Sloterkade 166-H1059 EB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

STYLISH EN ZEER LICHTE MAISONETTE VAN 101M² (BVO 114M²) MET EEN LOFTACHTIG KARAKTER, EEN PRETTIG TERRAS EN MAGNIFIEK VRIJ UITZICHT AAN BEIDE ZIJDEN. DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M AUGUSTUS 2097! HET PAND, MET LIFT, IS GELEGEN IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT DIRECT AAN DE SCHINKEL IN STADSDEEL ZUID. Deze mooie maisonnette is verdeeld over de 6e en 7e verdieping en geeft een New York loft feeling. Noemenswaardig is de living met vide en zicht op onderliggende woonkeuken waarbij de raampartijen geheel doorlopen. Vanaf het terras aan de achterzijde kijk je over de hele westkant van de stad, de voorzijde heeft tevens een geweldig uitzicht over de Schinkel en de Zuidas. Indien gewenst is het mogelijk een parkeerplaats erbij te kopen met een vraagprijs van €65.000,- k.k. De professioneel beheerde vereniging van eigenaren wordt uitgevoerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €233,60 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een huishoudelijk reglement. INDELING Via de binnenplaats van dit moderne complex waarbij men uitkomt in een ruime hal kun je met de trap of lift naar bovengelegen verdiepingen. Via de binnengalerij bereik je de entree tot de woning waarbij je direct binnenkomt in de woonkeuken. De open hal is voorzien van een ingebouwde garderobekast, een inbouwkast en een ruime berging waarin de witgoed aansluitingen zijn geplaatst. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met hoogglans zwarte kasten in combinatie met een RVS greep én werkblad. Leuk detail is de bespiegelde achterwand over de gehele breedte wat een speels effect geeft en deze etage van extra licht voorziet. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd met een donkere houten vloer. Via de open trap bereik je bovengelegen leef- en slaapverdieping. De living is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het water van de Schinkel. Deze riante ruimte biedt plaats voor een grote zithoek evenals een prettige werkplek. De living is voorzien van een haard en kijkt met de vide uit over onderliggende woonkeuken. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen evenals de sanitaire ruimtes. De voor- en achterzijde zijn van elkaar te scheiden middels de moderne witte schuifdeur. Aan de linkerzijde liggen de sanitaire ruimtes, beide uitgevoerd in een donkere kleurstelling. In de kleine hal naar het toilet is de c.v. kast gesitueerd. Naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met brede nis en een donker houten wastafelmeubel met grote spiegel. Bijzonder zijn de klassieke kranen maar ook zeker het grote venster wat uitkijkt op de slaapkamer. Tegenover de sanitaire ruimtes bevindt zich een extra brede, plafondhoge houten inbouwkastenwand met exceptioneel veel bergruimte. De slaapkamer geeft plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een top to bottom en woning-brede schuifpui naar het terras. Dit terras van ca. 13m² is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en kijkt weids uit over de hele westkant van de stad. Deze loft-achtige verdieping beschikt over een witte houten vloer. In de onderbouw is nog een eigen berging gelegen van 4,3m². Tevens behoort het tot de mogelijkheden een parkeerplaats erbij te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt €65.000,- k.k. Kortom; een mooi, licht maisonnette appartement op een superlocatie met fantastisch vrij uitzicht! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie aan de Schinkel en midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning grenst direct aan de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg met aansluitend enerzijds de Stadionweg en Apollobuurt en anderzijds het Museumkwartier. Genoemde straten hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse speciaalzaken. Het Vondelpark is tevens nabij gelegen evenals de bruisende Overtoom welke weer aansluit op de binnenstad. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen nabij. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is het niet mogelijk een parkeervergunning te verkrijgen (wachtlijstgegevens per 10 september 2024, vergunningsgebied Zuid 2.3). BIJZONDERHEDEN -Loftachtig en bijzonder licht maisonnette appartement van 101m²; -Vrij uitzicht aan beide kanten, voorzijde kijkt uit over de Schinkel; -Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2097; -Complex voorzien van lift en berging; -Moderne woonkeuken met open verbinding naar bovengelegen living; -Appartement is volledig geïsoleerd; -Terras aan de achterzijde; -Professionele VvE, servicekosten €233,60 p/m; -Ideaal gelegen in bruisende Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; -Mogelijkheid tot aankopen parkeerplaats, vraagprijs €65.000,- k.k.; -Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.