's-Gravesandeplein 17-31091 BB AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Heerlijk licht en sfeervol appartement met riant dakterras, direct naast het Oosterpark! Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft mooie details zoals originele plafondornamenten en en suite deuren, hoge plafonds, een houten visgraat vloer, twee balkons én vrij uitzicht over het plein! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oosterparkbuurt is een groene woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad van Amsterdam. Het 's-Gravesandeplein ligt direct naast het Oosterpark en vlakbij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Tevens ligt het Beukenplein, één van de gezelligste pleinen in Amsterdam Oost, om de hoek. Hier vind je leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen met vrienden bijvoorbeeld bij de Rotisserie, Café Maxwell, wijnbar Clos and La Cerveceria. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap omhoog naar het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping; je komt binnen in de hal met garderobe en vanuit daar in een lange gang welke je toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde tref je de ruime en lichte eetkamer met openslaande deuren naar een klein balkon (zuidoosten). De ramen aan de voorzijde zijn vorig jaar allemaal voorzien van HR++glas. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken, welke middels een schuifdeur afgesloten kan worden. De (Bruynzeel) keuken bevat veel bergruimte door verschillende lades en kasten en is voorzien van een keramieken aanrechtblad. Er is allerhande apparatuur aanwezig, te weten; een breed Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een stoomoven, een wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser (2023). Er is ook een Grohe heetwaterkraan aanwezig. Vanuit de eetkamer kom je via de en suite schuifdeuren in de eveneens ruime woonkamer. Zowel de eet- als de woonkamer hebben en suite inbouwkasten. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon op het noordwesten. Via de lange gang aan de achterzijde tref je achtereenvolgens de badkamer, een wasmachine-droger hok, een apart toilet met fonteintje en twee ruimte slaapkamers. De strakke badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en toilet. Via de grote ramen heb je hier veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via de gezamenlijke trap loop je door naar de vierde verdieping, waar zich nog twee bergingen bevinden. De berging aan de voorzijde is momenteel in gebruik als slaapkamer. De berging aan de achterzijde is in gebruik als bijkeuken en bergruimte (met cv kast) en geeft toegang tot het zeer riante dakterras. Het zonnige dakterras is gelegen op het noordwesten, heeft vrij uitzicht rondom en met zijn circa 31m2 plek voor verschillende zithoeken. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht en sfeervol appartement; - Moderne keuken en badkamer; - Houten visgraat vloer in het appartement, recent geschuurd en in de olie gezet; - Twee balkons én een riant dakterras; - Hoge plafonds met mooie details; - Vloerverwarming in de badkamer; - Voorzijde opgeknapt in 2023 en voorzien van ramen met HR++ glas; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht tot 28 februari 2077; - VvE-bijdrage is € 182,- per maand; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het Gebouw 's-Gravesandeplein 17 te Amsterdam" en wordt beheerd door de 4 leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 182,-. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2077. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Daarnaast hebben de huidige eigenaren dit jaar ook een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de indicatie en officiële aanbieding zijn nog niet door de eigenaar ontvangen. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping met twee bergingen, gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend ‘s-Gravesandeplein 17-III te 1091 BB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 9223-A appartementsindex 4, uitmakende het éénhonderddertig vijfhonderdachttiende (130/518) aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful and atmospheric apartment with spacious rooftop terrace, right next to Oosterpark! The apartment is situated on the third and fourth floors and boasts charming details such as original ceiling ornaments and en suite doors, high ceilings, a wooden herringbone floor, two balconies, and unobstructed views over the square! AREA AND ACCESSIBILITY The Oosterpark neighborhood is a green residential area just a stone's throw away from the Amstel River and the city center of Amsterdam. 's-Gravesandeplein is located right next to Oosterpark and close to all imaginable amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities. The Oostpoort Shopping Center and the famous Dappermarkt are within walking distance of the apartment. Also nearby is Beukenplein, one of the coziest squares in Amsterdam East, where you can find charming spots for coffee, dining, or drinks with friends, such as Rotisserie, Café Maxwell, wine bar Clos, and La Cerveceria. Accessibility is exceptionally good. Tram lines 1 and 3 stop just around the corner, and the Weesperplein and Wibautstraat metro stations are a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel train station is only one metro stop away from the apartment. By car, you can quickly access the A-10, A1, and A2 motorways via exit S112. Parking is available through parking permits. LAYOUT (see floor plans) Through the communal entrance, you ascend the stairs to the apartment on the third floor. Third floor: You enter a hallway with a cloakroom, leading to various rooms. At the front, you'll find the spacious and bright dining room with French doors opening to a small balcony (southeast). Last year, all windows at the front were fitted with HR++ glass. Next to the dining room is the kitchen, which can be closed off with sliding doors. The (Bruynzeel) kitchen offers ample storage space with various drawers and cabinets and features a ceramic countertop. It's equipped with a wide Boretti 4-burner gas stove with grill plate and 2 ovens, an extractor hood, a steam oven, a wine climate cabinet, a fridge-freezer, and a new dishwasher (2023). There's also a Grohe hot water tap. From the dining room, you enter the equally spacious living room through the en suite sliding doors. Both the dining and living rooms have built-in closets. The French doors in the living room lead to the balcony facing northwest. Through the long hallway at the rear, you'll find the bathroom, a laundry room, a separate toilet with a sink, and two spacious bedrooms. The sleek bathroom features a double sink, walk-in shower, bathtub, underfloor heating, and a toilet. The large windows provide ample natural light and ventilation. Via the shared staircase, you proceed to the fourth floor, where two storage rooms are located. The front storage room is currently used as a bedroom. The rear storage room serves as a utility room and storage space (with central heating cupboard) and grants access to the very spacious rooftop terrace. The sunny terrace faces northwest, offering unobstructed views all around and providing approximately 31m2 of space for various seating areas. SPECIAL FEATURES - Delightful and atmospheric apartment; - Modern kitchen and bathroom; - Wooden herringbone floor in the apartment, recently sanded and oiled; - Two balconies and a spacious rooftop terrace; - High ceilings with charming details; - Underfloor heating in the bathroom; - Front renovated in 2023 and fitted with HR++ glass windows; - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Leasehold: current period bought off until February 28, 2077; - VvE (Homeowners Association) contribution is €182 per month; - Energy label E; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het Gebouw 's-Gravesandeplein 17 te Amsterdam" and is managed by its 4 members. The monthly contribution is €182. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until February 28, 2077. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 1994 apply. Additionally, the current owners have also applied to the municipality this year for the buyout of perpetual leasehold. This application is still pending with the leasehold department of the Municipality of Amsterdam, and the owner has not yet received the indication and official offer. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. Interested in making this home more sustainable? See further in the brochure for suggestions on what you can do. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the third floor with two storage rooms, located in the attic of the building mentioned below, locally known as 's-Gravesandeplein 17-III, 1091 BB Amsterdam, registered in the land register of the Municipality of Amsterdam section S complex designation 9223-A apartment index 4, constituting the one hundred and thirty five hundred and eighteenth (130/518) share in the community.