Rustenburgerstraat 334-31072 HC AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

** English text below ** STIJLVOL WONEN IN 'DE PIJP' Welkom in dit zonovergoten en elegant gerenoveerde 3-kamerappartement in het hart van de levendige wijk ‘De Pijp’. Op een vloeroppervlakte van bijna 70m2 combineert dit appartement hedendaags comfort met behoud van de karakteristieke sfeer die Amsterdam-Zuid definieert. Geniet van de luxe van volledige renovatie met behoud van karakteristieke elementen. Op eigen grond! WONEN De lichte woonkamer is de perfecte ontmoetingsplaats voor ontspanning en gezelligheid. Door de grote ramen en de toegang tot een diep, rustig gelegen balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht. Het Franse balkon en de klassieke schouwen geven een authentieke Amsterdamse touch. KOKEN De ruime, moderne keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Uitgerust met een granieten werkblad, hoogwaardige Smeg-apparatuur inclusief een kookfornuis met oven en een robuuste RVS afzuigschouw, biedt deze keuken alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Dankzij de slimme indeling en de directe toegang tot het balkon is de keuken ook ideaal voor het entertainen van gasten. SLAPEN De rustige slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt alle comfort en privacy die nodig zijn voor een goede nachtrust. Met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast is deze kamer perfect afgestemd op ontspanning. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als gastenkamer of thuiswerkplek, compleet met dubbele deuren die zorgen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. BADEN EN VERZORGEN De luxe badkamer, uitgerust met een regendouche, dubbel wastafelmeubel en moderne glazen scheidingswand, biedt een spa-achtige ervaring. Afgewerkt met hoogwaardige materialen biedt deze ruimte een serene plek om te ontspannen en te revitaliseren. BUITENRUIMTE Het diepe balkon aan de achterzijde van het appartement biedt een heerlijke buitenruimte die vanaf de woonkamer en keuken te bereiken is. Hier geniet je van voldoende rust en ruimte voor zowel een eettafel als comfortabele zitplekken. Het voorbalkon heeft prachtig avondlicht en genoeg ruimte voor al fresco dineren of een glas wijn. LOCATIE EN OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige straat van ‘De Pijp’, omgeven door alle denkbare voorzieningen. Cafés, restaurants en winkels zijn op loopafstand, net als het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor iedereen die het beste van Amsterdam wil ervaren. Van der Helstplein is een levendige plek in het weekend voor bars met buitenzitjes. Voor livemuziek en optredens zijn de Melkweg en Paradiso en voor klassieke muziek is het Concertgebouw allemaal op korte fietsafstand. Sarphatipark is heel dichtbij. Beatrixpark is ongeveer 20 minuten lopen. Vanuit je appartement fiets je snel naar het Amsterdamse Bos of het Amstelpark. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte van de woning is 67 m2, exclusief de buitenruimtes. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE Deze woning ligt op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd met behoud van originele details - Luxe afwerking inclusief nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Gloednieuwe c.v. ketel met volledige garantie. - Dak is recentelijk opnieuw bedekt door de VvE. - Nieuwe vloer op het achterbalkon. - Koelkast/vriezer minder dan een jaar oud. - Nieuwe radiator/handdoekverwarming in de badkamer. Dit fraai afgewerkte appartement is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, klaar om intrek in te nemen zonder verdere renovaties. OPLEVERING In overleg Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. STYLISH LIVING IN 'DE PIJP' Welcome to this sun-drenched and elegantly renovated 3-room apartment in the heart of the vibrant 'De Pijp' district. Spanning a floor area of almost 70m², this apartment blends contemporary comfort with the classic ambiance that defines Amsterdam-Zuid. Enjoy the luxury of a complete renovation with preservation of characteristic features. LIVING The bright living room is the perfect gathering place for relaxation and socializing. With large windows and access to a deep, quiet balcony, the room is bathed in natural light. The French balcony and traditional mantels add an authentic Amsterdam touch. COOKING The spacious, modern kitchen is a true paradise for culinary enthusiasts. Equipped with a granite countertop, high-quality Smeg appliances including a stove with oven, and a robust stainless steel range hood, this kitchen has everything needed for preparing delicious meals. Thanks to its clever layout and direct access to the balcony, the kitchen is also ideal for entertaining guests. SLEEPING The quiet bedroom at the back of the apartment offers all the comfort and privacy needed for a good night's sleep. With ample space for a large bed and a wardrobe, this room is perfectly designed for relaxation. The second room at the front serves ideally as a guest room or home office, complete with double doors that ensure a bright and open feel. BATHING AND CARE The luxurious bathroom, equipped with a rain shower, double vanity unit, and modern glass partition, offers a spa-like experience. Finished with high-quality materials, this space provides a serene spot to unwind and rejuvenate. OUTDOOR SPACE The deep balcony at the rear of the apartment provides a delightful outdoor area accessible from the living room and kitchen. Here, you can enjoy ample peace and space for both a dining table and comfortable seating. The front balcony captures beautiful evening light and has enough space for al fresco dining or enjoying a glass of wine. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is situated on a quiet street in 'De Pijp', surrounded by all conceivable amenities. Cafés, restaurants, and shops are within walking distance, as are Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. Excellent public transport connections make this location ideal for anyone wanting to experience the best of Amsterdam. Van der Helstplein is a vibrant spot on weekends for bars with outdoor seating. Live music and performances are close by at Melkweg and Paradiso, and for classical music, the Concertgebouw is all within a short biking distance. Sarphatipark is very close. Beatrixpark is about a 20-minute walk. From your apartment, you can quickly cycle to Amsterdamse Bos or Amstelpark. LIVING AREA The living area of the property is 67 m², excluding outdoor spaces. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available. OWNERSHIP SITUATION This property is freehold. SPECIAL FEATURES - Fully renovated while preserving original details - Luxurious finishes including new hardwood frames and double glazing - Located on freehold land - Brand-new central heating boiler with full warranty. - The roof has been recently redone by the homeowners association. - New flooring on the back balcony. - Fridge/freezer less than a year old. - New radiator/towel warmer in the bathroom. This beautifully finished apartment offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods, ready to move in without further renovations. DELIVERY To be discussed Disclaimer This information has been compiled with care. No liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and areas are indicative.