Sarphatistraat 74-21018 GR AmsterdamSarphatistrook

JA! Dit prachtige drielaagse bovenhuis ligt achter een statige gevel aan de Sarphatistraat. De woning beschikt over originele plafondornamenten, schouwen, hoge plafonds en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 202 m². Hoewel de woning momenteel in verouderde staat verkeert, biedt dit een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. De Sarphatistraat is recentelijk vernieuwd en een fietsstraat geworden waar auto's te gast zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op steenworp afstand en met de fiets bent u zo op de Dappermarkt of de Albert Cuypmarkt. Ook voorzieningen zoals de Universiteit van Amsterdam en Carré bevinden zich om de hoek. Gelegen op eigen grond en op steenworp afstand van het centrum, biedt deze woning de ultieme investering in uw toekomst! INDELING LEEFRUIMTES - De woning bestaat uit drie woonlagen, gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping. TWEEDE VERDIEPING - Via eigen entree kan met de trap de woning op de tweede verdieping worden bereikt; - Via de overloop op de tweede verdieping zijn verschillende ruimtes te bereiken, zoals het washok, een slaapkamer c.q. werkkamer en een separaat toilet; - Ook bevindt de keuken zich op deze verdieping. Via de keuken kan de eetkamer worden bereik, met uitzicht over de binnentuinen; - De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon met uitzicht op de Sarphatistraat. In de namiddag kan je hier heerlijk van de zon genieten. DERDE VERDIEPING - Op de derde verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, twee wastafels en een toilet; - Daarnaast is hier de tweede woonkamer. Met ensuite deuren kunnen de voor- en achterkamer van elkaar worden gescheiden. Indien gewenst kunnen deze ruimtes getransformeerd worden tot slaapkamers; - Verder is er op deze verdieping nog een extra kamer die bijvoorbeeld als berging kan worden gebruikt. VIERDE VERDIEPING - Via de trap wordt de overloop op de vierde verdieping bereikt; - Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden; - Ook is hier het derde toilet en veel bergruimte. VLIERING - Via de vierde verdieping is de vliering te bereiken, met veel bergruimte. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 202,4 m²; Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting. BOUWAARD - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1811 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen; - Opnieuw gefundeerd in 1998; - Authentieke elementen. KADASTRALE GEGEVENS - Kadastrale aanduiding Amsterdam O 4827 A2; - Kadastrale grootte 195 m². EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit twee leden en is in eigen beheer. - De servicekosten bedragen € 75,- per maand; - De VVE heeft ca. € 8.000,-- in kas. LOCATIE - De Weesperbuurt bevindt zich in Amsterdam-Centrum en beslaat het oostelijkste deel van de grachtengordel, gelegen tussen de Binnen Amstel, de Plantagebuurt en de Singelgracht; - De buurt biedt een ontspannen omgeving met een rijke mix aan kunst en cultuur, sfeervolle terrassen, en gezellige restaurants; - Voor een borrel of diner zijn er diverse terrassen en restaurants in de buurt zoals Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje en Pepe Nero. - Er zijn ook veel koffie en luchtentjes te vinden op loopafstand van de woning, zoals: Bagels & Beans, The Breakfast Club en Yusu; - Theater Carre, Artis, de Hermitage en het Tropenmuseum zijn allen nabij gelegen voor de kunst- en cultuurliefhebber. - Er zijn verschillende supermarkten in de omgeving, waaronder de Albert Heijn, - Op korte afstand bevinden zich prominente locaties zoals de Hortus Botanicus, de Stopera, het Waterlooplein. Ook de voormalige Diamantbeurs, nu bekend als 'Capital C,' een creatieve ontmoetingsruimte en co-workspace, bevindt zich om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S112; - De woning is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer; - Tramhalte en metrohalte Weesperplein liggen op steenworpafstand van de woning en brengen u naar alle delen van de stad; - NS-station Amstel is slechts twee metrohaltes ver. Ook het Centraal Station is met drie metrohaltes te bereiken; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 0:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Heerlijk ruim, licht dubbel bovenhuis verdeeld over drie woonlagen; - Eigen entree op de begane grond; - Woonoppervlakte bedraagt circa 202,4 m²; - Maar liefst 9 kamers; - Perfecte woning voor een groot gezin; - Uitstekende ligging in Centrum Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik; - Uitzicht op de sfeervolle Sarphatistraat; - De gehele woning ligt op EIGEN GROND. - De fundering is hersteld in 1998. VERKOOPVOORWAARDEN - De oplevering zal plaatsvinden in overleg; - Bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper; - Een niet zelf-bewoningsclausule, as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel G - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport HISTORIE De Sarphatistraat is in 1870 vernoemd naar de arts Samuel Sarphati (1813-1866), die een sleutelrol heeft gespeeld in de