Semarangstraat 24-A1095 GD AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

***English text below*** Instapklare driekamerwoning op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost op steenworp afstand van het Flevopark. Dit prachtige benedenhuis van circa 72m² biedt een goede combinatie van comfort en stijl. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. De lay-out is optimaal met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. In 2019 heeft het appartement een complete en smaakvolle renovatie ondergaan. Het is toen uitgebouwd om extra leefruimte te creëren, er is een hoogwaardige nieuwe parketvloer gelegd, en de keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woning is werkelijk instapklaar; u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken en u bent thuis. Indeling: Betreed de woning via uw eigen voordeur en stap in de ruime hal. Deze hal leidt direct naar de royale woonkamer, het kloppende hart van de woning, waar de moderne keuken uit 2019 naadloos in opgaat. Deze ruimte nodigt uit tot samenzijn en gezelligheid. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, veel opbergruimte vanwege de houten inbouwkast en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek, grenzend aan de achtertuin op het zuidwesten, waar u 's zomers heerlijk kunt genieten. Dankzij twee prachtige lichtkoepels en een glazen schuifpui baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in te richten, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2022 helemaal gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Voor het gemak is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Deze zijn netjes weggestopt achter een deur, waardoor ze geen deel uitmaken van de badkamer. Omgeving en bereikbaarheid: Dit benedenhuis is gelegen in de gezellige Indische buurt op een perfecte locatie. De straat zelf is rustig maar alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Hier vind je tal van winkels (Javastraat en Oostpoort), sfeervolle koffietentjes (Hartje oost, de Jonge Admiraal en de Coffeecompany), goede restaurants (o.a. Wilde Zwijnen en Spaghetteria), cafés (zoals Het Badhuis en Bar Basquiat) en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor een ontspannen wandeling of zomerse picknick is het Flevopark op nog geen minuut loopafstand. Het Oosterpark ligt op 5 minuten fietsen en Artis op ongeveer 10 minuten. De bekende Dappermarkt is ook vlakbij, ideaal voor dagelijkse boodschappen, samen met diverse supermarkten in de buurt. Het Muiderpoort station ligt op 10 minuten lopen/3 minuten fietsen en met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10. Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment een wachtlijst voor uw vergunning gebied van 5 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren) Eigendomssituatie: Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2016. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 december 2056 en is volledig vooruitbetaald. Na het huidige tijdvak breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan (vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde). De jaarlijkse canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 415,89 en is onderhevig aan jaarlijkse indexatie Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,-. Kenmerken: - 72,29 m² gebruiksoppervlake wonen conform NEN 2580 meting; - Energielabel A; - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2056; - Overstap naar eeuwigdurend recht van erfpacht heeft reeds plaatsgevonden (onder de voordelige voorwaarde); - In 2019 volledig gerenoveerd; - Badkamer gerenoveerd in 2022; - Servicekosten € 82,03 per maand; - Zonnige achtertuin van ca. 36 m² op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. ***English text *** ‘Turn key’ three-bedroom apartment in a fantastic location in Amsterdam East just steps away from the Flevopark. This beautiful ground floor apartment of approximately 72m² offers a good combination of comfort and style. The property has a sunny west-facing back garden. The layout is optimal with two bedrooms and a generous living room with open kitchen. In 2019, the flat underwent a complete and tasteful renovation. It was then extended to create extra living space, a high-quality new parquet floor was laid, and the kitchen was completely renovated and equipped with various built-in appliances. The property is truly move-in-ready; just unpack your bags and you are home. Layout: Enter the property through your own front door and step into the spacious hallway. This hallway leads directly to the spacious living room, the beating heart of the home, where the modern 2019 kitchen blends in smoothly. This space invites you to gather and socialise. The kitchen features a large cooking island, plenty of storage space due to the wooden built-in cupboard and high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, oven and extractor. At the rear of the living room is the seating area, adjacent to the south-west-facing back garden, which you can enjoy in summer. Thanks to two beautiful skylights and a sliding glass door, the living room is bathed in natural light. The spacious front bedroom accommodates a comfortable double bed and a large wardrobe. The second bedroom at the rear is versatile, ideal as a guest room, home office or children's room. The bathroom was completely renovated in 2022 and features a bathtub, walk-in shower, toilet, sink and towel radiator. For convenience, a separate room has been created for the washing machine and dryer. These are neatly tucked away behind a door, so they are not part of the bathroom. Surroundings and accessibility: This ground floor house is located at a perfect location. The street itself is quiet but everything you need is just around the corner. Here you will find plenty of shops (Javastraat and Oostpoort), cosy coffee shops (Hartje oost, de Jonge Admiraal and the Coffeecompany), good restaurants (including Wilde Zwijnen and Spaghetteria), cafés (such as Het Badhuis and Bar Basquiat) and sports facilities within walking distance. For a relaxing walk or summer picnic, Flevopark is less than a minute's walk away. Oosterpark is a 5-minute bike ride away and Artis is about 10 minutes away. The famous Dapper Market is also nearby, ideal for daily shopping, along with several supermarkets nearby. Muiderpoort railway station is a 10-minute walk/3-minute bike ride away and by car, you can be on the A10 ring road in 5 minutes. Parking: Resident parking permit is required. There is currently a waiting list for your permit area of 5 months. A residents' parking permit costs €186.29 per 6 months. The initial permit period may be shorter or longer than 6 months. The cost may therefore vary. (Source: amsterdam.nl/parkeren) Ownership situation: Leasehold land of the municipality of Amsterdam, with the General Provisions 2016 applying to it. The current period runs until 15 December 2056 and is fully prepaid. After the current period, a perpetual period will commence (fixed under the favourable condition). The annual canon for the perpetual period currently amounts to € 415.89 and is subject to annual indexation Owners' Association The owners' association is professionally managed by JWA Beheer. There are annual meetings, a multi-year maintenance plan, reserve fund and building insurance. The monthly service costs amount to € 82. Features: - 72,29 m² usable living space in accordance with NEN 2580 measurement; - Energy label A; - Ground rent bought off until 15-12-2056; - Transfer to perpetual ground lease right has already taken place (under favourable condition); - Completely renovated in 2019; - Bathroom renovated in 2022; - Service costs € 82,03 per month; - Sunny backyard of approx. 36 m² facing south-west; - Delivery in consultation.