Spaarndammerdijk 21-31013 ZM AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

*English version below* Welkom op de Spaarndammerdijk 21-3. Deze tweekamerwoning heeft een ruime en zeer lichte indeling met twee goede balkons. Gelegen op een toplocatie tussen de Houthavens en de Spaarndammerbuurt in, kunt u hier uw eigen paleisje creëren. Het appartement is centraal gelegen, naast de Houthavens, in de charmante en gezellige Spaarndammerbuurt. Direct om de hoek bevindt zich de Spaarndammerstraat, een levendige straat met tal van winkels voor dagelijkse boodschappen en sfeervolle cafés en restaurants, zoals Compartir, de Pizzabakkers en café De Walvis. Het Westerpark met het cultuurpark Westergasfabriek, de bruisende Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand vindt u opstapplaatsen voor de bus en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar; binnen 8 minuten bent u er met de fiets of bus. Bussen 48 en 22 naar Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt naast de Pontsteiger, op slechts 200 meter afstand. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de S102 bent u binnen slechts 6 minuten op de A10. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie over parkeervergunningen en wachttijden kunt u terecht op om te weten * Woonoppervlakte: ca. 53 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Twee balkons * Energielabel B * Voormalige huurwoning van de Key * Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing * VvE; maandelijkse bijdrage € 141,22 * Erfpacht afgekocht tot 31-03-2060, er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende afkoop * Per direct beschikbaar Het Appartement Wanneer u de gemeenschappelijke ingang binnenkomt, is via een trap de entree van de woning te vinden op de derde en bovenste verdieping. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door de hal welke toegang beidt tot alle vertrekken. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer, dit is een heerlijke open ruimte met toegang tot een van de twee balkons. Door de grote ramen biedt de woonkamer veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en levendige sfeer. Aan de achterzijde is de keuken gelegen welke geheel naar eigen smaak is in te richten. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen van waar u toegang heeft tot het tweede balkon, dit balkon heeft uitzicht over een groene binnentuin. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een ongestoorde nachtrust. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden waardoor u hier uw eigen droomhuis kunt realiseren. *English version* Welcome to Spaarndammerdijk 21-3. This two-room apartment has a spacious and very bright layout with two good balconies. Located in a prime location between the Houthavens and the Spaarndammerbuurt, you can create your own little palace here. The apartment is centrally located, next to the Houthavens, in the charming and cozy Spaarndammerbuurt. Just around the corner is Spaarndammerstraat, a lively street with numerous shops for daily groceries and atmospheric cafés and restaurants, such as Compartir, De Pizzabakkers, and Café De Walvis. Westerpark with the cultural park Westergasfabriek, the bustling Haarlemmerstraat, and the Jordaan are all within easy reach. Within walking distance, you will find bus and tram stops. Central Station is quickly accessible; you can reach it within 8 minutes by bike or bus. Buses 48 and 22 to Amsterdam East and Station Sloterdijk stop on Spaarndammerstraat. The ferry to Amsterdam North departs next to the Pontsteiger, just 200 meters away. The apartment is also easily accessible by car; via the S102, you can reach the A10 in just 6 minutes. Parking is available through paid parking on public roads. For more information about parking permits and wait times, you can visit to know - Living area: approximately 53 m² (NVM measurement report available) - Two balconies - Energy label B - Former rental property from De Key - Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notarissen - For sale exclusively for owner-occupancy (or parents for children) - 2-year anti-speculation clause applies - Purchase protection by the municipality of Amsterdam applies - Homeowners' association (VvE); monthly contribution €141.22 - Leasehold paid off until 31-03-2060, no application made for perpetual buyout - Available immediately The apartment When you enter through the communal entrance, a staircase leads you to the entrance of the apartment on the third and top floor. Once inside, you are welcomed by the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the living room, a delightful open space with access to one of the two balconies. The large windows allow for plenty of natural light, creating a fresh and vibrant atmosphere. At the rear, you'll find the kitchen, which can be designed entirely to your taste. The bedroom is located at the back, offering access to the second balcony, which overlooks a green courtyard. Here, you can completely unwind and enjoy a peaceful night's sleep. The bathroom features a walk-in shower, a sink, and a toilet. The property can be finished according to your own preferences, as the flooring and kitchen need to be installed by you, allowing you to create your own dream home.