Sarphatistraat 85-D1018 EZ AmsterdamSarphatistrook

Zeer charmant twee-kamerappartement van circa 37 m² met hoge plafonds, gelegen in een statig pand, een lichte woonkamer, complete keuken en badkamer, in het Centrum van Amsterdam. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een prachtige entree en afgewerkt trappenhuis, bereik je via de eerste verdieping het appartement en tref je meteen de ruime woonkamer van ca. 25 m2 met mooi hoog plafond aan. In de woonkamer is de lichte hoekkeuken gesitueerd met hardstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis en wokbrander, afwasmachine, koelkast met vriesvak en oven. De badkamer is voorzien van een wastafel met los meubel, inloopdouche, handdoek radiator en toilet. De lichte riante slaapkamer is ca. 10 m² groot en heeft veel kastruimte. In de woonkamer bevindt zich de intercom met video waarmee de beneden voordeur bediend wordt. Door het gehele appartement ligt een eiken houten vloer. LIGGING Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van het Centrum in de Plantagebuurt, om de hoek van het hippe Oost en dierentuin Artis. Binnen handbereik tref je fijne restaurants , bars en terrassen aan o.a. Bar Lempicka, Café Fest, restaurant Loetje en Café Restaurant De Ysbreeker. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn maar ook in de Utrechtsestraat met de diverse speciaalzaken. Op steenworp afstand diverse openbaar vervoer en de ring A-10 is snel bereikbaar. Parkeergelegenheid via vergunningenstelsel. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 14 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 138,17,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 29 februari 2032. Verkoper heeft de gunstige voorwaarde aangevraagd en heeft er voor gekozen om de canon vast te klikken. Deze aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ligt bij de notaris ter afhandeling. De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 37 m²; - Licht goed bemeten slaapkamer met kastruimte; - Fundering hersteld tijdens renovatie (2012); - In 2022 voorzijde pand geschilderd; - CV ketel 2024; - Prachtige hoge plafonds (ca. 3.67 m); - Intercom met video; - Actieve VvE, servicekosten per maand € 138,17; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === A delightful two-room apartment featuring high ceilings, with a floor surface area of 37m², in an elegant building. It has a bright living room, kitchen and bathroom, and is situated in the centre of Amsterdam. LAYOUT The magnificent entrance and decorative staircase lead you to the apartment on the first floor, where you are sure to impressed by the spacious living room (around 25m²) and attractive high ceiling. Contained in one corner of the living room is a bright kitchen, featuring granite work surfaces, a 4-hob gas cooker, a wok burner, dishwasher, fridge-freezer, and an oven. The bathroom comes with a walk-in shower, a sink with a separate vanity unit, a tower radiator, and a toilet. The bright and sizeable bedroom is about 10m² and has plenty of wardrobe space. There is an intercom with video in the living room that can be used to open the front door. There is oak flooring throughout the apartment. LOCATION The apartment is located in a quiet part of Centrum, in the Plantagebuurt neighbourhood, just around the corner from the lively Oost district and the Artis zoo. Within a short distance are some excellent restaurants, bars, and outdoor terraces, including Bar Lempicka, Café Fest, the Loetje restaurant, and Café Restaurant De Ysbreeker. An Albert Heijn supermarket is nearby for your everyday shopping needs, and there is a wide range of speciality shops in Utrechtsestraat as well. Various public transport connections are within easy reach too, and the A10 Ring Road can be accessed quickly from here. A permit is required for parking. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has 14 members and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. The current service charges are €138.17 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 29 February 2032. The vendor has applied for favourable conditions and has opted for a fixed ground rent. This application for a change to a perpetual lease is currently being dealt with by the notary. The 2000 General Provisions on perpetual leases apply. PARTICULARS - Floor surface area of around 37m²; - Bright and sizeable bedroom with wardrobe space; - Foundations renewed during renovation (2012); - Front of the building painted in 2022; - Central heating boiler fitted in 2024; - Wonderful high ceilings (around 3.67m); - Intercom with video; - Active owners’ association; service charges per month of €138.17; - Energy Label B; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.