Saxen-Weimarlaan 46-31075 CD AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Zeer fraai gelegen dubbel bovenhuis van 150 m2 met bijna 60 m2 aan buitenruimtes in Amsterdam Zuid. Het huis heeft een zeer recent A- energielabel. Op een van de meest gewilde plekken van het prachtige Amsterdam Zuid, zo goed als grenzend aan het Vondelpark, ligt dit goed onderhouden en lichte bovenhuis. Het appartement bestaat uit in totaal twee woonverdiepingen en een daarboven gelegen dakterras met dakopbouw. Op loopafstand liggen er vele winkels, terrassen en enkele geweldige restaurants. De Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark, het Museumkwartier, het Concertgebouw: echt alles dat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt ligt hier in de buurt. HET GEBOUW: Het gebouw is onderdeel van een viertal appartementen waar de VVE in eigen beheer wordt gedaan. De Servicekosten bedragen voor dit appartement circa € 280 per maand. Het is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Het onderhoud aan de woning is goed, het onderhoud aan de binnenzijde van het appartement is uitstekend. Het huis heeft een zeer recent (2024) A-label en is dus zeer energiezuinig. INDELING: Entree op de tweede etage met een trap naar de derde etage. Ruime hal met trappenhuis, meterkast en toilet. Zeer fraaie en lichte woonkamer met een lekker breed uitzicht over het omringende groen. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon. Goede kwaliteit keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de hal bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een eigen inbouwkast en een badkamer. De trap brengt je naar de bovenliggende verdieping met twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco- systeem en biedt zeer veel inbouwkasten. De moderne badkamer is zeer ruim en onder andere voorzien van een ligbad, douche en toilet. Via de hal en de ouderslaapkamer is er toegang tot het riante dakterras dat aan de achterzijde van het pand ligt. Een vaste trap leidt tot de bovenste etage waar een dakopbouw is gemaakt die toegang geeft tot het bovengelegen dakterras. Dit terras kijkt uit over de hele stad. Van het Vondelpark tot aan het Rijksmuseum en Amsterdam Zuid: werkelijk alles is hier zichtbaar. Een unieke ervaring! KENMERKEN: • Gebruiksoppervlak van 150 m2 / BVO 171 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • 3 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Twee dakterrassen en een balkon • VVE bijdrage van € 280,94 per maand • Gelegen op eigen grond • Uitstekend onderhouden appartement • Per direct te betrekken • Niet bewonersclausule van toepassing • Fantastisch geïsoleerd: A- label (2024)