Slijterstraat 101019 VN AmsterdamCruquiusbuurt

Sfeervol en modern appartement van ca. 80 m2 met twee slaapkamers, balkon over de gehele breedte van het appartement, uitzicht op het water en afgekochte erfpacht tot 2068 ! Tevens beschikt het appartement over een externe berging en prive parkeerplaats in de onderbouw. Deze moderne woning bevindt zich in een appartementencomplex op het autoluwe en kindvriendelijke Cruquius in Amsterdam. Het is gebouwd in 2021 en is volledig duurzaam en gasvrij. De woning is aangesloten op een centrale WKO-installatie en beschikt over vloerverwarming en -koeling met een slimme thermostaat met meerdere zones. INDELING Bij het betreden van het complex via de hoofdingang ben je omgeven door de kwaliteit en luxe afwerking van het gebouw. Met de lift kan je de eerste verdieping bereiken alwaar de voordeur van de woning is. De entree hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de tweede separate toilet en berging met Dries box en wasmachine aansluiting. De woonkamer met open keuken is ruim en licht door de grote raampartij en het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op het water van de Entrepothaven en de binnentuin. De luxe keuken met eiland is van alle gemakken voorzien, en heeft tevens een verlichte open kas. De twee in grootte variërende slaapkamers zijn goed van formaat en strak afgewerkt. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator. In de kelder is er een berging en een eigen parkeerplaats. OMGEVING De Slijterstraat bevindt zich op het prachtige (vernieuwde) Cruquiuseiland langs het water van de Entrepothaven, waar ook de jachthaven 'Port Entrepot' te vinden is. Op loopafstand zijn diverse cafés en restaurants te vinden, zoals KRUX Brouwwerf, lunchrestaurant Cruquius Local, The Harbour Club Oost en Italiaans restaurant La Contessa. Aan de overkant van de Cruquiusweg bevindt zich basisschool De Kleine Kapitein, inclusief kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Winkelcentrum Brazilië, met een ruime selectie aan winkels, is gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, met snelle toegang tot de ring A10, en er zijn verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt, zoals buslijnen 22 en 65, tramlijnen 3, 7, 14 en 26, en het station Muiderpoort. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Huidig tijdvak van de erfpacht loopt tot 31 oktober 2068 en is afgekocht; - 80 m2 aan gebruiksoppervlakte; - Vereniging van Eigenaren van de bewonersgarage bestaat uit 237 leden en wordt tevens professioneel beheerd door Munnik VVE beheer; - Servicekosten voor de woning bedragen €134,66 per maand; - Vereniging van Eigenaren van het woongebouw bestaat uit 40 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer; - Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €35,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoning- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.