Speelmanstraat 5-11063 ZC AmsterdamDobbebuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 7 3 0 4 Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 31-07-2024 voor 12:00 uur. !! Welkom in de Speelmanstraat! Deze straat staat bekend om de Airey-woningen, ontworpen in de jaren vijftig door ingenieur Sir Edwin Airey uit Leeds. De Airey-woningen zijn gebouwd als oplossing voor de woningnood na de Tweede Wereldoorlog en zijn nu aangemerkt als 'Beschermd Stadsgezicht'. Hoewel aanvankelijk gepland voor sloop en nieuwbouw heeft de Alliantie besloten om ze volledig te renoveren. De woningen zijn van binnen volledig gestript en vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd en gereinigd aan de buitenkant. Ook zijn de balkons, hekwerken en balkonpuien vervangen, waarbij de overige gevelkozijnen behouden zijn gebleven. Hierdoor heeft het gebouw zijn oorspronkelijke uitstraling tevens behouden. Bovendien zijn op de daken maar liefst 214 zonnepanelen geïnstalleerd, wat zorgt voor terug levering tot in de meterkast van elke woning. Met drie verschillende typen woningen is dit de ideale plek voor doorstromers, starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving in een goed onderhouden gebouw. Deze fraaie appartementen zijn haast identiek aan elkaar en hebben een woonoppervlakte van circa 50 m2. Ze beschikken over een ruime woonkamer met open keuken of dichte keuken en toegang tot het balkon op het westen. Wat meteen opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met een frans balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin van de vereniging. De badkamers zijn praktisch en functioneel waarbij geen ruimte verloren gaat. Elk appartement heeft ook een eigen individuele berging op de begane grond, ideaal voor opslaan van fietsen en andere spullen. Bovendien is de erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 30 september 2072. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten, die ondanks de A-labels van de woningen een duidelijke visie hebben op de toekomstige verduurzaming van het gebouw. Indeling van huisnummers 3 en 5: Gemeenschappelijk entree op de begane grond; Entree woningen; eerste etage, tweede etage en de derde etage ( tevens de bovenste verdieping); Hal; cv ruimte; meterkast; woonkamer met open of dichte en toegang tot het balkon op het noordwesten; aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers en het Franse balkon met uitzicht op de groene kijktuin; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; Begane grond; individuele bergingen. Omgeving: Vanaf de speelmanstraat zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Ook het Bos en Lommerplein is dichtbij met vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder ook het Sloterplas en het Sloterpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het Westerpark. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus. Station Sloterdijk is ook nabij, kortom vervoersmogelijkheden volop. Servicekosten: - Servicekosten speelmanstraat 3-2 van € 152,22 voor de woning en van de berging: €12,19 (begroting 2024); - Servicekosten speelmanstraat 3-3 van € 152,22 voor de woning en van de berging: €14,62 (begroting 2024); - Servicekosten speelmanstraat 5-1 van € 152,22 voor de woning en van de berging: €9,75 (begroting 2024); - Servicekosten speelmanstraat 5-2 van € 152,22 voor de woning en van de berging: €9,75 (begroting 2024); - Servicekosten speelmanstraat 5-3 van € 152,22 voor de woning en van de berging: €9,75 (begroting 2024); Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Balkons op het noordwesten; - Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig); - Parkeren middels een vergunning en blauwe parkeerzone; - Erfpacht ver afgekocht tot en met 30-09-2072; - Energielabel A; - Het gebouw is voorzien van 214 zonnepanelen met terug levering tot in de meterkast van de woning; - Vaste projectnotaris: Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE en professioneel beheerd door de Alliantie Diensten; Ook zijn er woningen op de hoek van het gebouw beschikbaar op nummer: 1H, 1-1, 1-2 en 1-3. Deze woningen hebben een oppervlakte van 61 m2 en beschikken over 3 slaapkamers en een balkon op het westen. Bent u geïnteresseerd in een van deze woningen of wilt u meer informatie over andere beschikbare woningen? Neem dan contact met ons op. We ontmoeten u graag bij de woning! Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 31-07-2024 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *ENGLISH VERSION BELOW* Welcome to Speelmanstraat! This street is known for its Airey houses, designed in the 1950s by engineer Sir Edwin Airey from Leeds. The Airey houses were built as a solution to the housing shortage after World War II and are now designated as 'Protected Cityscape'. Although initially planned for demolition and new construction, the Alliance decided to completely renovate them. The interiors of the houses have been completely stripped and renewed. The facades have been insulated and cleaned on the outside. The balconies, railings, and balcony frames have been replaced, while the remaining window frames have been preserved. This has retained the building's original appearance. Additionally, 214 solar panels have been installed on the roofs, providing power directly to each apartment's meter box. With three different types of apartments, this is the ideal place for movers, starters, and anyone looking for