Saxenburgerstraat 11-11054 KM AmsterdamVondelparkbuurt-West

***See English text below*** Bijzonder sfeervol, zeer mooi afgewerkt appartement (59m2) met twee slaapkamers op een geweldige locatie tegen het Vondelpark! Een luxueus pareltje in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en heerlijke horecagelegenheden op loopafstand. De woning ligt op eigen grond en is onderdeel van een pand gebouwd in 1878 met een oude voorgevel! In 2007 is het gesplitst in drie appartementsrechten. Indeling: Via de buitenvoordeur op de beletage komt u in het gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit daar betreedt u op de eerste verdieping het appartement. Wat direct opvalt is de mooie afwerking en de fijne kleurtinten. Het hele appartement ademt hierdoor rust en ruimte! De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een afzuigkap. Ook de wasmachine en CV-ketel zijn er mooi in meegenomen. De keuken heeft een gezellige grote bar waar je heerlijke etentjes kan hebben. Aan de voorkant van het pand liggen de twee slaapkamers. De ontzettend lichte master bedroom heeft twee geweldig grote (ensuite) inbouwkasten en is te bereiken vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren. De kleinere slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een dubbelbed, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als fijne werkkamer. De prachtige badkamer heeft een grote inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met twee lades, een verwarmde spiegel en een toilet met speels nisje. Het design douchegarnituur en de trendy wandtegeltjes in combinatie met de grote tegels met aardse tinten, zorgen voor een zeer luxe uitstraling! De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Schitterende locatie aan het Vondelpark; - Zeldzaam mooi afgewerkte woning; - Het woonoppervlak bedraagt 59 m2 (meetrapport aanwezig); - Het appartement is deels gerenoveerd in 2013 en 2017 en is gesplitst in 3 appartementsrechten; - De woning is onderdeel van een karakteristiek pand gebouwd in 1878 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 1976; - Energielabel B; - Het betreft een kleine VvE met 3 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen € 30; - Mogelijkheid tot aanvragen 1 parkeervergunning; - De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht). Omgeving: De woning is gelegen in het zeer populaire deel van Oud West, 30 meter van het Vondelpark, vlakbij de Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en slechts enkele minuten lopen van Oud Zuid. De Saxenburgerstraat zelf is een rustige, doodlopende straat letterlijk aan het groene, levendige Vondelpark. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, Albert Heijn's, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés en een mooie sportschool om de hoek die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Vanuit hier is de Ring A10 zeer makkelijk te bereiken en zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. ***English text*** Particularly charming, beautifully finished apartment (59m2) with two bedrooms in a fantastic location right next to the Vondelpark! A luxurious gem in a quiet, green area with all amenities and delightful dining options within walking distance. The property is on freehold land and is part of a building constructed in 1878 with an old facade! It was divided into three apartment rights in 2007. Layout: Through the exterior front door on the elevated ground floor, you enter the communal stairwell. From there, you access the apartment on the first floor. The beautiful finish and the pleasant color tones are immediately noticeable. The entire apartment exudes tranquility and space! The spacious L-shaped living room features a luxurious open kitchen with an island at the rear, equipped with various built-in appliances such as a large oven, a 5-burner gas stove, a fridge with freezer compartment, a dishwasher, and an extractor hood. The washing machine and central heating boiler are also nicely integrated. The kitchen has a cozy large bar where you can enjoy wonderful meals. At the front of the building are the two bedrooms. The incredibly bright master bedroom has two wonderfully large (ensuite) built-in wardrobes and is accessible from the living room through double French doors. The smaller bedroom has enough space for a double bed but can, of course, also be used as a comfortable office. The beautiful bathroom features a large walk-in shower, a stylish vanity unit with two drawers, a heated mirror, and a toilet with a playful niche. The designer shower fittings and the trendy wall tiles, combined with the large tiles in earthy tones, create a very luxurious appearance! The entire apartment is fitted with a beautiful oak parquet floor. Particulars: - Stunning location next to the Vondelpark; - Exceptionally well-finished property; - The living area is 59 m2 (measurement report available); - The apartment was partially renovated in 2013 and 2017 and divided into 3 apartment rights; - The property is part of a characteristic building constructed in 1878; - Foundation repair took place in 1976; - Energy label B; - Small Homeowners’ Association (VvE) with 3 members; - Monthly service charges are €30; - Possibility to apply for 1 parking permit; - The property is on freehold land (no leasehold). Surroundings: The property is located in the very popular part of Oud West, 30 meters from the Vondelpark, near the Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, and just a few minutes' walk from Oud Zuid. Saxenburgerstraat itself is a quiet, dead-end street literally adjacent to the green, lively Vondelpark. This neighborhood is particularly known for its many charming home decor stores, delis, Albert Heijn supermarkets, wine shops, cozy restaurants, lovely cafes, and a nice gym around the corner, all within walking distance. From here, the Ring A10 is very easily accessible, and there are several tram stops within walking distance.