Spaarndammerstraat 149-F1013 TG AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

Zeer comfortabel, smaakvol en goed ingedeeld 3 kamer appartement van ca. 95 m2 met terras met middagzon, prachtig uitzicht en berging in de onderbouw gelegen op een bijzondere plek in stadsdeel West. Het pand is vernieuwbouwd rond 2006, energielabel A en afgekochte erfpacht tot 2056. Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de tweede verdieping, super lichte living met open keuken, frans balkon, 2 royale slaapkamers, terras op het westen, comfortabele badkamer en separaat toilet. Het appartement ligt en ontzettend gunstig richting het einde van de gezellige Spaarndammerstraat in stadsdeel West, tegenover De Houthavens. Leuke winkels, cafés en gezellige restaurants zoals Café de Walvis, Compartir, Anne & Max, Bar Hout, de Pizzabakkers en restaurant Freud op loopafstand. Ook het Westerpark met het levendig cultuurterrein behorend bij de Westergasfabriek en de hippe winkeltjes en speciaalzaakjes die de gezellige Haarlemmerstraat rijk is, liggen op dichtbij. De veerboot bij de iconische Pontsteiger naar Noord op steenworpafstand, en binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station. De Ring A10 heel goed bereikbaar. ENTREE & HAL Verzorgd gemeenschappelijk entree met trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met mooie vloerdelen, garderobe, inbouwkasten, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. LIVING & OPEN KEUKEN Brede en super lichte living met eiken vloerdelen en veel ramen met dubbel glas. Geweldig uitzicht over de Houthavenbuurt met haar grachtjes, de Pontsteiger en het IJ. Openslaande deuren naar het frans balkon aan de voorzijde op het oosten gelegen. Prettige zithoek aan de voorzijde met het vrije zicht. De moderne open keuken met leuke eetbar ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: een afwasmachine, Bora 4 pits kookplaat inclusief afzuiging, Quooker, Nefit oven, ijskast en diepvries, witte kastjes met donker werkblad. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Zeer royale kamer aan de voorzijde met frans balkon en zicht op de Pontsteiger en groen. Nu in gebruik als werkkamer maar ook uitermate geschikt als slaapkamer. Comfortabele masterbedroom aan de achterzijde gelegen met walk-in closet. Vanuit deze kamer toegang naar het terras. extra ruimte voor kasten en een werkplek. De verzorgde ruime badkamer ligt in het midden bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een luxe breed wastafelmeubel, douche en wasmachine- en droger hoek. Afgewerkt met witte wandtegel en lichtgrijze vloertegel. TERRAS Het brede en diepe terras van ca. 7 m2 ligt op het westen met middagzon en uitzicht op groene daken. Voldoende ruimte voor een loungeset en tafel. Ideaal voor gezellige borreltjes. BERGING De berging ligt in de onderbouw van het complex, buitenom bereikbaar. Handig Super handig voor de niet dagelijkse spullen of fietsen. BIJZONDERHEDEN: • Goed ingedeeld, super licht • 2 royale slaapkamers • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Terras op het westen en 2 franse balkons • Smaakvol, zo te betrekken • Vernieuwbouwd • Dubbel glas, energielabel A • Afgekochte erfpacht tot 31/10/2056, aanvraag eeuwigdurend is gedaan Very comfortable, tasteful and well laid out 3-room apartment of approx. 95 m2 with terrace with afternoon sun, beautiful views and storage room in the basement located in a special location in the West district. Well-maintained communal entrance, private entrance on the second floor, super bright living room with open kitchen, French balcony, 2 spacious bedrooms, west-facing terrace, comfortable bathroom and separate toilet. The building was renovated around 2006, energy label A and leasehold paid off until 2056. The apartment is very conveniently located towards the end of the pleasant Spaarndammerstraat in the West district, opposite De Houthavens. Nice shops, cafes and cozy restaurants such as Café de Walvis, Compartir, Anne & Max, Bar Hout, the Pizzabakkers and restaurant Freud within walking distance. The Westerpark with the lively cultural area belonging to the Westergasfabriek and the trendy shops and specialty shops on the cozy Haarlemmerstraat are also close by. The ferry at the iconic Pontsteiger to Noord is just a stone's throw away, and you can cycle to Central Station within 10 minutes. The Ring A10 is very easily accessible. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained communal entrance with staircase, private entrance on the second floor. Hall with beautiful floorboards, wardrobe, fitted wardrobes, separate toilet and access to all rooms. LIVING & OPEN KITCHEN Wide and super bright living room with oak floorboards and many double-glazed windows. Great view over the Houthavenbuurt with its canals, the Pontsteiger and the IJ. French doors to the French balcony at the front facing east. Pleasant seating area at the front with an unobstructed view. The modern open kitchen with a nice dining bar is located at the rear and is equipped with built-in appliances: a dishwasher, Bora 4-burner hob including extractor, Quooker, Nefit oven, refrigerator and freezer, white cupboards with dark worktop. 2 BEDROOMS & BATHROOM Very spacious room at the front with French balcony and view of the Pontsteiger and greenery. Now used as an office but also ideal as a bedroom. Comfortable master bedroom located at the rear with walk-in closet. From this room access to the terrace. extra space for cupboards and a workplace. The well-maintained spacious bathroom is located in the middle, accessible from the hall and is equipped with a luxurious wide washbasin, shower and washing machine and dryer corner. Finished with white wall tile and light gray floor tile. TERRACE The wide and deep terrace of approximately 7 m2 faces west with afternoon sun and a view of green roofs. Enough space for a lounge set and table. Ideal for cozy drinks. STORAGE The storage room is located in the basement of the complex, accessible from the outside. Super handy for non-daily items or bicycles. PARTICULARITIES: • Well laid out, super light • 2 spacious bedrooms • Unobstructed view to the front and rear • West-facing terrace and 2 French balconies • Tasteful, ready to be involved • Renovated • Double glazing, energy label A • Purchased leasehold until 31/10/2056.