Scheldestraat 14-3L1078 GK AmsterdamWielingenbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Ruim en licht dubbel bovenhuis van maar liefst 86 m2 gelegen op een zeer centrale locatie in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over 3 balkons / buitenruimtes en is zeer praktisch verdeeld over twee woonlagen. Vanuit de woning heb je uitzicht richting het Amstelkanaal en de Churchill-laan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) op steenworp afstand van de Maasstraat. In de directe omgeving - Scheldestraat en Maasstraat - vind je vele gezellige restaurants, cafés en winkels. Tevens bevindt zich in de omgeving veel groen zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther King park. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle grote supermarkten in de buurt. De gezellige Pijp en de RAI liggen op een paar minuten loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met lijn 12 en 25 en het metro station (met de Noord - Zuidlijn) bij de RAI. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Ring A-10, afslag RAI (S109). INDELING (zie plattegronden) Fraaie natuurstenen buitentrap naar de eerste verdieping. Entree gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op de 2e etage, interne trap naar de 3e verdieping: Derde verdieping: Hal, separaat toilet. De keuken met erker is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur w.o.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de achterzijde is de woonkamer, via open slaande deuren bereik je het balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht over alle binnentuinen. Vierde verdieping: Middels de eigen vaste trap in de gang bereikt je de vierde verdieping. De overloop biedt toegang tot de grote badkamer met ligbad / douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde hebben beide middels openslaande deuren toegang tot een balkon. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping (linkerzijde), plaatselijk bekend Scheldestraat 14-3L te 1078 GK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10481-A, appartementsindex 5, uitmakende het één/zesde (1/6de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam". De maandelijkse bijdrage wordt op de eerstvolgende vergadering vastgesteld. Indicatief zal het circa €125,-- per maand zijn. Er zal dan tevens opdracht worden gegeven voor het opmaken van een MJOP. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1929 - Gemeentelijk monument - VvE-bijdrage is indicatief € 125,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris KB Notariaat; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright double upper house of no less than 86 m2 located in a very central location in the Rivierenbuurt. The house features 3 balconies/outdoor spaces and is very practically divided over two floors. From the house, you have a view towards the Amstel Canal and the Churchill-laan. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in the beloved Rivierenbuurt (District South) just a stone's throw from the Maasstraat. In the immediate vicinity - Scheldestraat and Maasstraat - you will find many cozy restaurants, cafés, and shops. There is also plenty of greenery in the area such as the Amstelpark, Beatrixpark, and Martin Luther King park. For daily groceries, all major supermarkets are nearby. The lively Pijp and the RAI are just a few minutes' walk away. The apartment is easily accessible by public transport with lines 12 and 25 and the metro station (with the North-South line) at the RAI. The apartment is also easily accessible by car via the Ring A-10, exit RAI (S109). LAYOUT (see floor plans) Beautiful natural stone exterior stairs to the first floor. Entrance to the common staircase, entrance to the apartment on the 2nd floor, internal stairs to the 3rd floor: Third floor: Hallway, separate toilet. The kitchen with bay window is located at the front and is equipped with built-in appliances including: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and oven. At the rear is the living room, through French doors you reach the west-facing balcony with unobstructed views over all the inner gardens. Fourth floor: Via the private staircase in the hallway, you reach the fourth floor. The landing provides access to the large bathroom with bath/shower, double sink, and toilet. The bedrooms at the front and rear both have access to a balcony through French doors. CADASTRAL INDICATION The apartment right comprising the exclusive use of the house located on the third and fourth floor (left side), locally known as Scheldestraat 14-3L in 1078 GK Amsterdam, cadastral known municipality Amsterdam, section V, complex designation 10481-A, apartment index 5, making up one-sixth (1/6th) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 in Amsterdam." The monthly contribution will be determined at the next meeting. Indicatively, it will be approximately €125 per month. An assignment will also be given for the preparation of an MJOP. SUSTAINABILITY This house has an energy label D. Want to know how you can make this house more sustainable? Look further in the brochure to see what you can consider and what you can do. PARTICULARS: - Built in 1929 - Municipal monument - VvE contribution is indicative € 125,- per month; - Measured according to BBMI; - Age clause applies; - Non-self-occupied clause applies; - Fixed project notary KB Notariaat;