Singel 204-C1016 AA AmsterdamLeliegracht e.o.

Wonen in het hart van Amsterdam in het majestueuze gebouw "Drie Koningen" Wij bieden een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 73 m² (conform NEN 2580) met LIFT en ruime berging. Het exclusieve appartementencomplex heeft de beschikking over een zwembad, een fitnessruimte, een sauna en ondergrondse garage (eventueel is er een plek te koop). **ENGLISH TEXT BELOW** Het luxe appartement kenmerkt zich door de hoge plafonds en een zeer efficiënte indeling en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het monumentale gebouw waar ooit effectenhandelaren en bankiers kantoor hielden is gebouwd in 1924, volledig in Amsterdamse School stijl. Het gebouw ligt op de hoek van het Singel de Driekoningenstraat, u heeft hier één van de mooiste doorkijkjes in historisch Amsterdam. Met instandhouding van het monumentale betegelde trappenhuis werd dit grote pand onder deskundige leiding van Architectenbureau Dik Smeding in 1997 omgebouwd tot 29 appartementen. Kortom een unieke kans om in het hart van Amsterdam in een zeer hoogwaardig verbouwd appartementencomplex te wonen, voorzien van alle denkbare voorzieningen. INDELING Via de prachtige marmeren hal betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de tweede verdieping te bereiken. Entree in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via openslaande glazen deuren betreedt men de ruime woonkamer met open keuken. Deze lichte en grote ruimte op het zuiden kenmerkt zich door de vele ramen en het hoge plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vrieslades en zeer veel opbergruimte. De ruime slaapkamer grenst middels openslaande glazen deuren aan de lichte werkkamer aan de raamzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer te betreden en is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein en in de hal is een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van een fraaie parketvloer. In de kelder van het gebouw bevinden zich naast de berging het gezamenlijk zwembad, de fitnessruimte, de sauna en de garage. LIGGING De woning is gelegen aan de grachtengordel in het centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Paleis op de Dam, de gezellige Jordaan, de 9 straatjes en het centraal station. De grote Albert Heijn achter de Dam is op loopafstand, maar ook de vele speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te bereiken. Rondom de Westerstraat en de grachten zijn vele goede restaurants, leuke cafés, terrassen en koffietentjes te vinden. Via de Raadhuisstraat is men binnen no time met de tram op het centraal station en met de auto is de A10 binnen 10 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 73 m² conform NEN2580; - Zeer ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en 1 werkkamer; - Gelegen op eigen grond; - Het complex is voorzien van een LIFT; - Het gebouw is voorzien van zwembad, sauna en fitnessruimte; - Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €293,=; - Oplevering in overleg; - Eventueel is er een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage te koop. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580 -norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Would you like to live in a majestic building named “Drie Koningen” (Three Kings) in the heart of Amsterdam? Now you can, in this wonderfully light 1 bedroom, 1 office room apartment with a practical layout and a floor space of approx. 73 m² (NEN 2580 measurement standards), lift access, and a good-sized storeroom. On top of that, residents can use the shared swimming pool, gym, and sauna! Optionally a parking space in the underground garage is for sale. This luxurious apartment is super light due to its south facing, has high ceilings, and a very efficient layout, and has always been well-maintained. The listed building dates back to 1924 and was built in the typical Amsterdamse School architectural style. Back in the day, it held the offices of stock brokers and bankers. The “Drie Koningen” sits on the corner of the Driekoningenstraat and Singel canal, where you find one of the prettiest views of Amsterdam’s historic city centre. While retaining the imposing tiled stairwell, the large building was completely redeveloped by Architectenbureau Dik Smeding in 1997 and divided into 29 apartments. In short, this property offers you the unique opportunity to live in a high-end apartment with all the mod-cons you may need, in the heart of Amsterdam. LAYOUT The magnificent marble hallway leads to the stairwell, where you can take the lift or the stairs to the apartment on the second floor. The private entrance opens onto a spacious hallway offering access to the other rooms. Glass-paned doors lead to the living room and open-plan kitchen. Upon entering this bright and spacious living area, the many windows and high ceilings instantly draw the eye. The kitchen comes with a range of appliances – including a 4-burner gas stove with a hood, an oven, a dishwasher, and a large fridge with separate freezer drawers – and offers lots of storage space. Adjacent to the large bedroom a bright workspace is offering great views. The en-suite bathroom features a bath, a walk-in shower, and a washbasin unit. The toilet with a washstand is separate and the white goods connections are tucked away in a good-sized storeroom in the hallway. The apartment is finished with beautiful parquet flooring. Down in the basement, you find the external storeroom as well as the swimming pool, gym, and sauna. LOCATION The apartment is located on one of Amsterdam’s famous canals in the city centre, within easy walking distance of the Royal Palace, the bustling Jordaan neighbourhood, the 9 Streets shopping area, and Amsterdam Central Station. The large Albert Heijn supermarket behind the Royal Palace is just a few minutes’ walk, as are the wide range of specialty shops along the Haarlemmerdijk. Many great restaurants, trendy cafés, terraces and coffee places can be found along the canals and on the Westerstraat in the Jordaan. The trams stopping on the Raadhuisstraat bring you to the Central Station in no time at all and the A10 Ring is a 10-minute drive. SPECIFICATIONS - Floor area: 73 m² (NEN 2580 measurement standards); - Very large living room with spacious open kitchen, 1 bedroom + a separate workspace; - Situated on freehold land; - Lift access; - Shared swimming pool, sauna and gym; - Service charges Homeowners’ Association (VvE): €293 per month; - Transfer date in consultation; - A parking space may be available for purchase in the underground parking garage. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.