Solebaystraat 74-H1055 ZT AmsterdamGibraltarbuurt

Gunstig ingedeeld 2 kamerappartement van ca. 43 m2 met een zonnig balkon grenzend aan een fraai aangelegde binnentuin en een separate berging in het souterrain. BELETAGE: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is middels een paar treden de bel-etage te bereiken. Door de ligging op de bel-etage heb je een leuk uitzicht over de straat, maar geen directe inkijk van passanten. De woonkamer met oude schouw is gelegen aan de voorzijde en is door de ligging op het westen heel licht. De sfeervolle woonkeuken is aan de rustige achterzijde gelegen en is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine aansluiting en groot fornuis (SMEG). Naast ruimte voor een grote eettafel heb je hier direct toegang tot het heerlijke balkon. Door de ligging op het oosten heb je hier voornamelijk in de ochtend en het begin van de middag de zon en een groen uitzicht op de goed onderhouden kijktuin. Op het balkon is een handige opbergkast. De slaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een twee persoonsbed en kastenwand. Centraal in het appartement gelegen is de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een bio composieten tegel. In het souterrain is een handige berging van ca. 7 m2. LOCATIE De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, naast het mooie en gezellige Westerpark, waar het heerlijk toeven is op de terrassen van de diverse horeca in het park. Daarnaast is het Westerpark ook voor sport en recreatie de ideale spot. Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg kun je al je dagelijkse boodschappen doen en zijn tal van leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor de kleintjes ligt een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en met 10 minuten in het centrum. Vanaf de Admiraal de Ruijterweg of Hoofdweg zijn diverse bus en tramhaltes beschikbaar en het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand. Binnen slechts enkele minuten is de RingA10 te bereiken en momenteel is geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN -43 m2 woonoppervlak; -Balkon met uitzicht over de kijktuin; -Sfeervol en gunstig ingedeeld; -Separate berging in het souterrain; -Erfpacht afgekocht tot 2056; -Er geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning; -Actieve en professioneel beheerde VvE; ENLGISH TRANSLATION Conveniently laid out 2-room apartment of approx. 43 m2 with a sunny balcony adjacent to a beautifully landscaped courtyard and a separate storage room in the basement. BELETAGE: The first floor can be reached via a few steps via the communal staircase. Due to its location on the first floor, you have a nice view over the street, but no direct view from passers-by. The living room with old fireplace is located at the front and is very light due to its location on the west. The attractive kitchen-diner is located at the quiet rear and is equipped with a refrigerator with freezer, dishwasher, washing machine connection and large stove (SMEG). In addition to space for a large dining table, you have direct access to the lovely balcony. Due to its east-facing location, you mainly have the sun in the morning and early afternoon and a green view of the well-maintained viewing garden. There is a handy storage cupboard on the balcony. The bedroom is also located at the quiet rear and offers space for a double bed and cupboard wall. The modern bathroom is centrally located in the apartment, fully tiled and equipped with a bath with shower, washbasin and toilet. The entire apartment is equipped with a bio composite tile. There is a handy storage room of approximately 7 m2 in the basement. LOCATION The house is located in the popular Bos en Lommer, next to the beautiful and cozy Westerpark, where you can relax on the terraces of the various restaurants in the park. In addition, the Westerpark is also the ideal spot for sports and recreation. You can do all your daily shopping on the nearby Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg and there are plenty of nice coffee shops, restaurants and cafes. For the little ones, there is a petting zoo and various playgrounds within walking distance. The accessibility is excellent: you can reach the Jordaan within 5 minutes by bike and the center in 10 minutes. Various bus and tram stops are available from the Admiraal de Ruijterweg or Hoofdweg and the Amsterdam Sloterdijk railway station is 5 minutes away. The RingA10 can be reached within just a few minutes and there is currently no waiting time to apply for a parking permit. PARTICULARITIES -43 m2 living space; -Balcony with a view over the viewing garden; -Atmospheric and conveniently laid out; -Separate storage room in the basement; -Leasehold bought off until 2056; -There is currently no waiting period for a parking permit; -Active and professionally managed homeowners' association;