Sarphatistraat 590-A1018 AV AmsterdamAlexanderplein e.o.

Unieke, charmante en praktisch ingedeelde studio op een toplocatie in de Plantagebuurt! De woning is circa 26 m² en gelegen op eigen grond. In de populaire Plantagebuurt, aan de rustige Sarphatistraat tegenover Artis, bevindt zich deze charmante en ruime studio in een karakteristiek pand. Een echte parel op een centrale, maar rustige locatie. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden: je kunt de zolderruimte gebruiken om het plafond te verhogen. De studio ligt op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand, wat zorgt voor een oase van rust in de bruisende stad. VIERDE VERDIEPING Open portiek en een gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde verdieping aan de voorzijde. DE INDELING Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot de ruime woon/slaapkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, aansluiting voor een wasmachine, een comfortabele douche en een stijlvolle wastafel met meubel. Alles binnen handbereik voor optimaal wooncomfort! Deze efficiënte indeling maakt de studio perfect voor een comfortabele en praktische leefstijl. DE OMGEVING De Plantagebuurt is een gewilde buurt in Amsterdam Centrum en omvat het meest oostelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel, tussen de Binnen Amstel en de Singelgracht. Hier vind je de universiteit, kunst en cultuur, sfeervolle terrassen, toonaangevende restaurants en volop winkelmogelijkheden. In de directe omgeving liggen de Hortus Botanicus, de Stopera, het Waterlooplein, Artis en Carré. VERENIGING VAN EIGENAREN De studio is in 1999 (in 2009 als appartementsrecht) uit een splitsing ontstaan en gerealiseerd. Het pand bestaat uit 6 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50. Er is een polisopstalverzekering, inschrijving KVK, de maandelijkse bijdrage, het reservefonds en notulen aanwezig. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 26 m²; - Bovenste verdieping, dus géén bovenburen; - Praktisch ingedeelde studio; - Fantastische locatie in de Plantagebuurt aan het water; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten bedragen circa €50 per maand; - Vereniging van Eigenaren in eigen beheer; - Verklaring niet-eigen bewonings-, ouderdoms-, as is where is - en NEN-clausule zijn van toepassing.