Sassenheimstraat 61-21059 BD AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Zeer charmant en courant ingedeeld 3-kamerappartement met sfeervolle woonkeuken, prettig ingedeelde woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft veel mooie details zoals glas-in-lood deuren en maakt deel uit van een actieve VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping. De hal met separaat toilet en handige nis voor bijvoorbeeld garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de sfeervolle en uiterst charmante living met woonkeuken. De keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur is gescheiden van de living middels fraaie glas-in-lood deuren. Er is een gezellig zithoek gecreëerd waarbij van de vensterbank een zitbank is gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, deze slaapkamer is voorzien van tot het plafond getrokken kastruimte en geeft net als de tweede, goed bemeten, slaapkamer toegang tot het balkon. Tussen de tweede slaapkamer en de badkamer in is de wasruimte gecreerd. Dit is thans een open ruimte, maar kan met gemak gesloten worden gemaakt. De badkamer heeft een inloopdouche, handdoekradiator, een wastafel met meubel en spiegelkast. LIGGING Gelegen in de charmante Hoofddorppleinbuurt ligt de rustige Rietwijkerstraat met om de hoek alle nuttige winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffietentjes en diverse eetgelegenheden (Poppy's, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Cafe Maurits en Lokaal van de Stad). Vanaf het Hoofddorpplein wandelt men zó het Vondelpark in en met de auto is men net zo snel de stad uit via afslag S107 naar de A10. Goede openbaar vervoerverbindingen, te denken aan tram 2 (Centraal Station), bus 15 (Station Zuid) en de metro Heemstedestraat is op loopafstand. Treinstation Lelylaan ligt op circa 5 minuten fietsen en Station Zuid op circa 10 minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 149,41 per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer in donkere kleurstelling; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== We are pleased to present this very charming three-room apartment, notable for its lovely ambience and pleasant kitchen, comfortably configured living room, two good sized-bedrooms, and a great south-facing balcony. The apartment is on freehold land and features extensive attractive detail, including doors with stained-glass windows, and forms part of a well-managed owners’ association. LAYOUT Entrance on the second floor. The hall has a quirky niche that could be used for hanging coats, for example. There is also a toilet located off the hallway. At the front of the property is a welcoming living room, plus an open kitchen. The kitchen, which is separated from the living room by attractive sliding doors with stained-glass windows, comes with every conceivable built-in appliance. A relaxing seating area has been created, in which the window sill has been ‘upgraded’ into a fully-fledged bench. The master bedroom is at the rear of the apartment. A floor-to-ceiling wardrobe has been fitted here and, like the second equally good-sized bedroom, this room has direct access to the balcony. Between the second bedroom and the bathroom, a utility room has been created. It is currently an open space, but could easily be closed off. The bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity unit, a towel radiator, and a mirrored cupboard. LOCATION Located in the charming Hoofddorppleinbuurt neighbourhood, Sassenheimstraat is a quiet street, just around the corner from which are all the shops you will need for your day-to-day shopping, as well as several friendly cafés and restaurants, including Poppy’s, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Cafe Maurits, and Lokaal van de Stad. Vondelpark is just a few steps away from Hoofddorpplein; leaving the city by car is just as easy, too, using junction S107 to enter the A10 Ring Road. There are very good public transport links as well, such as tram 2 (to Central Station), bus 15 (to Amsterdam Zuid station), while the metro stop at Heemstedestraat is within walking distance. The Amsterdam Lelylaan train station is around five minutes away by bike, and Amsterdam Zuid, ten minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is professionally managed by Velzel VVE Diensten. The current service charges are €149.41 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce (there is no long-term maintenance plan in operation). FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - Wooden window frames with double glazing - Energy Label C - Attractive dark laminate flooring has been laid throughout the apartment - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.