Schimmelstraat 26-H1053 TG AmsterdamBellamybuurt-Noord

Schitterende, smaakvol gerenoveerde en lichte dubbele benedenwoning, met een ruime tuin en een multifunctioneel tuinhuis. Deze woning maakt deel uit van een charmant pand en is intern in 2023 volledig gerenoveerd. Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond: Via de eigen voordeur komt u via de hal binnen, die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de doorzonligging met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een royaal dakraam, baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze moderne keuken is uitgerust met veel kastruimte en diverse hoogwaardige (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, groot fornuis met dubbele oven en riante werkruimte. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin, die aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Recentelijk opnieuw aangelegd met een terras van terracotta stenen en veel groen, biedt de tuin rust en privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor het een veelzijdige ruimte is. Denk aan een thuiskantoor, gastenverblijf, sportstudio of extra berging—de mogelijkheden zijn eindeloos! Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de optie om een derde slaapkamer te creëren. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht en veel privacy. Deze kamer beschikt over praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad, en het toilet bevindt zich apart, toegankelijk vanaf de overloop. De woning is in 2023 geheel vernieuwd met hoogwaardige materialen voor een luxe en duurzame afwerking. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten (vier woningen) en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- en er is een reservefonds en een opstalverzekering. Jaarlijks vinden er vergaderingen plaats. Grondsituatie: De woning staat op eigen grond, dus er zijn geen erfpachtkosten. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen aan de Schimmelstraat, een rustige maar gezellige straat, is dit een ideale locatie voor gezinnen. In de buurt zijn goede scholen, kinderopvang en een speelveld bij het buurthuis. De Stadsboerderij Zimmerhoeve ligt op korte afstand voor een leuk uitje met kinderen. Voor een avondje uit heeft u op het nabijgelegen Bellamyplein volop keuze uit restaurants zoals de Spaghetteria, Kanarie Club en La Parole, of geniet van een avondje in de Food- en Filmhallen. In de buurt vindt u ook gezellige plekken als Café Thuys, Ramona, Bar Spek en Karavaan. Voor een mooie wandeling kunt u terecht in het Vondelpark, Rembrandtpark of Erasmuspark, allemaal op korte afstand. De Jordaan is binnen vijf minuten te bereiken met de fiets, en het Centrum of De Pijp liggen ook nabij. Kortom, een bruisende en gevarieerde buurt met talloze mogelijkheden! Bereikbaarheid: De tramhaltes op de Clerqstraat en Willem de Zwijgerlaan liggen om de hoek en bieden snelle verbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond!; - Recent gerenoveerd (2023); - Warmtepomp, zonnepanelen 5X en vloerverwarming begane grond; - Luxe open keuken met o.a.Quooker, fornuis met inductie kookplaat en dubbele oven; - 114,60 m² gebruikoppervlakte wonen (conform BBMI norm); - Zonnige achtertuin van ca 28 m²; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg;