Sausalitolaan 1621031 KE AmsterdamOverhoeks

‘Een bijzonder fraai en luxe afgewerkt 4-kamerappartement van 126 m² gelegen op twee etages in een rustige nieuwe omgeving van het IJ met een privé parkeerplaats’ Dit verrassend ruime appartement ligt in een architectonisch beeldbepalend complex van de nieuwe wijk Overhoeks aan de overzijde van het Centraal Station aan het IJ. De omgeving staat garant voor rust en ontspanning wat wordt versterkt door de zacht glooiende gazons, bomen en waterpartijen omzoomd door natuurstenen zitranden, terwijl de bruisende stad binnen enkele minuten bereikbaar is. De omgeving is beloftevol net als dit sfeervolle, riante appartement uit 2022. INDELING Via de verzorgde entree, met videofooninstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en het prachtige groene plein, is de gemeenschappelijke lift bereikbaar. Het appartement, aan het opvallende atrium met groene accenten, heeft een afmeting van 126 m². Bij binnenkomst volgt de rechthoekige hal waaraan alle vertrekken van deze etage liggen. Zo is er een toilet met fonteintje, een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de prachtig lichte living met zonnig balkon en een sfeervolle keuken. De open floorplan living is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige vloer met vloerverwarming, heeft een mooi uitzicht over de omringende architectuur, het te ontwikkelen plein beneden en het groen. Ook is er ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, is zonnig en biedt een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven. De lichte keuken gaat moeiteloos op in de woonruimte en beschikt over een brede inductiekookplaat, een afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combioven, een koelkast en een vriezer. Het eiland vormt een mooie scheiding tussen de keuken en de woonkamer en heeft bovendien ruimte om te zitten. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de bovengelegen slaapetage waar drie slaapkamers en een badkamer liggen. De master met een afmeting van bijna 20 m² heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn licht en ruim waarbij de grote ramen de hoofdrol spelen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een grote spiegel met verlichting en een toilet. Door de zeer riante opzet van het appartement doen alle vertrekken ruimtelijk en licht aan. OMGEVING Met de pont sta je in 10 minuten middenin het bruisende stadscentrum van Amsterdam waar legio mogelijkheden zich voor je uitstrekken. Direct aan je voeten barst Noord echter ook van de hotspots! Leuke koffietentjes, heerlijke restaurants, festivals, events, concerten en exposities in diverse musea, iedere dag is er wel iets te doen. De creatieve scene ontdekt dit gedeelte van Amsterdam, niet gek want de ligging aan het IJ met zicht op de stad is uniek te noemen. Via de IJtunnel rijd je gemakkelijk naar het centrum, net zoals naar de ring A10. Met de NoordZuidlijn reis je van Amsterdam Noord snel naar het Centrum en naar bijvoorbeeld station Zuid. Recreatiegebied het Twiske ligt op 15 minuten fietsen waardoor je kunt genieten van zowel het energieke stadse, als van het rustige dorpse leven. Al biedt deze nieuwe wijk ook het beste van beiden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 126 m²; - Privé parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs, gelegen in de onderbouw van het complex; - Zeer duurzaam en luxe afgewerkt appartement uit 2022; - Erfpacht afgekocht tot 15-08-2069. Overtap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd; - Architectonisch beeldbepalende omgeving; - Energielabel A++; - Prachtige open layout met zonnig balkon; - Kwalitatief hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime, lichte slaapkamers; - Inpandige berging met wasmachine aansluiting; - Externe berging in de onderbouw van 5 m²; - Lift aanwezig; - Rustig en groen gelegen en toch zeer dichtbij de bruisende binnenstad; - Speeltuintjes, supermarkt, weekmarkt, kinderopvang etc. in de omgeving. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.