Spadinalaan 671031 KB AmsterdamOverhoeks

Ruim, comfortabel en goed ingedeeld appartement met 2 balkons (!) en eigen parkeerplaats in Overhoeks! Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met 2 balkons, gelegen op de zesde verdieping, met 1/2 slaapkamers op nog geen 5 minuten van hartje Centrum? Kom dan snel kijken naar deze goed onderhouden woning van ca. 85 m2 in appartementencomplex ‘De Prinsendam’ in de kindvriendelijke, trendy wijk Overhoeks, in Amsterdam Noord tegenover het CS. Overhoeks is een woonbuurt voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, zon, rust en privacy. Op Overhoeks word je wakker van kwetterende vogels en wandel je in enkele minuten door het Oeverpark naar het EYE Film Instituut, de Paradiso-Noord concertzaal, restaurant de Tolhuistuin, de Van der Pekmarkt of de vele winkels rond het Mosveld. In de nabijheid zijn scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en bovendien ligt landelijk Noord op fietsafstand. De pont brengt je in 3 minuten naar het Centraal Station en vaart 24 uur per dag. Met de trein bent je in een kwartier op Schiphol. Indeling Via de groene "voortuin" met speeltuin is de chique entree te bereiken. Hier vind je de entreehal met toegang tot de twee vleugels van het gebouw, iedere vleugel heeft de beschikking over twee eigen liften. Met de lift is het appartement op de zesde etage te bereiken. Entree van het appartement, via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevindt zich het separate toilet, een ruime bergkast voor het verwarmingssysteem en de mechanische ventilatie unit. Tevens is er een aparte bergruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting. De woonkamer is mooi licht door de vele, plafondhoge openslaande deuren die naast een prachtig uitzicht over de wijk ook toegang bieden tot een van de twee balkons op het zuidoosten (vrijwel de hele dag zon). De luxe Bulthaup open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast . De huidige bewoners hebben een half afgesloten ruimte gemaakt in de woonkamer die als werkruimte wordt gebruikt. In eerste instantie was de woning ontworpen als 3-kamerwoning. De vorige eigenaren hebben echter een van deze slaapkamers bij de woonkamer getrokken. Ook vanuit deze werkruimte heb je toegang tot het balkon Naast deze werkruimte heb je een zeer ruime en lichte master bedroom met toegang tot het tweede balkon, ook op het zuidoosten gelegen, met zicht op het IJ. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een ruime wastafel met wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van een collectief vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag, dus geen radiatoren in het appartement. De temperatuur is per kamer apart instelbaar. De verwarming en de koeling van de woning is gebaseerd op een duurzame wijze, via opslag in de bodem van de grond. Met hetzelfde systeem waarmee u 's winters het appartement verwarmt, kunt u zomers het appartement koelen! Door de gehele woning ligt een mooie, lichtgrijze Italiaanse hardstenen vloer Op de begane grond is de externe berging plus een fietsstallingsplek te vinden. Parkeerplaats In de onder het complex gelegen parkeerkelder ligt de eigen, zeer ruime L-vormige parkeerplaats . De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 50 per maand. Vereniging van eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd en is uitbesteed aan Stedeplan. Er zijn 74 appartementsrechten aanwezig in het gebouw. De servicekosten voor het appartement bedragen € 147,87 per maand. Alle bewoners betalen ook een bedrag van € 14,50 voor de Vereniging Beheer Overhoeks die zorgt voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen die tussen de gebouwen liggen. Erfpacht De erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2057. Eigenaren hebben middels de spijtoptantenregeling de aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht en wachten nog op de aanbieding van de Gemeente Amsterdam Bijzonderheden - Licht, goed ingedeeld appartement van ca. 85 m2 - 2 balkons op het zuidoosten met zicht op het IJ! - Ruime badkamer met groot ligbad, separate inloop douche - Duurzaam gebouw met energielabel A; - Collectief vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). Hiermee wordt het appartement verwarmd, maar kan ook de vloer gekoeld worden, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is; - De woning in het appartementencomplex ‘De Prinsendam’ is ontworpen door de Britse toparchitect Tony Fretton; - Afgekochte erfpacht tot april 2057; - Bouwjaar 2010; - Extra bergruimte en afgesloten fietsenberging op de begane grond; - Op enkele minuten loopafstand van de pont die dag en nacht naar het Centraal Station vaart; - Het appartement is een onderdeel van een actieve VvE. Het beheer wordt professioneel gevoerd door Stedeplan; - De maandelijkse servicebijdragen bedragen € 197,87 per maand voor het appartement en de parkeerplaats - Oplevering in overleg