Sarphatipark 110-11073 EC AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*** For English, please see below *** Charmant drie kamer appartement van 82m2 waar je ’s ochtends wakker wordt met prachtig uitzicht over het Sarphatipark! Gelegen op toplocatie in de bruisende Pijp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het appartement heeft onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer met hoge plafonds en een balkon op het zuiden. Benieuwd geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! WELKOM Statig pand uit 1892 met gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. WONEN EN KOKEN Via de hal loop je naar de woonkamer aan de achterzijde die dankzij de grote raampartijen, zuidelijke ligging en hoge plafonds bijzonder licht is. Naast de woonkamer vind je de halfopen keuken, deze is gerenoveerd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, ijskast met vriesvak en afwasmachine) Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. SLAPEN EN BADEN Aan de voorzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers, met als eyecatcher het erkertje in de grote slaapkamer met prachtige glas in lood bovenramen. In het midden van het appartement ligt de nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement heeft een berging van 12m2 op de zolderverdieping welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer. OMGEVING Het appartement ligt aan het Sarphatipark, in de geliefde Pijp. De Pijp staat bekend als een levendige buurt met en breed scala aan restaurants, cafés, terrassen en vooral gezelligheid. Voor je boodschappen kan je terecht op de Albert Cuypmarkt of de verschillende speciaalzaken & supermarkten in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je op een fijne plek, Metrohalte de Pijp ligt op een paar minuten loopafstand, tram 3 stopt in de straat en binnen 10 minuten rijden ben je op de Ring A10. Met een kleine 5 minuten fietsen ben je in het Centrum van de stad! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1892; - Woonoppervlakte 82 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond - Energielabel C; - Uitzicht over het Sarphatipark; - Balkon op het zuiden - Berging op de zolderverdieping (12 m2) - Keuken gerenoveerd in 2017 - Dubbel glas geplaatst in 2018 met uitzondering van de glas in lood bovenramen; - Verwarming middels eigen CV ketel (bouwjaar 2011) - Oplevering in overleg. Zakelijke lasten: - OZB: € 269,80 per jaar - Rioolheffing: € 166,85 per jaar - Servicekosten VvE: € 140,42 per maand Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------ Charming three-bedroom apartment of 82 sqm where you wake up to beautiful views over Sarphatipark! Located in a prime location in the vibrant Pijp neighborhood with all amenities within walking distance. The apartment features two bedrooms, a spacious living room with high ceilings, and a south-facing balcony. Interested? Call us now to schedule a viewing! WELCOME Stately building from 1892 with a communal entrance on the ground floor. The apartment is accessed via the staircase to the first floor. LIVING AND COOKING Through the hallway, you enter the living room at the rear, which is exceptionally light due to large windows, southern exposure, and high ceilings. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, renovated in 2017 and equipped with various built-in appliances (induction hob, combi oven/microwave, fridge with freezer, and dishwasher). From the kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. SLEEPING AND BATHING At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms, with the large bedroom featuring a charming bay window with beautiful stained glass windows above. In the middle of the apartment is the neat bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. The apartment includes a storage room of 12 sqm on the attic floor, currently used as a study. SURROUNDINGS The apartment is located on Sarphatipark, in the popular Pijp neighborhood. De Pijp is known for its lively atmosphere with a wide range of restaurants, cafes, terraces, and a vibrant community. For groceries, you can visit the Albert Cuyp Market or various specialty shops & supermarkets in the vicinity. The location is also well-connected; De Pijp metro station is a few minutes' walk away, tram 3 stops in the street, and you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. The city center is just a short 5-minute bike ride away! SPECIFICS • Year of construction 1892; • Living area 82 sqm (measurement report available); • Freehold property; • Energy label C; • Views over Sarphatipark; • South-facing balcony; • Storage room on the attic floor (12 sqm); • Kitchen renovated in 2017; • Double glazing installed in 2018, except for stained glass windows; • Heating via private central heating boiler (built in 2011); • Delivery by mutual agreement. Business taxes: • Property tax (OZB): € 269.80 per year • Sewerage charge: € 166.85 per year • Service costs HoA: € 140,42 per month Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.