around the corner, and the North-South line takes you to Amsterdam Noord within minutes (just a 4-minute walk!). A parking permit in this area is available within about two months. DETAILS - Built in 2012; - Additional home office and renovated bathroom added in 2020; - Underfloor heating in living room, bathroom, and bedroom; - Private parking space in the basement; - Communal bicycle storage available; - Healthy Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan (MJOP); - Monthly VvE contribution is €231; - Energy label A; - Transfer date negotiable. HOMEOWNERS ASSOCIATION There are two Homeowners Associations (VvE’s): VvE Living in Grote Kuiper and VvE Parking in Grote Kuiper. Both are professionally managed by Eigen Haard. Monthly service charges total €231 for the apartment and parking space combined. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP This apartment right is situated on land leased from the municipality. The current lease term is paid off until November 30, 2059, under the City of Amsterdam’s 2000 lease conditions. The current owners have applied for perpetual ground lease buyout from the municipality. SUSTAINABILITY This property has an energy label of A. CADASTRAL DESCRIPTION 1. The apartment right, entitling the owner to exclusive use of the apartment located on the ground floor at Rustenburgerstraat 156, 1073 GJ Amsterdam, legally described as Amsterdam municipality, section V, number 11765-A-6, constituting a 65/1,542 undivided share in the community; and 2. The apartment right, entitling the owner to exclusive use of the parking space in the building’s basement, not otherwise specified, legally described as Amsterdam municipality, section V, number 11765-A-45, constituting a 10/300 undivided share in the community.