Saxen-Weimarlaan 58-31075 CE AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Heerlijk licht (3) driekamer appartement met twee balkons gelegen op de derde verdieping van een fraai pand in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement ligt in het zeer gewilde & populaire Amsterdam Zuid om de hoek van de Koninginneweg en op loopafstand van het Vondelpark. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De fraaie Saxen-Weimarlaan is gelegen in een bruisende buurt, welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Zo tref je er onder andere banketbakkerij en hofleverancier Simon Meijssen, chocolaterie Arti Choc, wijnhandel Bâtard maar ook diverse bar's en restaurants zoals bar Carter, Ron Gastrobar en vis restaurant Visque zijn vlakbij. In de omgeving zijn diverse kindercrèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen, o.a. The Britisch School of Amsterdam (aan de Havenstraat) en het Montessori Association Internationale (aan de Koninginneweg) zijn nabij. De Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zijn op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar. Voor ontspanning is het Vondelpark letterlijk om de hoek gelegen waar je heerlijk kan wandelen, recreëren of sporten. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum zijn op een enkele minuten afstand en op de fiets is het bruisende centrum van Amsterdam zeer snel te bereiken. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis (recent opgeknapt) loop je door naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken en plaats voor een garderobe. Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer en-suite. De voorzijde is momenteel ingericht als woonkamer en de achterkamer als eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse lades en kasten en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen klein balkon. Vanuit hier heb je leuk zicht op de laan. In de hal tref je nog een apart toilet met fonteintje en de badkamer met douche. Het appartement is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het is mogelijk om de indeling te perfectioneren door een paar dingen om te zetten in het appartement. Door de keuken naar de eetkamer te verplaatsen realiseer je een prima tweede slaapkamer. Zie tevens de alternatieve plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Ruime slaapkamer, mogelijkheid tot het creëren van een tweede; - Twee balkons; - Mooie oude details als en-suite deuren; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in Amsterdam-Zuid; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van vele winkelstraten, restaurants en musea; - Diverse kindercrèches, goede (internationale) lagere- en middelbare scholen in de omgeving; - Gemeten conform de BBMI; - VvE-bijdrage is € 87,60 per maand; - Energielabel D; - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Saxen Weimarlaan 58 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €87,60. Er is een opstalverzekering, VvE ingeschreven bij de KVK en wordt vergaderd. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met een centrale verwarmingskast gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend te 1075 CE Amsterdam als Saxen-Weimarlaan 58-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9669-A, appartementsindex 11, uitmakende het onverdeeld twintig/éénhonderdste (20/100) aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful light three-room apartment with two balconies located on the third floor of a beautiful building in Amsterdam Oud Zuid (Old South). The apartment is situated in the highly sought-after and popular Amsterdam Zuid (South), just around the corner from Koninginneweg and within walking distance of Vondelpark. AREA AND ACCESSIBILITY The beautiful Saxen-Weimarlaan is situated in a vibrant neighborhood, characterized by abundant greenery, tranquility, as well as exclusive shops, good restaurants, and cozy cafes. Among others, you'll find patisserie and purveyor to the court Simon Meijssen, chocolatier Arti Choc, wine shop Bâtard, as well as various bars and restaurants like bar Carter, Ron Gastrobar, and seafood restaurant Visque nearby. Several childcare facilities and good (international) primary and secondary schools are in the vicinity, including The British School of Amsterdam (on Havenstraat) and the Montessori Association Internationale (on Koninginneweg). Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are within walking distance or a short bike ride away. For relaxation, Vondelpark is literally around the corner, where you can enjoy walking, recreation, or sports. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are just a few minutes away, and the vibrant center of Amsterdam is easily accessible by bike. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road, and public transportation is within walking distance. LAYOUT (see floor plans) Via the communal staircase (recently renovated), you ascend to the third floor. Third floor: Entrance, spacious hallway providing access to various rooms and space for a wardrobe. At the front of the apartment is the bright living room en-suite. Currently, the front room is furnished as a living room, and the rear room as a dining room. The dining room has French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is located at the rear and is equipped with various drawers and cabinets, finished in a light color scheme. Here you'll also find the connection for the washing machine. At the front of the apartment is the spacious bedroom with French doors opening onto a private small balcony. From here, you have a nice view of the avenue. In the hallway, there's also a separate toilet with a sink and the bathroom with a shower. The apartment is wonderfully light thanks to the large windows. It's possible to perfect the layout by making a few adjustments in the apartment. By moving the kitchen to the dining room, you can create a decent second bedroom. Please also see the alternative floor plans. SPECIAL FEATURES - Lovely light apartment; - Spacious bedroom, possibility to create a second one; - Two balconies; - Beautiful old details such as en-suite doors; - Situated on own ground; - Located in Amsterdam-Zuid; - Very centrally located to many shopping streets, restaurants, and museums; - Several childcare facilities, good (international) primary and secondary schools in the area; - Measured in accordance with the Dutch Building Decree; - VvE (Owners' Association) contribution is € 87,60 per month; - Energy label D; - Project notary: Buma Algera Notariaat; - Old age clause applies; - Non-self-occupation clause applies; - Delivery by mutual agreement. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Vereniging van Eigenaars Saxen Weimarlaan 58 te Amsterdam" and is self-managed by its members. The monthly contribution is € 87,60. OWNERSHIP The apartment is situated on own ground. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label D. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the dwelling located on the third floor of the building, with a central heating cupboard located on the fourth floor, locally known as Saxen-Weimarlaan 58-3, postal code 1075 CE Amsterdam, registered in the land register of the municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9669-A, apartment index 11, constituting the undivided twentieth/one hundredth (20/100) share in the community.