Spaarndammerstraat 28-G1013 SW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

Recent geheel gerenoveerde 2-kamerappartement op een super locatie in Amsterdam met uitzicht op het Westerpark. Het appartement is instap klaar met een prachtige laminaat visgraatvloer, een nieuwe moderne keuken en een in 2024 gerenoveerde badkamer. Het appartement is op de 2e etage gelegen en beschikt over een extra berging op de zolderverdieping. English translation see below! De Spaarndammerstraat is gelegen tussen het Westerpark en de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School stijl. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Moos, Café de Walvis en De Pizzabakkers). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je zo in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station of Sloterdijk op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de ringweg A10 is vanaf hier snel bereikbaar. Indeling: Entree op de begane grond, via de gemeenschappelijke trap heeft u toegang tot het appartement dat is gelegen op de 2e etage. Entree appartement, lange hal waar alle vertrekken op uitkomen. In de hal is er een op maat gemaakte kast waar de wasmachine is geplaatst. De woonkamer is aan de gezellige straatzijde gelegen met uitzicht op het Westerpark. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit-, en eethoek. De moderne, compacte keuken biedt alle luxe zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een koel- /vriescombinatie, een combi magnetron, RVS spoelbak en een vaatwasser. De keuken én de slaapkamer geven toegang tot het balkon dat op het noordoosten is gelegen. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De in 2024 gerenoveerde badkamer is voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche met glazenspatwand, een wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 37 m². Het balkon is 2.40 m². Inhoud: 124 m². Extra berging van 5.80 m² gelegen op de zolderverdieping. Bouwjaar 1909. De woning beschikt over 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De buitenkozijnen aan de voorgevel zijn in 2022 geschilderd. In september 2024 worden de kozijnen aan de achtergevel geschilderd. De woning is voorzien van C.V. installatie: merk Intergas compact HRE, bouwjaar 2011. Op de c.v.-installatie is er jaarlijks een service onderhoud uitgevoerd, de laatste was in januari 2024. De badkamer is vernieuwd in 2024. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst. De oude houten vloer is in 2022 geheel vervangen. De laminaat vloer is in 2022 vernieuwd. Energielabel D, geldig tot 24 augustus 2030. Servicekosten € 146,00 per maand. Erfpacht is afgekocht tot 30 september 2054. Canon ten tijde van afkoop € 682,38 De erfpacht is voortdurend en er is geen overstap aangevraagd. Parkeren middels betaald parkeren of vergunning. Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Recently completely renovated 2 room apartment in a great location in Amsterdam with a view of the Westerpark. The apartment is ready to move in with a beautiful laminate herringbone floor, a new modern kitchen and a bathroom renovated in 2024. The apartment is located on the 2nd floor and has an extra storage room on the attic floor. The Spaarndammerstraat is located between the Westerpark and the Houthavens of Amsterdam. The neighborhood is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School style. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily shopping but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Moos, Café de Walvis and De Pizzabakkers). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, events and nice places for a snack or drink. In addition, you are quickly in the Jordaan or on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station or Sloterdijk just a few minutes away by bike, various public transport connections around the corner and the A10 ring road is also quickly accessible from here. Layout: Entrance on the ground floor, via the communal staircase you have access to the apartment that is located on the 2nd floor.. Entrance apartment, long hall where all rooms lead to. In the hall there is a custom-made cupboard where the washing machine is placed. The living room is located on the cozy street side with a view of the Westerpark. The living room offers enough space for a sitting and dining area. The modern, compact kitchen offers all the luxury such as an induction hob with built-in extractor, a fridge / freezer, a combination microwave, stainless steel sink and a dishwasher. The kitchen and the bedroom give access to the balcony that is located on the Northeast. The bedroom is at the rear of the house and has patio doors to the balcony. The bathroom, renovated in 2024, has modern tiling, a walk-in shower with glass splashback, a washbasin and toilet. There is a private storage room on the attic floor. Details: The living area is 37 m². The balcony is 2.40 m². Volume: 124 m². Extra storage room of 5.80 m² located on the attic floor. Year of construction 1909. The house has 6 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The exterior frames on the front facade were painted in 2022. In September 2024, the frames on the rear facade will be painted. The house has a central heating system: brand Intergas compact HRE, built in 2011. The central heating system has been serviced annually, the last one was in January 2024. The bathroom was renovated in 2024. The kitchen was newly installed in 2022. The old wooden floor was completely replaced in 2022. The laminate floor was renewed in 2022. Energy label D, valid until August 24, 2030. Service costs € 146.00 per month. Leasehold has been bought off until September 30, 2054. Canon at the time of buyoff €682.38 The leasehold is continuous and no transfer has been requested. Parking by means of paid parking or permit. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.