Spaarndammerstraat 25-21013 SR AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammer Sophistiqué - Dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping biedt een ruim en comfortabel woonoppervlak van 128 m² op één verdieping, met drie slaapkamers en een royale badkamer. Bij binnenkomst valt direct de doorzon woonkamer op, met uitzicht op de straat en aangrenzend de moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De warme houten vloer strekt zich door de gehele woning, wat een aangename sfeer creëert. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, een ideale plek om te ontspannen. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, combineert dit appartement comfort met een levendige woonomgeving. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst op de tweede verdieping stapt u in een ruime doorzonwoonkamer met uitzicht op de straat. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken, compleet met kookeiland en diverse inbouwapparaten, en met directe toegang tot het balkon op het westen. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde extra ruimte biedt voor een grote inbouwkast of extra studeerkamer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn gemakkelijk te bereiken via de centrale hal. Buurtgids De Spaarndammerbuurt is van oorsprong een echte volksbuurt voor havenarbeiders. De buurt is inmiddels gemêleerder, en met name de Spaarndammerstraat heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een gewilde winkel- en horecastraat. Deze straat voorziet in de behoeften van de buurtbewoners, en ook bewoners uit de Houthavens komen hier graag. De buurt biedt voor ieder wat wils en is daarom geliefd bij zowel locals als nieuwe Amsterdammers. Scholen, sportfaciliteiten en de winkels op de Spaarndammerstraat en Haarlemmerstraat zijn op loopafstand gelegen. Verse producten kunnen wekelijks worden gekocht op de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Wandelen, hardlopen, met de kinderen naar een van de vele speeltuinen of de kinderboerderij – het kan hier allemaal in de directe omgeving. Het Westerpark ligt als het ware in de achtertuin en biedt naast sportmogelijkheden ook veel cultuur. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 128 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 8 m² • Gelegen op erfpachtgrond, huidige tijdvak t/m 31 augustus 2057 is afgekocht. Hierna is de canon onder de gunstige voorwaarden vast geklikt voor een bedrag van € 1584,- • Energielabel A • Servicekosten VvE € 236,00 per maand • Berging in de onderbouw, zie dossier voor voorwaarden berging • Fundering dient te worden hersteld, meer informatie zie stukken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------- Spaarndammer Sophistiqué - This stylish second-floor apartment offers a spacious and comfortable living area of 128 m² on one floor, featuring three bedrooms and a generous bathroom. Upon entering, the bright, dual-aspect living room immediately captures attention with its street views and an adjoining modern open kitchen, complete with an island and various built-in appliances. The warm wooden flooring runs throughout the entire apartment, creating a pleasant atmosphere. At the rear, a west-facing balcony awaits—an ideal spot to relax. Located in the popular Spaarndammerbuurt, this apartment combines comfort with a vibrant living environment. Experience the full ambiance on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour Upon entering the second floor, you'll step into a spacious dual-aspect living room with street views. The living room connects to the modern open kitchen, which features an island and a selection of built-in appliances, with direct access to the west-facing balcony. On the opposite side of the apartment, there are three bedrooms. The master bedroom at the rear has extra space for a large built-in wardrobe or additional study. The generous bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub and vanity. Additionally, there is a separate toilet for added convenience. The second and third bedrooms are located at the front of the apartment and can be easily accessed via the central hallway. Neighborhood Guide Originally a working-class neighborhood for dockworkers, the Spaarndammerbuurt has become more diverse over time. Spaarndammerstraat in particular has evolved into a desirable street for shopping and dining in recent years. It caters to the needs of the local residents and attracts visitors from nearby neighborhoods, such as the Houthavens. The area offers something for everyone, making it a favorite among both locals and newcomers to Amsterdam. Schools, sports facilities, and shops on Spaarndammerstraat and Haarlemmerstraat are within walking distance. Fresh produce can be bought weekly at the Noordermarkt and Lindenmarkt. Whether it’s walking, running, taking kids to one of the many playgrounds or the petting zoo—you’ll find it all in the immediate surroundings. Westerpark is practically in the backyard, offering sports facilities as well as cultural activities. Specifications • Usable living area approximately 128 m² • West-facing balcony of approximately 8 m² • Located on leasehold land, with the current term prepaid until August 31, 2057. Thereafter, the canon is fixed under favorable conditions at €1,584 • Energy label A • Service charges for the HOA are €236.00 per month • Storage room in the basement, see file for storage conditions • Foundation needs repair, more information see documents This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.