Sarphatistraat 221-A1018 BX AmsterdamKadijken

*** ZEER UNIEK EN SCHITTEREND WONEN IN DE “GEB VILLA” VAN BERLAGE! *** FANTASTISCH 4-KAMER LOFTACHTIG APPARTEMENT VAN CIRCA 144 M2 MET 2 BALKONS, HOGE PLAFONDS EN HOEKLIGGING. DUS EXTRA VEEL LICHT. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. APARTE BERGING ONDERIN HET GEBOUW. PRACHTIGE LOCATIE OM DE HOEK VAN ARTIS EN ENTREPOTDOK. Wonen in een “villa” van Berlage. En dan ook nog eens op deze fantastische locatie, een droom! Historie en comfort komen perfect samen. HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Wat een fantastische ruimte; hoog, licht, ruim en praktisch. -Het adres is Sarphatistraat, de woning zelf is gelegen aan de Hoogte Kadijk. -Hoge plafonds van maar liefst circa 3.10 meter! -Dankzij de hoekligging van de woonkamer zijn er veel ramen en licht. -2 balkons. Op het eerste balkon is er ochtendzon, balkon 2 heeft van circa 13:30 tot 18:00 zon. -Gelegen op de eerste verdieping, dus maar één trap omhoog (ook is er een kleine lift). -De indeling is zeer praktisch en flexibel met nu 3 enorme slaapkamers en grote woonkamer met half open keuken, in de breedte gelegen aan de Hoogte Kadijk. De indeling biedt ook de mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken om deze nog groter te maken en de keuken ook volledig open te maken. -Direct om het pand is veel groen en je loopt via het prachtige Entrepotdok zo naar Artis! DE GEB VILLA, HISTORIE TOT NU... De “GEB Villa” is het voormalige administratiegebouw van de Gemeente-Electriciteitswerken uit 1905 (later het Gemeentelijk Energie Bedrijf, GEB) en staat op de hoek van de Hoogte Kadijk en de Sarphatistraat. Ontworpen door de grote meester H.P. Berlage. In de volksmond werd dit pand de “GEB villa” genoemd. In de jaren '90 gerenoveerd onder architect Pieter van Zaanen en herontwikkeld tot (koop)appartementengebouw. Het gebouw beschikt over een kleine lift en een schitterend ruim opgezet trappenhuis met prachtige authentieke details. OVERIGE INFORMATIE & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2041. Aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan (spijtoptantenregeling) en in behandeling. -Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke bestaat uit 16 woningen. Er is een MJOP dus er wordt goed rekening gehouden met toekomstig onderhoud. -De VVE heeft concrete plannen voor verduurzaming van het pand, hier wordt al voor gespaard. Het plan betreft o.a. het plaatsen van nieuwe kozijnen/ramen met driedubbel glas en dakisolatie. DE PLANTAGEBUURT/KADIJKSEILAND; IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM; ARTIS EN HARTJE BINNENSTAD OM DE HOEK. Het appartement is fraai gelegen aan de Hoogte Kadijk, om de hoek bij Artis en het Entrepotdok. Hier word je er nog door alles aan herinnerd dat dit een van de oudste havengebieden is van de stad. Museum werf “Het Kromhout” en het Scheepvaartmuseum liggen vlakbij. De Plantagebuurt staat bekend om rust, gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Elkaar, Italiaans Restaurant A Tavola en stamkroeg voor velen uit de buurt: café Orloff. Artis wordt door bewoners gebruikt als park (met de Artis jaarkaart loop je zo naar binnen). Ook de Hortus Botanicus, het Oosterpark en de Dappermarkt zijn goed bereikbaar, net als de OBA en NEMO. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes. Kinderopvang is mogelijk op meerdere locaties en er zijn basisscholen in de directe omgeving. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN/MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.