Sausalitolaan 141031 KE AmsterdamOverhoeks

Bent u op zoek naar een modern en luxe appartement in de nieuwe groene stadswijk van Amsterdam? Dan is dit zeer duurzame, instapklare 2-kamer appartement van circa 74 m2 de perfecte match voor u. Gelegen op de begane grond van het architectonisch karaktervolle gebouw "The Cube", biedt dit loft-achtige appartement met eigen parkeerplek in de garage een unieke combinatie van stijl, comfort en gemak. Op een steenworp afstand van het Centraal Station, in de nieuwe stadswijk Aan het IJ (Overhoeks) vindt u een plek die niet gejaagd is zoals de rest van de stad. Het gerenommeerde internationale architectenbureau De Zwarte Hond, heeft een uniek hotelsuite concept neergezet wat een echte blikvanger vormt in de wijk. Indeling Ingang middels de centrale entree met hotelachtige lobby. Eigen entree op de begane grond. U stapt binnen in de lichte hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement: een ruime berging waar ook de technische installaties van dit appartement zich bevinden, de meterkast en toilet met fontein. De living met open keuken wordt gekenmerkt door de uitzonderlijk hoge plafonds (circa 3,30 meter), die voor een ruime lichtinval en ruimtelijk gevoel zorgen. Aan de woonkamer ligt een groot, zonnig balkon op het Oosten met meer dan voldoende plek om te zitten en een tafeltje te plaatsen. Aangrenzend aan het balkon zal komende tijd een stadspark worden gerealiseerd. De open Siematic keuken is modern ingericht, met hoogwaardige materialen en Siemens apparatuur. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming- en verkoeling. Aan de andere zijde vindt u de grote slaapkamer tevens met toegang tot het balkon. Met ensuite badkamer voorzien van een groot ligbad, aparte inloopdouche en wastafel met meubel. In de gang is nog een tweede ruime berging met wasmachine- en droger aansluitingen en mogelijkheid om wat kleding op te bergen. Berging Inpandige privé-berging van circa 6m2 in de kelder. Tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Parkeren We bieden in combinatie met het appartement een parkeerplek in de parkeergarage van het naastgelegen complex de Twins aan voor een additionele € 45.000,-. De huidige regelgeving van Gemeente Amsterdam biedt geen mogelijkheid tot afgeven parkeervergunningen bij nieuwbouwwoningen. Locatie en bereikbaarheid The Cube ligt in de stadswijk Aan het IJ (Overhoeks), in Amsterdam Noord. Het appartement ligt prachtig aan het nog aan te leggen stadspark. In de buurt zijn veel voorzieningen te vinden als (bio)supermarkten, sportscholen, weekmarkt, kinderopvang, scholen, maar ook het Eye Filmmuseum en de A’dam Toren. Daarnaast zijn er vele hippe restaurants en bars binnen de wijk, en op steenworp afstand het centrum van Amsterdam met o.a. de Bijenkorf en natuurlijk het Centraal Station. Bijzonderheden: • Luxe 2-kamer appartement van 74 m2 • Energie label A++ • Hoge plafonds (circa 3,30 meter) • Lichte woonkamer, ruime slaapkamer, luxe badkamer • Balkon op het oosten • Hoogwaardige afwerking met merken als Siematic en Villeroy & Boch • Vloer met vloerverwarming en -koeling. • Eigen parkeerplek los te koop aangeboden voor € 45.000,- • Gebouw en appartement opgeleverd in 2022 • Professionele Vereniging van Eigenaren. Service kosten €156,- p/m voor het appartement, €33,- voor de parkeerplaats • Erfpacht afgekocht tot 2069, overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd. • Externe berging van circa 6m2 in de kelder van de woning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de vastgoed pro voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. - English – Are you looking for a modern and luxurious apartment in the new green city district of Amsterdam? Then this very sustainable, ready-to-live 2-room apartment of approximately 74 m2 is the perfect match for you. Located on the ground floor of the architecturally characterful building "The Cube", this loft-like apartment with private parking space in the garage offers a unique combination of style, comfort and convenience. A stone's throw from Central Station, in the new city district Aan het IJ (Overhoeks) you will find a place that is not hectic like the rest of the city. The renowned international architectural firm De Zwarte Hond has created a unique hotel suite concept that is a real eye-catcher in the neighborhood. Layout Entrance through the central entrance with hotel-like lobby. Private entrance on the ground floor. You enter the bright hall that gives access to all areas in the apartment: a spacious storage room where the technical installations of this apartment are also located, the meter cupboard and toilet with fountain. The living room with open kitchen is characterized by the exceptionally high ceilings (approximately 3.30 meters), which provide ample light and a spacious feeling. The living room has a large, sunny east-facing balcony with more than enough space to sit and place a table. A city park will be created adjacent to the balcony in the near future. The open Siematic kitchen is modernly furnished, with high-quality materials and Siemens appliances. The entire floor has underfloor heating and cooling. On the other side of the property you will find the large bedroom also with access to the balcony. With ensuite bathroom with a large bath, separate walk-in shower and sink with furniture. In the hallway there is a second large storage room with washing machine and dryer connections and the possibility to store some clothing. Storage Indoor private storage room of approximately 6m2 in the basement. Also a communal bicycle shed on the ground floor. Parking In combination with the apartment, we offer a parking space in the parking garage of the adjacent Twins complex for an additional € 45,000. The current regulations of the Municipality of Amsterdam do not provide the option to issue parking permits for new-build homes. The Cube is located in the Aan het IJ (Overhoeks) district, in Amsterdam North. The apartment is beautifully situated next to the city park that is yet to be constructed. There are many facilities in the area, such as (organic) supermarkets, gyms, weekly market, childcare, schools, but also the Eye Film Museum and the A'dam Tower. In addition, there are many trendy restaurants and bars within the district, and the center of Amsterdam is just a stone's throw away, including the Bijenkorf and of course Central Station. Particularities: • Luxury 2-room apartment of 74 m2 • Energy label A++ • High ceilings (approximately 3.30 meters) • Bright living room, spacious bedroom, luxurious bathroom • East-facing balcony • High-quality finish with brands such as Siematic and Villeroy & Boch • Floor with underfloor heating and cooling. • Private parking space offered for sale separately for €45,000 • Building and apartment completed in 2022 • Professional Association of Owners. Service costs €156 per month for the apartment, €33 for the parking space • Leasehold bought off until 2069, transfer to everlasting leasehold under favorable conditions, requested in time. • External storage room of approximately 6m2 in the basement of the house. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The real estate pro conditions apply. NECLAUSE The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.