Spelderholt 1291025 BL AmsterdamDe Kleine Wereld

**Please find the English translation below** In Buikslotermeer, op minder dan vijf minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn, vind je dit lichte en ruime appartement van ca. 75 m² met een praktische indeling! Gelegen op de vierde (en tevens bovenste) verdieping, biedt dit appartement drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons (waarvan één op het zuidwesten) en een eigen berging op de begane grond. Een extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; een van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt Spelderholt in de Buikslotermeer, gelegen in stadsdeel Noord, nabij het winkelcentrum Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark en Baanakkerspark. Ook scholen, kinderdagverblijven en de Pathé-bioscoop liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn-metrohalte ligt op slechts 10 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen vijf minuten. Daarnaast is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier terecht bij onder andere Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Freddy’s Bar. Natuurliefhebber? Binnen twintig minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Vierde etage: Via de entree kom je in een hal met videofooninstallatie die toegang biedt tot een dichte keuken, voorzien van een Cv-installatie en een wasmachineaansluiting, en met directe toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, en er is een apart toilet bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer biedt ook toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten. Dit appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door een slaapkamer bij deze ruimte te trekken. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR Cv-ketel uit 2022 en dubbel glas. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2004 gesplitst in 58 appartementsrechten en 40 woningen en 18 garages. De VvE is actief, heeft een Meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Arlanda vve beheer. De servicekosten bedragen € 173,48 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte (NEN2580): 75,40 m² • Energielabel C • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Berging op begane grond • Twee balkons waarvan één op het zuidwesten • Gemeenschappelijke tuin aan de achterkant van het appartement • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 58 appartementsrechten (40 woningen en 18 garage) professioneel beheerd door Arlanda vve beheer • Servicekosten: € 173,48 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In Buikslotermeer, less than a five-minute bike ride from the Noord/Zuidlijn metro, you’ll find this bright and spacious apartment of approximately 75 m² with a practical layout! Located on the fourth (and top) floor, this apartment features three well-sized bedrooms, two balconies (one facing southwest), and a private storage space on the ground floor. An added bonus: the ground lease has been perpetually bought off. Curious? Contact us for a viewing; one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Spelderholt is situated in Buikslotermeer, in the Noord district of Amsterdam, near the Boven ’t IJ shopping center at Buikslotermeerplein. Here, you’ll find a wide range of shops, supermarkets like Jumbo, Albert Heijn, and Lidl, as well as various dining options. For relaxation and recreation, nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark, and Baanakkerspark are easily accessible. Schools, daycare centers, and the Pathé cinema are also within close proximity. The apartment’s accessibility is excellent. The Noord/Zuidlijn metro station is just a 10-minute walk away, offering direct connections to the Zuidas and Amsterdam city center within five minutes. Additionally, the A10 ring road can be reached in just a few minutes by car. A 15-minute bike ride will take you to the NDSM wharf, where you can catch a ferry to Central Station or Pontsteiger and enjoy year-round festivals. The area also offers great dining options, including Pllek, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Freddy’s Bar. For nature lovers, it’s a 20-minute bike ride to the Het Twiske nature and recreation area or the rural Waterland region, where you can enjoy peace and stunning natural surroundings. In short, Noord offers the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and storage units. Fourth floor: The entrance opens into a hallway equipped with a videophone system, leading to a closed kitchen with a central heating system and a washing machine connection. The kitchen also provides direct access to the balcony and bathroom. The bathroom features a shower and sink, while a separate toilet is accessible from the hallway. The living room offers access to a second balcony facing southwest. This apartment has three well-proportioned bedrooms, making it ideal for families or a home office. There’s also the option to expand the living room by incorporating one of the bedrooms. For the floor plan, please refer to the 2D and 3D layouts available under the “floor plan” section. GROUND LEASE: The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, issued under a ground lease system. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The seller has opted to switch to the new ground lease system under the 2016 General Provisions (AB2016). The ground lease has been perpetually bought off. SUSTAINABILITY: The apartment features an HR central heating boiler from 2022 and double-glazed windows. The energy label is C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The complex was divided into 58 apartment rights in 2004, consisting of 40 residential units and 18 garages. The homeowners’ association (VVE) is active, has a multi-year maintenance plan, and is professionally managed by Arlanda VvE beheer. The monthly service charges are €173.48, which cover building insurance and a maintenance reserve, among other things. DETAILS: • Year of construction: 1967 • Living area (NEN2580): 75.40 m² • Energy label: C • Perpetually bought-off ground lease • Storage unit on the ground floor • Two balconies, one facing southwest • Communal garden at the rear of the apartment • Healthy and active VVE consisting of 58 apartment rights (40 residential units and 18 garages), professionally managed by Arlanda VvE beheer • Monthly service charges: €173.48 • For applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be Included in the Purchase Agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.