Schaarsbergenstraat 621107 JW AmsterdamReigersbos 2

Ruim 3-kamerappartement van ca. 86 m² op de tweede verdieping, met twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, en de woning beschikt over energielabel A! Het appartement is gelegen aan de rand van Amsterdam Zuidoost, in een groene en ruim opgezette buurt met tal van voorzieningen. Dichtbij het winkelcentrum Reigersbos, metrostation Gein en recreatiegebied De Hoge Dijk. Indeling Via de gemeenschappelijke entree ga je naar de tweede verdieping. De woning heeft een ruime entree/hal en biedt toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, toilet, badkamer, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige woningbrede balkon gelegen op het westen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met toegang tot het balkon gelegen op het oosten, vanaf dit balkon heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen met in de verte de polders van Abcoude. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast heeft u beschikking over een separaat toilet, in de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de rand van Amsterdam Zuidoost, in een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een rustige woonomgeving nabij de natuurgebieden De Hoge Dijk, Gaasperpark en de Gaasperplas. Op loopafstand ligt winkelcentrum Reigersbos en in de nabijheid zijn verschillende voorzieningen zoals het AMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Beide balkons zijn afgesloten met kwalitatief hekwerk ideaal voor huisdieren, indien gewenst zijn deze eenvoudig te verwijderen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Reigersbos en Gein met een directe verbinding tot het centrum van Amsterdam. Ook is er een bushalte aan het begin van de straat. Bijzonderheden • Vrij uitzicht op het groen • Energielabel A • Eigen berging in de onderbouw • Kleinschalige VvE met meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen ca. € 136,- per maand • Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht! • Groot balkon aan de voorzijde (westen) en een balkon aan de achterzijde (oosten) • Gratis parkeren op de nabij gelegen parkeerplaats (per oktober met vergunning) • Op loopafstand van winkelcentrum Reigersbos en metrostation Reigersbos en Gein • Nabij recreatiegebied De Hoge Dijk, Gaasperpark en Gaasperplas ENGLISH Spacious 3-room apartment of approx. 86 m² on the second floor, featuring two balconies and a private storage room in the basement. The ground lease has already been paid off in perpetuity, and the property boasts an energy label A! The apartment is located on the outskirts of Amsterdam Zuidoost, in a green and spacious neighborhood with plenty of amenities nearby. Close to the Reigersbos shopping center, Gein metro station, and the De Hoge Dijk recreational area. Layout Access to the second floor is via the shared entrance. The apartment has a spacious entry hall that leads to the two bedrooms at the rear, the toilet, bathroom, living room, and kitchen. The bright and spacious living room (approx. 35 m²) is located at the front and opens onto the sunny, full-width balcony facing west. At the rear is the eat-in kitchen, which provides access to the second balcony, facing east. From here, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the greenery, with the distant polder landscapes of Abcoude. The enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances, and the bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, and the private storage room is located in the basement. Surroundings and Accessibility The apartment is situated on the outskirts of Amsterdam Zuidoost, in a green and spacious neighborhood with many amenities in the immediate vicinity. A peaceful residential area near nature reserves such as De Hoge Dijk, Gaasperpark, and Gaasperplas. The Reigersbos shopping center is within walking distance, and several facilities such as the AMC, Amsterdam Arena, Arenaboulevard (with Ziggo Dome, Pathé Arena), and the Amsterdamse Poort shopping center are nearby. Both balconies are secured with high-quality fencing, ideal for pets, and can easily be removed if desired. The apartment is easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 highways within minutes. Metro stations Reigersbos and Gein are within walking distance, providing a direct connection to the center of Amsterdam. There is also a bus stop at the beginning of the street. Details Unobstructed view of the greenery Energy label A Private storage room in the basement Small-scale Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan Service costs approx. €136 per month Ground lease has been perpetually paid off Large balcony at the front (west-facing) and a second balcony at the rear (east-facing) Free parking at the nearby parking lot (as of October, with a permit) Walking distance to Reigersbos shopping center and Reigersbos/Gein metro stations Close to recreational areas such as De Hoge Dijk, Gaasperpark, and Gaasperplas