Spaanse Brabanderstraat 51055 ET AmsterdamBosleeuw

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Een heerlijk licht 3-kamer appartement (56m²) met zonnig balkon en zeer ruime berging (14m²) gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021), een balkon op het westen en twee ruime slaapkamers. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht van deze woning EEUWIGDUREND afgekocht. Kortom een heerlijke instapklare woning! OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer. Kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de gezellige, trendy horecagelegenheden. Om de hoek vind je bijvoorbeeld de populaire hotspot Abbey, en op loopafstand zijn andere leuke horecagelegenheden te vinden, waaronder No Man's Art Gallery en het populaire koffietentje Fuku. Het Westerpark en Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar, evenals twee Albert Heijn supermarkten. Ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan bevinden zich allemaal in de nabijheid van het appartement. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning. INDELING: Begane grond Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de eerste etage bevindt zich de entree van de woning. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, een open keuken en een balkon. De grote raampartijen en het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. Bovendien kunt u genieten van een heerlijk balkon op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee riante slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een moderne separaat toilet aanwezig. Ook is er een ruime externe berging aanwezig op de begane grond. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 56,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Zeer ruime berging van 14m²; - Bouwjaar 1950; - Voorzien van heerlijke balkon op het westen; - Energielabel C; - CV Ketel uit 2019; - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Actieve VvE; - VVE-bijdrage € 140,75 per maand; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A delightful, bright 3-room apartment (56m²) with a sunny balcony and a very spacious storage room (14m²), located in the popular Bos en Lommer neighborhood. The property features a bright living room, a modern kitchen (2021), a west-facing balcony, and two spacious bedrooms. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities within reach. Moreover, the ground lease for this property has been PERPETUALLY bought off. In short, a wonderful move-in-ready home! SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet residential area in the Bos en Lommer district. This neighborhood is characterized by wide streets with facade gardens and cozy, trendy dining establishments. Around the corner, you’ll find the popular hotspot Abbey, and within walking distance are other great places such as No Man's Art Gallery and the popular coffee spot Fuku. The Westerpark and Erasmuspark are within walking distance, as well as two Albert Heijn supermarkets. The Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan are all in close proximity to the apartment. Accessibility: The property is well connected by public transport, with nearby taxi, tram, and bus connections, and by car, there’s good access to the A10 ring road. Additionally, there’s a good connection with bus line 21 to Central Station. The Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking distance from the apartment. LAYOUT: Ground floor: Neat and well-maintained communal staircase. The entrance to the apartment is on the first floor. First floor: Upon entering, you enter the apartment through a spacious hall, which provides access to all rooms in the apartment. At the front, you will find the bright living room, an open kitchen, and a balcony. The large windows and balcony allow for plenty of natural light in the living room and kitchen. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with extractor hood, and an oven. Additionally, you can enjoy a lovely west-facing balcony. At the rear of the apartment are the two large bedrooms. The bright bedrooms feature large windows. The bathroom is equipped with a shower, sink, and a connection for a washing machine. There is also a modern separate toilet. Additionally, there is a spacious external storage room on the ground floor. Details: -Living area of 56.2 m² (according to NEN 2580 measurement report); -Very spacious storage room of 14m²; -Built in 1950; -Equipped with a lovely west-facing balcony; -Energy label C; -Central heating boiler from 2019; -Perpetual ground lease bought off; -Active homeowners' association (VvE); -VvE contribution € 140.75 per month; -Delivery in consultation.