uitbreiding en verfraaiing van Amsterdam. ----------------------------------------------------------------------- YES! This beautiful three-story upper house is located behind an impressive facade on Sarphatistraat. The property features original ceiling ornaments, fireplaces, high ceilings, and has a usable area of approximately 202 m². Although the house is currently in a dated condition, it offers a unique opportunity to renovate entirely to your own taste. Sarphatistraat has recently been renovated and is now a bicycle street where cars are guests. For daily groceries, the Albert Heijn is a stone's throw away, and by bike, you can quickly reach the Dappermarkt or the Albert Cuyp market. Amenities such as the University of Amsterdam and Carré are also just around the corner. Located on freehold land and a stone's throw from the city center, this property offers the ultimate investment in your future! LAYOUT LIVING SPACES - The house consists of three floors, located on the second, third, and fourth floors. SECOND FLOOR - The property can be accessed via a private entrance and stairs leading to the second floor; - The landing on the second floor provides access to various rooms, such as the laundry room, a bedroom/office, and a separate toilet; - The kitchen is also located on this floor. From the kitchen, you can reach the dining room with views over the inner gardens; - The living room is at the front of the house and has a balcony overlooking Sarphatistraat. You can enjoy the afternoon sun here. THIRD FLOOR - On the third floor, there is a bathroom with a bathtub, two sinks, and a toilet; - Additionally, there is a second living room. With ensuite doors, the front and back rooms can be separated. These spaces can be transformed into bedrooms if desired; - There is also an extra room on this floor that can be used as storage. FOURTH FLOOR - The landing on the fourth floor can be reached via stairs; - This floor has two spacious bedrooms; - There is also a third toilet and plenty of storage space. ATTIC - The attic can be accessed from the fourth floor, providing ample storage space. LIVING AREA - The living area is approximately 202.4 m²; - This should be verified by a professional NEN2580 measurement. CONSTRUCTION - The property is located in a building constructed around 1811; - Traditional architectural style; - Wooden window frames; - Re-funding completed in 1998; - Authentic elements. CADASTRAL DATA - Cadastral designation Amsterdam O 4827 A2; - Cadastral size 195 m². FREEHOLD The property is located on freehold land. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - The HOA consists of two members and is self-managed; - The service costs are € 75 per month; - The HOA has approximately € 8,000 in reserves. LOCATION - The Weesperbuurt is located in Amsterdam-Centrum and covers the easternmost part of the canal belt, situated between the Binnen Amstel, the Plantagebuurt, and the Singelgracht; - The neighborhood offers a relaxed environment with a rich mix of art and culture, charming terraces, and cozy restaurants; - For a drink or dinner, there are several terraces and restaurants nearby such as Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, and Pepe Nero; - There are also many coffee spots within walking distance, such as Bagels & Beans, The Breakfast Club, and Yusu; - Theater Carré, Artis, the Hermitage, and the Tropenmuseum are all nearby for art and culture enthusiasts; - There are various supermarkets in the area, including Albert Heijn; - Prominent locations such as the Hortus Botanicus, the Stopera, and Waterlooplein are also within short distance. The former Diamond Exchange, now known as 'Capital C,' a creative meeting space and co-workspace, is just around the corner. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S112; - The property is well-served by public transport; - Tram and metro stop Weesperplein is just a stone's throw away and connects you to all parts of the city; - Amstel train station is only two metro stops away. Central Station can be reached in three metro stops; - On-street parking is available at a cost from Monday to Sunday, 0:00 to 0:00; - For information about parking permits, see - Lovely spacious, bright double upper house spread over three floors; - Private entrance on the ground floor; - Living area approximately 202.4 m²; - No fewer than 9 rooms; - Perfect home for a large family; - Excellent location in Centrum Oost, with all amenities within reach; - View of the charming Sarphatistraat; - The entire property is on FREEHOLD LAND; - The foundation was repaired in 1998. SALE CONDITIONS - Delivery will take place in consultation; - At an Amsterdam notary of the buyer's choice; - A non-occupancy clause, as-is-where-is clause, age clause, and asbestos clause will be included in the deed of sale. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label G - Deed of division - HOA documents - Measurement report HISTORY Sarphatistraat was named in 1870 after the physician Samuel Sarphati (1813-1866), who played a key role in the expansion and beautification of Amsterdam.