Sint Willibrordusstraat 31-H1074 XJ AmsterdamWillibrordusbuurt

(ENGLISH BELOW) Graag vriendelijk verzoek via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging. Welkom bij jouw nieuwe droomhuis met tuin midden in de populaire Amsterdamse Pijp. Een stijlvol en luxe gerenoveerde woning op een top locatie waar u zo in kunt. Dit appartement (op EIGEN GROND) is een unieke vondst in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De buurt heeft veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar en is relatief rustig qua bevolkingsdichtheid. Met zijn ruime en lichte interieur en luxe afwerking, zal deze woning je hart veroveren. Geniet van de weelde van een eigen tuin, moderne keuken en badkamer, en de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit deel van de Sint Willibrordusstraat is zeer gunstig gelegen nabij de beroemde Albert Cuypmarkt en op slechts 1 minuut lopen van het Sarphatipark. In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, wijnbars (zoals Glou Glou en wijnbar Paulus) en restaurants (zoals De Japanner, Spaghetteria, Fa. Pekelharing, enz.) waar De Pijp bekend om staat. De straat grenst aan de Van Woustraat (met een Ekoplaza, Stadsmarkt en Albert Heijn) en ligt op loopafstand van de winkelstraten Ferdinand Bolstraat en Gerard Doustraat. Er zijn verschillende kinderopvangcentra en scholen in de buurt, waardoor de wijk ook aantrekkelijk is voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Amsterdam is slechts een paar minuten fietsen. Metrostation De Pijp is op loopafstand en de treinstations Amstel en RAI op slechts 5 minuten fietsen. Kortom, er is uitstekend openbaar vervoer beschikbaar met diverse tram- en buslijnen, waarvan de haltes van lijn 3 en 4 op slechts enkele minuten lopen zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg zijn snelwegen zoals de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: via de ruime hal komt u binnen in de en suite woonkamer met een fraaie eiken parketvloer. De royale woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder o.a. een inductie kookplaat, een Siemens combi oven met magnetron en stoom functie, een Bosch vaatwasser, Quooker en keukenblad van composiet. Het zitgedeelte met fraaie lichte eiken parketvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning . Op deze verdieping tevens een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Souterrain: vanaf de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, een bad, een inloopdouche, hangtoilet en een designradiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1906 -Dakpannen en dakisolatie vernieuwd in 2024 -Nok forsten vervangen in 2024 -Begane grond is in 2021 de keuken/elektra/schilderwerk/stucwerk/radiator/meterkast vervangen -Beneden verdieping is in 2021schilder/stucwerk/ inbouwkast/badkamer/ mechanische ventilatie / HR+ beglazing. -Ramen/aparte stroomgroep /pvc vloer met isolatie/ afvoersysteem met pompen ( 2024 ) -Woonoppervlakte ca. 118 m² (meetrapport aanwezig) -Tuin vernieuwd met houtwerk in 2022 -VvE bijdrage € 235,- -Verwarmd middels Intergas HR cv-ketel -Hardhouten kozijnen met dubbelglas -Aanvaarding in overleg Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Wij verzoeken gegadigden eerst de woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bied datum- en tijd Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde. Biedvoorwaarden: De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. Kindly send an email via Funda with request for viewing. Welcome to your new dream house with garden in the middle of the popular Amsterdamse Pijp. A stylish and luxuriously renovated house in a top location where you can move in immediately. This apartment (on OWN GROUND) is a unique find in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. The neighborhood has many young residents between 25 and 44 years old and is relatively quiet in terms of population density. With its spacious and bright interior and luxurious finishes, this home will capture your heart. Enjoy the opulence of a private garden, modern kitchen and bathroom, and proximity to stores, restaurants and public transportation. This part of Sint Willibrordusstraat is very conveniently located near the famous Albert Cuyp market and just a 1-minute walk from the Sarphatipark. In the immediate vicinity you will find nice coffee shops, wine bars (such as Glou Glou and wine bar Paulus) and restaurants (such as De Japanner, Spaghetteria, Fa. Pekelharing, etc.) for which De Pijp is known. The street borders the Van Woustraat (with an Ekoplaza, Stadsmarkt and Albert Heijn) and is within walking distance of the shopping streets Ferdinand Bolstraat and Gerard Doustraat. There are several childcare centers and schools nearby, making the neighborhood attractive for families with young children as well. The center of Amsterdam is just a few minutes by bike. Metro station De Pijp is within walking distance and the Amstel and RAI train stations just 5 minutes fi Layout First floor: through the spacious hall you enter the en suite living room with a beautiful oak parquet floor. The spacious kitchen with dining area is located at the rear and is equipped with all desirable appliances, including an induction hob, a Siemens combi oven with microwave and steam function, a Bosch dishwasher, Quooker and kitchen worktop of composite. The sitting area with beautiful light oak parquet floor is located at the front of the house . On this floor also a separate toilet with hanging closet and sink. Basement: from the landing you have access to a bedroom at the front and 2 bedrooms at the rear. The luxurious bathroom has a beautiful washbasin cabinet with double taps, a bathtub, a walk-in shower, hanging toilet and a design radiator. Details: -Construction year 1906 -Roof tiles and roof insulation renewed in 2024 -Ridge forsten replaced in 2024 -First floor kitchen/electricity/painting/stucco/radiator/meter cupboard replaced in 2021 -Ground floor has been replaced in 2021-painting/paintwork/built-in closet/bathroom/mechanical ventilation/HR+ glazing. -Windows/apart power group /pvc floor with insulation/ drainage system with pumps ( 2024 ) -Living area approx. 118 m² (measurement report available) -Garden renewed with woodwork in 2022 -Vehicle contribution € 235, - -Energy label -Heated by Intergas HR central heating boiler. -Hardwood frames with double glazing - Acceptance in consultation Terms of Sale: The general conditions of sale apply to this lot. These can also be found on the Bieden & Wonen website. We request that prospective buyers first view the property before a bid can be placed on the property. Bid date and time On the page of the relevant property on the Bidding and Living website you will find the start and end time of the bidding round. Bidding conditions: The general bidding conditions apply to this auction property. You can view these while registering as a bidder on the website: Bidding and Living. Carefully compiled: This advertisement text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore we can not give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. NEN-2580 standard: The published area and metrics of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.