Spadinalaan 4171031 KB AmsterdamOverhoeks

Super luxe 2-kamer appartement (2024) met een groot terras op het zuiden recht tegenover een groen plein. Het appartement ligt op de 3e verdieping van The Stack, een door KAAN Architecten ontworpen recent opgeleverd woongebouw in de wijk Overhoeks in Amsterdam Noord. Op korte loopafstand van Eye Filmmuseum, Tolhuistuin, de Van der Pekstraat en de pont naar het Centraal Station. Het is een plek in de stad, maar toch buiten de drukte. Een plek waar je je terug kunt trekken. Het (nog aan te leggen) buurtplein aan de overzijde zorgt voor een heerlijk groen uitzicht vanuit je appartement. Het buurtplein is een lommerrijke plek waar je vogels hoort fluiten en insecten zoemen. In het midden ligt een glooiende waterpartij. Doordat de wandelpaden langs de gazons geplooid zijn, kun je hier heerlijk zitten Het verwarmen en verkoelen van de appartement gebeurt met bodemenergie, een Warmte-Koude-Opslag-, oftewel WKO-installatie. Het benutten van bodemenergie is een duurzame oplossing waarmee het verbruik van fossiele brandstoffen voor energieopwekking fors teruggedrongen wordt. INDELING Begane grond: Luxe natuurstenen entree met postboxen, een centraal videofoon-/bellenpaneel, trappen en liften. Derde verdieping: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en berging (met aansluiting voor een wasdroogcombinatie en installaties ten behoeve van de warmte- en koude voorziening en de ventilatie). Woonkamer met grote glazen gevel aan de zuidzijde en een glazen deur naar het terras. Mooie strakke zwarte greeploze open keuken van Siemens met Siemens apparatuur (koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en quooker). Slaapkamer eveneens met een glazen wand en een glazen deur naar het terras op het zuiden. Vanuit de slaapkamer deur naar de luxe en ruime badkamer met mooi tegelwerk, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Kelder: Privé berging met een plafond van 3,05 meter hoog. Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 vaste fietsplekken in het rek voor Spadinalaan 417. PARKEREN Huidige regelgeving in Amsterdam stelt geen mogelijkheid om een parkeervergunning te krijgen als (toekomstige) bewoner/gebruiker van een nieuwbouwappartement voor het parkeren op straat. Goed nieuws! Bij dit appartement wordt verkocht een privé parkeerplaats in woongebouw The Twins, het is nog geen minuut lopen naar The Twins. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 48.000,= k.k. (dit bedrag is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement). SAMENGEVAT: - The Stack, ontwerp KAAN Architecten - 49 m² wonen - nieuw opgeleverd februari 2024 - groot terras op het zuiden - luxe keuken - luxe badkamer en toilet - aluminium buitenkozijnen licht brons - vloerverwarming - groen uitzicht vanuit je appartement op het buurtplein - SWK Garantie- en waarborgregeling 2020 - energielabel A+ - gebouw met lift en trappenhuis - gasloos - DRIES-box (Domestic Renewable Integrated Energy Solution) voor duurzaam opgewekte verwarming in de winter, verkoeling in de zomer en warm tapwater - warmteterugwinning unit WTW - zonnepanelen op het dak van het gebouw voor gemeenschappelijke ruimtes - de erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 31 mei 2071 - 2 vaste plekken in de fietsenstalling in het gebouw - gemeente Amsterdam verleent geen parkeervergunning - privé-parkeerplaats € 48.000,= in gebouw The Twins (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement) - maandelijkse bijdrage VVE appartement +berging € 131,85 (beheer Sturm & de Neeve Vastgoedmanagement) - maandelijkse bijdrage VVE parkeerplaats in The Twins € 32,99 (beheer Loeffen VvE Beheer) Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.