Sassenheimstraat 28-H1059 BH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Welkom in dit heerlijke appartement op de begane grond, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam-Zuid. Dit lichte en ruime appartement met tuin is ideaal voor velen. Kom het vooral bezichtigen om te ervaren of het ook iets voor jou is! In dit appartement profiteer je van een ligging die zowel rust als levendigheid biedt. Of je nu van het bruisende stadsleven houdt of juist op zoek bent naar wat meer rust; hier is het allemaal binnen handbereik. Dit begane grond appartement biedt een royale leefruimte die optimaal wordt benut (ca. 79m2, gemeten volgens de NEN-2580) en bovendien energiezuinig is (energielabel B)! Indeling Na binnenkomst via de eigen hal betreed je de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, waardoor je overdag kunt meegenieten van de reuring op straat. De twee slaapkamers grenzen juist aan de rustige binnentuinen. De nachtrust wordt hier niet snel verstoord, en de kamers kunnen goed geventileerd worden. Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021. De achterzijde is dan ook strak afgewerkt met zwarte aluminium kozijnen met ventilatieroosters, houten gevelafwerking en ingebouwde spotjes. De moderne open keuken (2016) is uitgerust met diverse keukenapparatuur. De keuken heeft een bar met ruimte voor barkrukken, dit zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met vrienden en familie. Er is voldoende kastruimte voor het dagelijkse servies; daarnaast is er bij de meterkast ook nog een royale inpandige (voorraad)kast. De volwaardige badkamer is gerenoveerd in 2021. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een ligbad in een hoekopstelling, wastafel met waskom en zwevend toilet. Boven de wastafel hangt een moderne verwarmde spiegel, verdere verlichting is via ingebouwde spotjes. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor schimmel geen kans krijgt. Ook is er in een nis van de badkamer ruimte voor de opstelling van de wasmachine en evt. droger. Zowel voor als achter het appartement heb je fijne plekken om neer te strijken. Geniet bijvoorbeeld van de ochtendzon met een rustige koffie- met-krantje in je eigen achtertuin van ca. 34m2. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis (2022), perfect voor de opslag van alle hobby-, kerst-en vakantiespullen. De achtertuin leent zich ook uitstekend voor een gezellige barbecue met vrienden of familie, al is de brede stoep voor het huis hier ook heel geschikt voor! In het voorjaar en in de zomer is de tuin natuurlijk het mooist; er staan vaste bloeiende planten in zoals een grote clematis, vlinderstruik en hortensia’s. Ligging Het appartement ligt in een fijne straat met brede stoepen, bomen en voldoende parkeergelegenheid. De Hoofddorppleinbuurt staat bekend als gemoedelijk en kindvriendelijk; en dat geldt zeker ook voor de Sassenheimstraat! Er staan gedeelde picknicktafels, bankjes en zandbakken. Je kunt hier naar eigen behoefte deelnemen aan het sociale leven in de buurt. Bovendien liggen de Amsterdamse stadsparken (zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark) op slechts 5 minuten fietsen, terwijl de Nieuwe Meer op minder dan 10 minuten fietsen heerlijke strandjes met zwemmogelijkheden biedt! Aan het ene eind van de Sassenheimstraat ligt de historische begraafplaats ‘Huis te Vraag’, terwijl aan het andere eind van de straat een eigen sloepje in de Westlandgracht kan liggen. En er zijn natuurlijk volop voorzieningen; zowel speciaalzaken als de grotere ketens zijn in deze wijk vertegenwoordigd. Ook voor een goede lunch, diner of borrel hoef je de wijk niet uit! De ligging van het appartement is bovendien optimaal vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Je profiteert hier van de nabijheid van de ring A10, Schiphol en optimale verbindingen met het openbaar vervoer (OV). De huidige bewoners hebben hier de afgelopen negen jaar met veel plezier gewoond, zij hopen dat de toekomstige bewoners het hier net zo fijn zullen hebben. Ben je benieuwd naar dit heerlijke appartement; neem vooral contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden -Licht en ruim appartement van ca. 79 m2 (NEN2580-gemeten); -Heerlijke omsloten groene tuin van ca. 34m2; -Woning is instapklaar; -Energielabel B! -VvE bestaat uit 15 appartementen en is financieel gezond; -Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 135,- euro; -Erfpacht voortdurend tot 16-07-2054, 777,- euro per jaar excl. jaarlijkse indexatie. Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-07-2054, canon woning € 1.055,93 excl. jaarlijkse indexatie; -Oplevering in overleg. -Koopakte volgens volgens Amsterdams Ringmodel. **English translation** Welcome to this delightful ground floor apartment, located in the beloved Hoofddorppleinbuurt of Amsterdam-Zuid. This bright and spacious apartment with a garden is ideal for many. Be sure to visit and see if it’s the right fit for you! In this apartment, you benefit from a location that offers both tranquility and vibrancy. Whether you love the bustling city life or are seeking a bit more peace, everything is within reach here. This ground floor apartment provides a generous living space that is optimally utilized (approximately 79m2, measured according to NEN-2580) and is also energy efficient (energy label B)! Layout Upon entering through the private hallway, you step into the living room. The living room is located on the street side, allowing you to enjoy the street's activity during the day. The two bedrooms adjoin the quiet inner gardens. Your night's rest won't be easily disturbed here, and the rooms can be well ventilated. The apartment was extended at the rear in 2021. The rear is neatly finished with black aluminum frames with ventilation grills, wooden facade cladding, and built-in spotlights. The modern open kitchen (2016) is equipped with various appliances. The kitchen features a bar with space for bar stools, ensuring you can stay connected with friends and family while cooking. There is ample cabinet space for daily dishes; additionally, there is a large indoor (pantry) closet near the meter cupboard. The full bathroom was renovated in 2021. The space is efficiently arranged with a corner bathtub, sink with basin, and floating toilet. Above the sink hangs a modern heated mirror, with additional lighting provided by built-in spotlights. The bathroom is equipped with mechanical ventilation to prevent mold. There is also a niche in the bathroom for a washing machine and possibly a dryer. Both in front and behind the apartment, you have pleasant spots to relax. Enjoy the morning sun with a quiet coffee and newspaper in your own backyard of approximately 34m2. The backyard features a wooden garden house (2022), perfect for storing all your hobby, Christmas, and vacation items. The backyard is also excellent for a cozy barbecue with friends or family, although the wide sidewalk in front of the house is also very suitable for this! In spring and summer, the garden is at its best, featuring perennial flowering plants such as a large clematis, butterfly bush, and hydrangeas. Location The apartment is situated in a pleasant street with wide sidewalks, trees, and ample parking. The Hoofddorppleinbuurt is known for being friendly and child-friendly, and this certainly applies to Sassenheimstraat! Shared picnic tables, benches, and sandboxes are available. You can participate in the neighborhood's social life as you wish. Moreover, the Amsterdam city parks (both Vondelpark and Rembrandtpark) are just a 5-minute bike ride away, while the Nieuwe Meer offers lovely beaches with swimming opportunities less than a 10-minute bike ride away! At one end of Sassenheimstraat lies the historic cemetery 'Huis te Vraag,' while at the other end of the street, you can have your own boat in the Westlandgracht. And there are, of course, plenty of amenities; both specialty shops and larger chains are represented in this neighborhood. You also don't have to leave the area for a good lunch, dinner, or drink! The apartment's location is also optimal due to its excellent accessibility. You benefit from the proximity of the A10 ring road, Schiphol, and optimal public transport connections. The current residents have enjoyed living here for the past nine years and hope that the future residents will have just as great a time. If you're curious about this wonderful apartment, be sure to contact the realtor and schedule a viewing! Details - Bright and spacious apartment of approximately 79 m2 (measured according to NEN2580); - Lovely enclosed green garden of approximately 34 m2; - The property is move-in ready; - Energy label B! - The Homeowners' Association (VvE) consists of 15 apartments and is financially healthy; - Monthly contribution to the VvE is 135 euros; - Leasehold ongoing until 16-07-2054, 777 euros per year excluding annual indexation. Favorable conditions have been secured for perpetual leasehold starting from 16-07-2054, with a property canon of €1,055.93 excluding annual indexation; - Delivery in consultation. - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model.