Ruysdaelstraat 43-11071 XA AmsterdamDuivelseiland

Sfeervol en luxe 2-kamer appartement op toplocatie ‘Duivelseiland’ in Amsterdam Oud Zuid. De woning is maar liefst 57m² en is gelegen op eigen grond! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. Via de entree komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de vertrekken. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot een gezellig Frans balkon. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, aparte ruime vriezer en een combimagnetron). De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, welke aangrenzend is aan de badkamer. De badkamer beschikt over twee wastafels en een inloopdouche. Verder is er een ruime toilet en een separaat kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de voordeur hangt een videofoon met een automatische deuropener. LIGGING Gelegen op een van de meest aantrekkelijke plekken van Oud Zuid. De Ruysdaelstraat is een rustige straat, direct gelegen aan de Van Baerlestraat met een diversiteit aan winkels en restaurants. Op loopafstand treft u het Concertgebouw, het Museumplein, Het Conservatorium Hotel, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Aan het einde van de straat (op de Van Baerlestraat) bevindt zich een tramhalte die in goede verbinding staat met het Centraal Station, het Amstel Station en Station WTC (Zuid-As). BIJZONDERHEDEN: - 57m2 NEN-2580; - energielabel C - eigen grond, dus géén erfpacht; - gezonde VVE en professioneel beheerde VVE; - servicekosten ca. € 119,- per maand; - dubbel glas; - externe berging van 1,2m ; - toplocatie; - levering in overleg ************************************************************************************************ Attractive and luxurious 2-room apartment in a prime location 'Duivelseiland' in Amsterdam Oud Zuid. The house is 57m² and is located on own ground! CLASSIFICATION You reach the 1st floor via the communal staircase. Through the entrance you enter the spacious hall that gives access to the rooms. The spacious living room is located at the front and has access to a cozy French balcony through French doors. The living room offers more than enough space for a large dining table and a seating area. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances (5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, separate large freezer and a combination microwave). The bedroom is located at the quiet rear, which is adjacent to the bathroom. The bathroom has two sinks and a walk-in shower. There is also a spacious toilet and a separate cupboard with space for the washing machine and dryer. Next to the front door there is a videophone with an automatic door opener. LOCATION Located in one of the most attractive places in Oud Zuid. The Ruysdaelstraat is a quiet street, located directly on the Van Baerlestraat with a variety of shops and restaurants. Within walking distance you will find the Concertgebouw, the Museumplein, The Conservatorium Hotel, the Vondelpark and the P.C. Hooftstraat. At the end of the street (on Van Baerlestraat) there is a tram stop that is well connected to Central Station, Amstel Station and WTC Station (Zuid-As). SPECIAL FEATURES: - 57m2 NEN-2580; - energy label C - own ground, so no leasehold; - healthy VVE and professionally managed VVE; - service costs approximately € 119 per month; - double glazing; - external storage room of 1.2m; - prime location; - delivery in consultation