Schalkwijkpad 1251107 JP AmsterdamReigersbos 2

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Schalkwijkpad 125 Met trots presenteren wij dit prachtige instapklare 3-kamer appartement op de derde en tevens de bovenste verdieping. Heerlijk hoekappartement met vrij uitzicht en een ruim balkon op het westen. ERFPACHT eeuwigdurend AFGEKOCHT. Het open plattegrond van de woning biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De verdieping waarop u binnenkomt is sereen, u komt er tot rust. Bel A'dam Good Story voor een bezichtigingsaanvraag - 088 44 22 820, Wij sluiten de inschrijving op 4 juli 2024 om 11:00. De woning beschikt over veel bijzonderheden, te weten: • 70m2 woongenot, • Vrij uitzicht aan beide zijden van het hoekappartement, • Moderne open keuken, • Moderne badkamer, • 2 ruime slaapkamers, • Balkon op het zuiden, • Nieuwe c.V. ketel (2023), • Berging van 6m2 op de begane grond, • Energielabel C, • Winkelcentrum, metro en de Gaasperplas om de hoek, • VvE bijdrage €244,- (€217,91,04 woning + €26,44 berging), • ERFPACHT eeuwigdurend AFGEKOCHT. • Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam. Deze hoekwoning is magnifique en kenmerkt zich door het uitzicht wat nooit verveelt en altijd verandert. Het balkon is een verlengstuk van uw huiskamer waarop u veel tijd zult doorbrengen. De grote raampartij aan voorzijde met het uitzicht maken dit een unieke kans. Deze instapklare woning ligt nabij alle uitvalswegen, de metro, de ArenA Boulevard en het winkelcentrum Reigersbos. I N D E L I N G Op de bovenste verdieping ervaart u rust en ruimte. Geen bovenburen en volop privacy! Het uitzicht zorgt er voor dat de verbinding met het groen optimaal is. Door de hoekligging verveelt het uitzicht nooit en geniet je elke avond van de ondergaande zon op het balkon Bij binnenkomst loopt u gelijk even door naar de moderne openkeuken om de boodschappen weg te zetten, wat eten te maken of wat te drinken te pakken, binnen 1 stap zit u lekker op het balkon. Het licht in de huiskamer komt u tegemoet en het vrije uitzicht valt meteen op. Aan de andere kant liggen de twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer en het toilet zijn gescheiden wat een luxe is zodat een ieder elkaar niet in de weg loopt. L I G G I N G Met het winkelcentrum Reigersbos heeft u alle noodzakelijke winkels binnen handbereik alsmede een diversiteit aan horeca voor een lekkere takeaway of even ter plaatse een hapje eten. Het ArenA gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer ArenA verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft het ruimtelijke van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Wilt u van de zomer gaan genieten, lekker bbq-en op het balkon of aan de Gaasperplas? Dan is dit de woning voor jou! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents Schalkwijkpad 125. We proudly present this beautiful turn-key 3-bedroom apartment on the third and also the top floor. Lovely corner apartment with unobstructed views and a spacious balcony facing west. LEASEHOLD in PERPETUITY. The open floor plan of the house offers plenty of space for living and atmosphere. The floor you enter is serene, you feel immediately at ease. Call A'dam Good Story for a viewing request - 088 44 22 820, We will close the biddings on July 4, 2024 at 11:00. The home features many special features, namely: • 70m2 living enjoyment, • Unobstructed views on both sides of the corner apartment, • Modern open kitchen, • Modern bathroom, • 2 spacious bedrooms, • Balcony facing south, • New central heating boiler (2023), • Storage room of 6m2 on the first floor, • Energy label C, • Shopping center, metro and Gaasperplas around the corner, • VvE contribution €244,- (€217,91 house + €26,44 storage), • leasehold in perpetuity. • Notary of choice for the buyer if in Amsterdam. This corner house is magnifique and characterized by the view that never bores and always changes. The balcony is an extension of your living room where you will spend a lot of time. The large windows at the front with the view make this a unique opportunity. This ready to move in property is located near all main roads, the metro, ArenA Boulevard and the Reigersbos shopping center. L A Y O U T On the top floor you will experience peace and space. No upstairs neighbors and plenty of privacy! The view ensures that the connection with the greenery is optimal. Because of the corner location, the view never gets boring and you can enjoy the setting sun on the balcony every evening. Upon entering you walk right through to the modern open kitchen to put away the groceries, make some food or grab a drink, within 1 step you are sitting on the balcony. The light in the living room meets you and the unobstructed view is immediately striking. On the other side are the two spacious bedrooms. The modern bathroom and toilet are separated which is a luxury so that everyone does not get in each other's way. L O C A T I O N With the Reigersbos shopping center you have all the necessary stores at your fingertips as well as a variety of catering establishments for a tasty takeaway or just a bite to eat on the spot. The ArenA area is within cycling distance, here the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment opportunities. The Station Bijlmer ArenA connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exit roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee and barbecue, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N Do you want to enjoy the summer, bbq on the balcony or at the Gaasperplas? Then this is the property for you! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and suitable music This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.