a pleasant living environment in a well-maintained building. These beautiful apartments are almost identical and have a living area of approximately 50 square meters. They feature a spacious living room with an open or closed kitchen and access to the west-facing balcony. What immediately stands out is the abundance of natural light through the many windows. At the rear are two well-sized bedrooms with a French balcony facing southeast, overlooking the association's green inner garden. The bathrooms are practical and functional ensuring no space is wasted. Each apartment also has its own individual storage space on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items. Additionally, the ground lease has been prepaid until September 30, 2072. The Owners' Association is professionally managed by Alliantie VVE Services, which, despite the A-labels of the homes, has a clear vision for the future sustainability of the building. Layout of house numbers 3 and 5: Common entrance on the ground floor; Entrance to the apartments; first floor, second floor, and third floor (also the top floor); Hall; central heating room; meter cupboard; spacious living room with open or closed kitchen and access to the northwest-facing balcony; at the rear are the 2 bedrooms and the French balcony with a view of the green inner garden; bathroom with shower and sink; separate toilet; Ground floor; individual storage spaces. Surroundings: From Speelmanstraat, all imaginable amenities are within reach: with supermarkets, butchers, bakers, and greengrocers around the corner, daily necessities are easily purchased. Bos en Lommerplein is also nearby with many nice shops and eateries such as Bagels & Beans, an organic supermarket, and theater Podium Mozaïek. There are various sports and recreation options in the immediate vicinity, including Sloterplas and Sloterpark. Accessibility is excellent, with the A10 around the corner. By bike, you can reach Westerpark within 10 minutes. There are also good public transport connections with the tram and bus. Station Sloterdijk is also nearby, offering plenty of transport options. Service costs: Service charges for Speelmanstraat 3-2: €152.22 for the apartment and €12.19 for the storage (2024 budget); Service charges for Speelmanstraat 3-3: €152.22 for the apartment and €14.62 for the storage (2024 budget); Service charges for Speelmanstraat 5-1: €152.22 for the apartment and €9.75 for the storage (2024 budget); Service charges for Speelmanstraat 5-2: €152.22 for the apartment and €9.75 for the storage (2024 budget); Service charges for Speelmanstraat 5-3: €152.22 for the apartment and €9.75 for the storage (2024 budget); Particularities: - Year of construction: 1953; - Northwest-facing balconies; - Living area approximately 50 m² (measurement report available); - Parking through a permit and blue parking zone; - Leasehold prepaid until September 30th, 2072; - Energy label A; - The building is equipped with 214 solar panels providing power directly to the apartment's meter box; - Fixed project notary: Schut van Os notaries in Amsterdam; - Active Home-owners Association, professionally managed by Alliantie Services; There are also corner apartments available in the building at numbers: 1H, 1-1, 1-2, and 1-3. These apartments have an area of 61 square meters and feature 3 bedrooms and a west-facing balcony. Are you interested in one of these apartments or would you like more information about other available apartments? Please contact us. We look forward to meeting you at the apartment! Additional information: Seller is selling the apartment for personal use (or use by a first-degree relative) where the person will have their primary residence; Seller sells with an anti-speculation clause (no renting or selling for a period of 02 years); This is a former rental property of the Alliance; Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply; Seller reserves the right of allocation until the purchase agreement is signed; Seller does not sell to an investor or buyer with more real estate properties in their name; Direct available; ALLIANCE PRIORITY RULE As a social tenant (with the Alliance or another corporation), you often get priority for the owner-occupied and/or mid-segment rental properties we offer. We do this because we strive to provide suitable housing for as many people as possible. The property that is vacated can then be offered to people on the waiting list for an affordable rental property. This way, more people have the chance to live in a house that fits their situation. Are there multiple tenants who have made an offer? Then the tenant with the highest bid (within a certain priority category) gets priority. The priority is valid until the registration deadline. For this property, the registration deadline is 31st of july 2024 at 12:00 PM. Do you want to claim priority? Then sign up for email updates at de-alliantie.nl/ik-zoek, state your current housing situation when requesting a viewing, and mention it when making your offer to the broker. The priority scheme expires if a bid is made below the asking price. Note: priority means we will talk to you first. We do not sell the property below the appraised market value, which may be higher than the asking price. Curious about the complete priority entry? Visit de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders to see what the priority entry means for you.