Saenredamstraat 28-A1072 CH AmsterdamFrans Halsbuurt

OMSCHRIJVING Gelegen in de gewilde De Pijp ligt dit begane grond appartement van 29m2 (NEN2580), met een gigantische plafondhoogte van 3,74m2 waardoor een multi functionele entresol is gecreeerd van 6m2. Het appartement is van alle gemakken voorzien en bevindt zich in de Frans Halsbuurt, een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants en winkeltjes. EEN PERFECT APPARTEMENT OP EEN TOP-LOCATIE MET ALLES WAT DE STAD TE BIEDEN HEEFT BINNEN HANDBEREIK. ENTREE/INDELING Via de gemeenschappelijke voordeur bereikt u de verzorgde hal, met aan de rechterzijde de voordeur van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte. Door de plafondhoogte van 3,74m en de hoge ramen is het heerlijk licht. In het midden de keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachine, magnatron en ijskast. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele entresol. De huidige bewoners gebruiken het onderste gedeelte om te eten. Slapen doen ze op het bovengedeelte, van daaruit kijkt u de keuken en het woongedeelte in. De badkamer is voorzien van douche, w.c. en wastafel. Boven de badkamer bevindt zich een bergruimte te bereiken via de keuken. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming. Uiteraard is de woning voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie, verrassend begane grond appartement - Woonoppervlakte 29m² (gemeten volgens NEN-2580) - Multifunctionele entresol van 6m2 - Het pand uit 1876 is in 2005 geheel gerenoveerd - De erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak (t/m 31-12-2024); - Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden na 2024; - Kleine, actieve VvE, in eigen beheer - Niet zelfbewoningsclausule (verkopers hebben er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren in de garage onder De Boerenwetering - Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijks levensonderhoud, maar ook de levendige Albert Cuyp markt en de Ferdinand Bolstraat, alsmede het Sarphatipark. Op een steenworp afstand bevindt zich een zeer breed aanbod van diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants waar De Pijp bekend om staat. Bijvoorbeeld het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein (Het Paardje, Pilsvogel, Brut de Mer, Parlotte) maar uw eigen romantische Frans Halsbuurt (Maris Piper, Brasserie SenT, Cafe Caron, Petit Caron, Van ’t Spit). Het Museumplein, Het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat zijn om de hoek. Kortom, de perfecte locatie voor iedereen. OPENBAAR VERVOER Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstaand. Met Metro 52 bent u binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en bent u vervolgens binnen 10 minuten op de luchthaven Schiphol. Zowel met de tram als de metro bent u zo op treinstation Amsterdam Centraal. Vanaf treinstation Amsterdam Centraal brengen de Internationale treinen u rechtstreeks naar diverse Europese (hoofd-)steden. PARKEREN Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s. Raadpleeg: In dezelfde garage kunnen uw gasten parkeren. Meetinstructie Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.