Rustenburgerstraat 447-21072 HA AmsterdamCornelis Troostbuurt

Prachtig en hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (ca. 51m²) aan de Rustenburgerstraat in de Amsterdamse Pijp. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuiden! In 2016 is het pand gesplitst en gerenoveerd en daarna altijd zorgvuldig bewoond. Je kan er zo in! OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat met fraaie, goed onderhouden panden nabij het de bruisende hart van de Pijp. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel vertier is er te vinden in de talloze (eet)cafés en restaurants. De winkels van de Ceintuurbaan en Roelof Hartstraat liggen om de hoek. De Albert Cuypmarkt is 6 dagen per week te bezoeken en biedt een keur aan kramen met alles wat u maar kunt bedenken. De Pijp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse tramlijnen en metrostation De Pijp op 6 minuten lopen. Het Sarphatipark is 10 minuten wandelen en met 7 minuten fietsen ben je bij het Rijksmuseum, Leidseplein en Vondelpark. INDELING Tweede verdieping Entree. Ruime en vooral lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met frans balkon. De open keuken is voorzien van een fraai betonblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en was-/droogcombinatie. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van diverse inbouwkasten. Het diepe balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en ligt op het zuiden. Tevens aan de achterzijde de badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1916 • Appartementsrecht (ca. 51m²) • Balkon gelegen op het zuiden (ca. 6m²) • Gelegen op eigengrond, dus géén erfpacht • Gesplitst in 2016 • VVE bestaande uit 4 leden • Professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer • Servicekosten bedragen € 128,59 per maand. • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • CV installatie, Remeha 2016 • Houten vloer • Oplevering kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.