Sluisstraat 33-21075 TB AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IN DE WONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. REEDS GEPLANDE AFSPRAKEN GAAN DOOR. // DUE TO THE OVERWHELMING INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN A VIEWING. APPOINTMENTS ALREADY PLANNED WILL CONTINUE. ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen in een charmant pand uit 1913, is deze sfeervolle woning van ca. 51m2 te vinden. Het appartement ligt in één van de meest gezellige buurten van Amsterdam; de Schinkelbuurt! De woning kent een ruime indeling, heeft een gezellig balkon op het zuiden en bevindt zich ook nog eens op eigen grond. Als kers op de taart komt de woning met een royale berging van ca. 13m2 op de vierde verdieping. Kom vooral langs en wordt verliefd op het huis! De Schinkelbuurt staat bekend als een zeer vriendelijke en groene buurt, waar iedereen elkaar kent en groet. Het grenst aan het iconische Vondelpark en is diverse leuke cafés en restaurants rijk. Alleen al voor de buurt zou je hier direct willen wonen. Indeling De woning is via het brede, gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken, met op de tweede verdieping de entree. In de hal zit aan de rechterhand een handige, ingebouwde, garderobekast. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct op hoe licht het huis is. Zelfs op donkere dagen hoef je hier amper de verlichting aan te doen. Tijdens een zonnige dag, vindt de zon perfect haar weg door de grote raampartij aan de voorzijde tot aan de grote raampartij aan de achterzijde en vice versa: dit is een model doorzonwoning. De charmante en karakteristieke details zijn behouden, zoals hoge plafonds (2.73m) met ornamenten, een echte en-suite, een prachtige, massief houten vloer en mooie houten paneeldeuren. Een waardevolle toevoeging aan het huis! De living bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van een heerlijk zonnetje, terwijl je kijkt naar de verzorgde binnentuinen. Via de tussendeur bereik je de woonkeuken. Ook vanaf hier heb je toegang naar het balkon en is er nog een groot, vernieuwd raamkozijn met draai-kiepstand. Het aparte eetgedeelte is een verrassend leuke toevoeging aan het huis. Aan deze ruimte grenst de keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Er is veel werk- en opbergruimte en het heeft verder alle functionaliteiten zoals een 4-pits kookplaat, vaatwasmachine, oven en een ijskast. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met een gezellig ‘tea-for-two’ balkon met uitzicht over de gemoedelijke Sluisstraat. De kamer is enorm en er is genoeg ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed. Via de schuifdeuren sluit je de woonkamer eenvoudig af van de slaapkamer. De badkamer is betegeld met keramische tegels met patronen en heeft een goed formaat. Het is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, badkamerkast en een radiator. Het raam naar de keuken zorgt voor extra licht. Het toilet is separaat en heeft dezelfde, vrolijke, tegels. Tot slot is er nog een zeer riante berging van ca. 13m2 op de vierde verdieping. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het grote raam maakt het een prettige ruimte. Omgeving De charmante Sluisstraat ligt in de populaire Schinkelbuurt, die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. De Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan heerlijke restaurants, traiteurs, gezellige cafés en hippe boetiekjes. Het groene Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, een fijne plek voor een picknick op een zonnige dag of om te hardlopen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 2 stopt om de hoek en het station Haarlemmermeer met een directe bus naar Schiphol is vlakbij. Binnen enkele minuten ben je op de A10. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel twee maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Sfeervolle woning van ca. 51m2; • Prachtige details zoals ornamenten op het plafond, en-suite en een massief houten vloer; • Met een ruime berging van ca. 13m2 op de zolderverdieping; • Balkon op het zuiden; • Midden in de gezellige Schinkelbuurt; • Gelegen op eigen grond; • Maandelijkse service kosten van €150; • Gezonde en actieve VVE; • Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Located in a charming building from 1913, this gorgeous apartment of approx. 51m2 can be found. The Schinkelbuurt is one of the most charming neighborhoods in Amsterdam! The apartment has a spacious layout, a cozy South facing balcony and on private ground (so o leashold). The icing on the cake is the spacious storage room of approximately 13m2 on the fourth floor. Come visit and prepare to fall in love with the house! The Schinkelbuurt is known as a very friendly and green neighborhood, where everyone knows and greets each other. It’s right next to the iconic Vondelpark and has several nice cafés and restaurants. Layout The apartment can be reached via the wide, communal staircase, with the entrance on the second floor. In the hall there is a handy, built-in wardrobe on the right. Upon entering the living room, you immediately notice how light the house is. Even on dark days you hardly have to turn on the lights. During a sunny day, the sun finds its way perfectly through the large windows at the front to the large windows at the back and vice versa: this is a model sunny house. The charming and characteristic details have been retained, such as high ceilings (2.73m) with ornaments, a real en-suite, a beautiful solid wooden floor and gorgeous wooden panel doors. A valuable addition to the house. The living room is located at the back of the house and has French doors to the balcony, facing Southwest. Here you can enjoy the sunshine while looking at the manicured courtyard. You reach the kitchen/diner through the connecting door. From here you also have access to the balcony and there is a large, renovated window frame with tilt and turn position. The separate dining area is a surprisingly nice addition to the house. The kitchen, placed in a corner unit, is adjacent to this space. There is plenty of work and storage space and it has all the functionalities such as a 4-burner stove, dishwasher, oven, and a refrigerator. The master bedroom is located at the front with a cozy 'tea-for-two' balcony overlooking the friendly Sluisstraat. The room is huge, there is enough space for a large closet and a double bed. You can easily close the living room from the bedroom via the sliding doors. The bathroom is of an excellent size. It is equipped with a shower cabin, sink with mirror, bathroom cabinet and a radiator. The window to the kitchen provides extra natural light. The toilet is separate. Finally, there is a very spacious storage room of approximately 13m2 on the fourth floor. Ideal as a work or hobby space. There is also a connection for a washing machine and dryer. The large window makes it a comfortablespace. Neighborhood The charming Sluisstraat is located in the popular Schinkelbuurt, which is known for its friendly atmosphere. The Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg are within walking distance and offer a wide range of delicious restaurants, caterers, cozy cafés, and trendy boutiques. The green Vondelpark is literally around the corner, a nice place for a picnic on a sunny day or for a run. The house is easily accessible by public transport: tram 2 stops around the corner and Haarlemmermeer station with a direct bus to Schiphol is nearby. You will be on the A10 within a few minutes. Parking is done via the permit system. The waiting time is currently two months (source: Municipality of Amsterdam). Particularities • Beautiful apartment of approx. 51m2; • Stunning details such as ornaments on the ceiling, en-suite and a solid wooden floor; • With a spacious storage room of approx. 13m2 on the attic floor; • South-facing balcony; • In the middle of the popular Schinkelbuurt; • Located on private land; • Monthly service costs of €150; • Healthy and active VVE; • Delivery in consultation, can be done quickly