Singel 172-A1015 AH AmsterdamLeliegracht e.o.

Singel 172 A 1015 AH Amsterdam **For English, see below** Een betoverende, monumentale grachtenwoning van 320 m², gelegen op een fantastische locatie tegenover de Multatulibrug aan de Singelgracht. Deze woning is gehuisvest in een voormalig bankgebouw en biedt niet alleen een indrukwekkende gevel en exceptioneel hoge plafonds (5 m), maar ook vijf slaapkamers, een balkon en een prachtige binnentuin. De woning is smaakvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waarbij de originele details zorgvuldig zijn behouden. De woning is gelegen op eigen grond. Een entree betegeld met marmer leidt naar verschillende vertrekken en een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige woonkamer met grote raampartijen die uitkijken over de Singelgracht. De aangrenzende eetkamer beschikt over een sfeervolle haard en een bargedeelte. Via de hal is de werkkamer aan de achterzijde bereikbaar. Een trap naar beneden leidt naar het souterrain, waar drie slaapvertrekken, twee badkamers, veel kastruimte en een luxe keuken te vinden zijn. De keuken is uitgerust met een kookeiland, alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de prachtige tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, een warme oase van rust en sereniteit waar vele originele details van het bankgebouw zichtbaar zijn. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad en suite. Openslaande deuren bieden wederom toegang tot de goed onderhouden tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de entresol, met uitzicht op de ruime woonkamer beneden en opnieuw op de gracht. Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers met beide toegang tot een ruim balkon (18,2 m²), en een badkamer met inloopdouche en een prachtige natuurstenen wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 320 m² (conform de NEN2580); - Goed onderhouden binnentuin; - Balkon van 18,2 m² (conform de NEN2580); - Grote woonkamer met 5 meter hoge plafond en uitzicht op de Singelgracht; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - De woning is hoogwaardig gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond (dus geen erpacht); - Rijksmonument; - Volop privacy dankzij semi-geblindeerde ramen aan de voorzijde; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 330, - per maand; - Singel 172 bevindt zich op een prachtige locatie te midden van de iconische grachtengordel van Amsterdam. Omgeven door historische charme, biedt deze buurt een breed scala aan mooie boetieks en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Bovendien liggen de bruisende 9 straatjes en de sfeervolle Jordaan binnen handbereik, terwijl het centraal station gemakkelijk te bereiken is per fiets of te voet; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** A captivating, monumental canal house spanning 320 m², situated in a fantastic location opposite the Multatuli Bridge on the Singelgracht. This residence is housed in a former bank building and boasts not only an impressive facade and exceptionally high ceilings (5 m), but also five bedrooms, a balcony, and a beautiful inner garden. The house has been tastefully renovated using high-quality materials, carefully preserving the original details. The property is located on freehold land. Marble-tiled entrance leads to various rooms and a separate toilet. At the front, there is a stunning living room with large windows overlooking the Singelgracht. The adjoining dining room features a cozy fireplace and a bar area. The study at the rear is accessible via the hallway. A staircase downstairs leads to the basement, where three bedrooms, two bathrooms, ample storage space, and a luxurious kitchen can be found. The kitchen is equipped with a kitchen island, all necessary built-in appliances, and provides access to the beautiful garden. At the rear is the master bedroom, a warm oasis of peace and serenity where many original details of the bank building are visible. The bedroom features a walk-in closet and an ensuite bathroom with double sink and bathtub. French doors once again grant access to the well-maintained garden. On the first floor is the mezzanine, overlooking the spacious living room below and again the canal. Furthermore, this floor boasts two bedrooms, each with access to a spacious balcony (18.2 m²), and a bathroom with walk-in shower and a beautiful natural stone sink. Features: - Living area of 320 m² (in accordance with NEN2580); - Well-maintained inner garden; - Balcony of 18.2 m² (in accordance with NEN2580); - Spacious living room with 5-meter high ceilings and views of the Singelgracht; - 5 bedrooms, 3 bathrooms; - The property has been renovated to a high standard; - Located on freehold land (no leasehold); - National monument; - Lots of privacy due to hardly transparent windows at the front side; - Financially healthy and active Owners' Association (VvE), management is in-house; - The VvE cost are: € 330,- per month; - Singel 172 is situated in a beautiful location amidst Amsterdam's iconic canal belt. Surrounded by historical charm, this neighborhood offers a wide range of lovely boutiques and cozy dining spots within walking distance. Moreover, the vibrant 9 streets and the charming Jordaan area are easily accessible, while the central station is conveniently reachable by bike or on foot; - Delivery in consultation (can be done quickly).