Sausalitolaan 181031 KE AmsterdamOverhoeks

Super de luxe 2-kamer appartement (2022) met plafonds van 3,30 meter hoog, een terras op het oosten, een privé parkeerplaats in de onderbouw en uitzicht op een mooi groen park. Dit heerlijke appartement (met energielabel A++) ligt op de begane grond van bijzonder mooi appartementencomplex The Cube, een woongebouw in de wijk Overhoeks in Amsterdam Noord. Op loopafstand van Eye Filmmuseum, Tolhuistuin, de Van der Pekstraat en de pont naar het Centraal Station (vaart 24/7). Het is een plek in de stad, maar toch buiten de drukte. Een plek waar je je terug kunt trekken. Appartementencomplex The Cube heeft een hotelsuite concept en is een ontwerp van De Zwarte Hond (genomineerd voor Architect van het Jaar 2024). De architect heeft met een landschapsarchitect een groene wereld gecreëerd met een tuin bij het entree, een atrium van 24 meter hoog en een lobby met grote planten en veel hout. De lobby is een gemeenschappelijke plek voor bewoners, met een meubel waar je even kunt aanschuiven, koffie kunt drinken of kunt werken. Ook wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De appartementen in The Cube zijn bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van een hoge kwaliteit balansventilatiesysteem en een aantal platte daken bieden ruimte voor zonnepanelen, waarmee elektriciteit wordt opgewekt voor de algemene ruimten. En een van de belangrijkste stappen op het gebied van duurzaamheid zijn de eigen WKO-installaties waarop de appartementen in deze nieuwe stadswijk zijn aangesloten. De WKO-installatie biedt duurzame warmte in de winter en zorgt voor aangename verkoeling tijdens de warme zomermaanden. INDELING Begane grond: Entree appartementencomplex met trappen en liften, een lobby voorzien van een grote tafel met banken, een keukenblokje en een schitterend atrium volop daglicht en groene beplanting. Alle voordeuren grenzen aan het atrium. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Entree appartement, hal met toilet, meterkast, twee ruime bergingen waarvan een met aansluiting voor een was-droogcombinatie en een met installaties ten behoeve van de warmte- en koude voorziening en de ventilatie. Woonkamer met een grote glazen gevel en een hoge glazen deur naar het royale terras op het oosten. Mooie strakke zwarte open keuken van SieMatic met BORA kookveldafzuiging, Quooker en Siemens apparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven). Slaapkamer eveneens met een glazen wand en een glazen deur naar het terras op het oosten. Vanuit de slaapkamer deur naar de badkamer met een inloop regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de vloer van de woonkamer, slaapkamer, hal en de bergingen ligt een fraaie pvc vloer, visgraatmotief met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Onderbouw appartementencomplex: Privé berging van 5 m² en de privé parkeerplaats. PARKEREN De privé parkeerplaats is te koop in combinatie met het appartement ad € 50.000,- k.k. De huidige regelgeving van Gemeente Amsterdam biedt geen mogelijkheid tot afgeven parkeervergunningen bij nieuwbouwwoningen. VVE VVE Woongebouw The Cube Beheer Sturm & de Neeve Amsterdam Maandelijkse bijdrage VVE appartement +berging € 159,60 en parkeerplek € 45,28 THE CUBE De gevels zijn van Portugees travertin en de platte daken zijn benut voor duurzame oplossingen zoals zonnepanelen en groene daken met een variatie van mos, grassen en planten. Het verwarmen en verkoelen van de appartement gebeurt met bodemenergie, een Warmte-Koude-Opslag-, oftewel WKO-installatie. Achter het complex ligt het in aanleg zijnde buurtplein-buurtpark, een lommerrijke plek waar je vogels hoort fluiten en insecten zoemen. In het midden ligt een glooiende waterpartij. Doordat de wandelpaden langs de gazons geplooid zijn, kun je ook hier heerlijk zitten. SAMENGEVAT: - 73 m² wonen - nieuw opgeleverd 2022 - energielabel A++ - gasloos - plafond 3,30 hoog - pvc vloer, visgraatmotief met band en bies voorzien van vloerverwarming - greeploze SieMatic keuken met BORA kookveldafzuiging, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - luxe badkamer en toilet - aluminium buitenkozijnen in de kleur brons - terras 8 m² op het oosten - uitzicht op een mooi groen park - gebouw met lift (naar berging en parkeerplaats) - parkeerplaats € 50.000,= k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs) - aanvraag parkeervergunning niet mogelijk in dit gebied (Noord 5a) - zonnepanelen op het dak van het gebouw tbv gemeenschappelijke ruimtes en liften - WKO-installatie voor duurzame energievoorziening - warmteterugwinning unit WTW - SWK Garantie- en waarborgregeling 2020 - erfpachtcanon afgekocht tot 16 augustus 2069 - aanvraag (gunstige) overstap naar eeuwigdurende erfpacht staat geregistreerd, gedaan voor 8 januari 2020 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.